Дело № 2-59/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года г.Корсаков
Корсаковский городской суд Сахалинской области
под председательством судьи Л.Ф.Шустовой,
при секретаре Т.А.Чайка,
с участием:
адвоката И.Г. Дутенгефнера
истца М.А.Матвеева,
представителя истца Ю.И.Дутенгефнера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеева М.А. к Крицкому В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Матвеев М.А. - собственник квартиры <адрес> в городе Корсаков 08 декабря 2010 года обратился в суд с исковым заявлением о признании Крицкого В.В. утратившим права пользования данным жилым помещением.
В обоснование иска указал, что квартира <адрес> в городе Корсаков принадлежит ему на праве собственности. В данной квартире зарегистрирован ответчик Крицкий В.В., который не проживает по указанному адресу. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не являлся и не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует, никаких обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов он не несет, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает. Его регистрация по месту жительства ограничивает права собственника на распоряжение жилым помещением.
В судебном заседании Матвеев М.А. и его представитель Дутенгефнер Ю.И., действующий на основании доверенности, настаивали на исковых требованиях, уточнив, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником в качестве знакомого, фактически в данном жилом помещении никогда не проживал. По квартирной плате и коммунальным платежам имелась большая задолженность, которую Матвеев М.А. в большей части погасил и продолжает выплачивать.
Место нахождения ответчика Крицкого В.В. суду установить не удалось, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства, согласно ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат Дутенгефнер И.Г., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от 08 февраля 2011 года, против исковых требований не возражал.
Выслушав объяснения истца, его представителя, свидетелей, мнение адвоката, изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ и п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности Матвеева М.А. на жилое помещение по адресу: г.Корсаков, улица <адрес> подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области № от 29 октября 2010 года, и отражено в выписке из поквартирной карточки от 15 ноября 2010 года и в выписке из лицевого счета № от 15 ноября 2010 года.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В выписке из поквартирной карточки и в выписке из лицевого счета № от 15 ноября 2010 года по адресу: г.Корсаков, ул. <адрес> отражено, что знакомый бывшего владельца Крицкий В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в данном жилом помещении 18 января 2008 года.
Жилищное законодательство (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Как пояснил в судебном заседании Матвеев М.А., от представителя прежнего собственника ему известно, что Крицкий В.В. в жилое помещение по адресу: г.Корсаков, ул. <адрес> не вселялся, зарегистрирован по месту жительства для трудоустройства. То есть, ответчик не был вселен и не проживал в указанном жилом помещении, членом семьи собственника не признавался, следовательно, прав на указанное жилое помещение не приобрел.
Свидетель Б. в судебном заседании подтвердил, что сразу после приобретения его братом Матвеевым М.А. квартиры <адрес> в г.Корсаков, он(свидетель) стал делать ремонт и проживать в ней. Квартира находилась в крайне запущенном состоянии, очевидно в ней давно никто не проживал.
Свидетель А. в судебном заседании подтвердила, что проживает в доме <адрес> и замечала, что в квартире № долгое время, около 10 лет никто не проживал, так как окна были пустые. И только в конце прошлого года в квартире появились жильцы.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
На основании исследованных доказательств судом установлено, что Крицкий В.В. не является членом семьи собственника, не проживает по месту регистрации, не несет обязанностей по содержанию жилого помещения, то есть утратил право пользования жилым помещением по адресу: г.Корсаков, ул. <адрес>.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации \по месту постоянного или преимущественного проживания\. При изменении места жительства гражданин обязан в течение семи дней зарегистрироваться по месту проживания.
Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713( в ред. от 22.12.2004 № 825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Крицкого В.В. с регистрационного учета по месту жительства: г.Корсаков, ул. <адрес> органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Матвеева М.А. удовлетворить.
Признать Крицкого В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: город Корсаков, улица <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья Л.Ф.Шустова