Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года город Корсаков Сахалинской области
Корсаковский городской суд
под председательством судьи Т.Ю.Беспаловой,
при секретаре Е. С.Клейменовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕРМАКОВОЙ У.Ф. к администрации Корсаковского городского округа, к Охотскому управлению администрации Корсаковского городского округа и закрытому акционерному обществу (далее – ЗАО) «Сисафико» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
17 декабря 2010 г. Ермакова У. Ф. обратилась с иском к администрации Корсаковского городского округа и к Охотскому управлению администрации Корсаковского городского округа о признании права собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что примерно в 1960 г. сельсовет с. Охотское предоставил ей жилой дом. В 1980 году на месте старого дома она построила новый. С тех пор живет в этом доме, зарегистрирована в нем; однако, документов, подтверждающих ее право собственности, не имеет. Являясь пожилым человеком, хотела бы подарить дом дочери, но не может этого сделать из-за отсутствия документов.
21 января 2011 г. Ермакова У. Ф. изменила основание иска, просит признать право собственности на <адрес> по приобретательной давности, включив в число ответчиков ЗАО «Сисафико».
Представитель истца Якушина Н. С. иск поддержала и настаивала на его удовлетворении.
Представитель администрации Корсаковского городского округа Кротова О. А. не возражала против удовлетворения иска.
Представители Охотского управления администрации Корсаковского городского округа и ЗАО «Сисафико» в судебное заседание не явились, на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя администрации Корсаковского городского округа, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, Ермакова У. Ф., 1922 года рождения, с 1957 г. по 1986 г. (по день выхода на пенсию) работала в рыбколхозе имени Кирова Корсаковского района, являлась членом колхоза. По сведениям, содержащимся в похозяйственной книге Охотской администрации, видно, что она жила в доме, 1950 года постройки; в 1980 г. на месте старого выстроила новый дом.
Согласно справкам Охотского сельского Совета народных депутатов Корсаковского района Сахалинской области (от 16 июля 1984 г. №, от 19 ноября 1986 г. №, от 25 сентября 2006 г. №, от 02 декабря 2010 г. №) Ермакова У. Ф. является собственником жилого <адрес> (л. д. 9 – 11).
По сведениям, полученным из Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области и территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) указанный жилой дом в реестре государственной собственности Сахалинской области не значится, и в реестре федерального имущества, расположенного на территории Сахалинской области, не состоит (л. д. 33, 35).
Общество с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий колхоз им. Кирова», являющееся правопреемником рыболовецкого колхоза имени Кирова, сообщило суду, что жилой дом, расположенный в <адрес>, на балансе общества не находится, информации о том, кому и когда был передан указанный жилой дом, не имеется (л. д. 43).
Ермакова У. Ф. владеет земельным участком, прилегающим к дому, за который оплачивает земельный налог, подтверждением чему являются квитанции.
Свидетель А. показала, что Ермакова У. Ф. приехала в <адрес> в 1957 г., работала в рыбколхозе им. Кирова. Колхоз ей давал три квартиры, которые находились в ветхом состоянии. Последний раз, примерно в 70-х годах, ей предоставили помещение медпункта, которое тоже пришло в негодность. Колхоз помог пиломатериалом, и Ермакова У. Ф. построила дом вместо избушки, в которой располагался медпункт. С тех пор там и живет.
Свидетель Б. показала, что знает Ермакову У. Ф. с 1953 года. Ермакова У. Ф. работала в рыбколхозе им. Кирова, который предоставил ей с матерью для жилья старенький домик. Она в нем живет по настоящее время.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Ермакова У. Ф. более пятнадцати лет проживает и несет бремя содержания жилого <адрес>, то есть длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, следовательно, приобрела право собственности на указанное имущество.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ермаковой У.Ф. УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать право собственности Ермаковой У.Ф. на жилой дом, состоящий из трех комнат, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение 10 дней через Корсаковский городской суд.
Судья Т. Ю. Беспалова