РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Е.Н. Меркуловой,
с участием прокурора О.П. Улитиной,
при секретаре А.Н. Андреевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации МО Корсаковский городской округ к Орлову А.Б. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель комитета по управлению имуществом администрации МО Корсаковский городской округ обратился в суд с иском, в котором указал, что 1 апреля 2003 года между администрацией МО Корсаковский городской округ в лице комитета по управлению имуществом МО Корсаковского района и ответчиком заключен договор хранения жилого помещения №, согласно которому ответчику передана на хранение квартира по адресу г. Корсаков Сахалинской области, <адрес>, до определения собственника жилого помещения, основываясь на статье 904 ГК РФ, предоставляющей право поклажедателю в любой момент потребовать возвращения на хранение вещи, комитет по управлению имуществом администрации МО КГО 27.11.2009 года направил Орлову А.Б. предупреждение о необходимости освободить жилое помещение, однако ответчик данное требование не выполнил.
Просит выселить Орлова А.Б. из занимаемого по договору хранения жилого помещения.
Определением судьи от 9 февраля 2011 года к участию в деле в качестве второго ответчика по делу привлечена Котова К.И., фактически проживающая в спорном жилом помещении, и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований департамент социальной защиты населения администрации МО Корсаковский городской округ.
В судебном заседании представитель истца Кресик В.Г. исковые требования поддержал, указал, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире Котова К.И. уже не проживает, так как при обследовании Котовой К.И. по месту её нахождения в спорной квартире было установлено, что она нуждается в медицинской помощи, в связи с чем она была помещена в Озерскую больницу.
Орлов А.Б. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что на момент рассмотрения дела фактически вывез из квартиры свои вещи, однако отказался передать истцу ключи и саму квартиру, настаивая на выселении в судебном порядке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.
Согласно ст. 892 ГК РФ хранитель вправе с разрешения поклажедателя пользоваться вещью, переданной на хранение, если это не противоречит целям договора хранения.
В соответствии со ст. 904 ГК РФ хранитель обязан по первому требованию поклажедателя возвратить принятую на хранение вещь, хотя бы предусмотренный договором срок ее хранения еще не окончился.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, расположенной на территории Корсаковского городского округа, жилое помещение под реестровым номером № по адресу <адрес>, является объектом муниципальной собственности.
Балансодержателем данного объекта является комитет по управлению имуществом администрации МО Корсаковский городской округ.
Согласно п. 2.1.2 Положения о комитете по управлению имуществом муниципального образования Корсаковского района, утвержденного постановлением главы муниципального образования от 27.03.2003 г. №, задачи по управлению и распоряжению муниципальным имуществом возложены на комитет по управлению имуществом муниципального образования Корсаковского района.
На основании указанного Положения руководитель комитета по управлению имуществом муниципального образования Корсаковского района заключил с Орловым А.Б. договор от 1 апреля 2003 года, согласно которому квартира по адресу г. Корсаков, <адрес> передана под охрану ответчику.
В соответствии с п. п. 2.1.3, 2.1.4, 2.2.2 указанного договора Орлов А.Б. вправе использовать квартиру для своих нужд и регистрироваться в ней по месту жительства на период действия договора.
Согласно п. 2.2.1 указанного договора квартира передана на хранение до определения собственника объекта, что не является основанием для отказа в удовлетворении требований поклажедателя о возвращении принадлежащего ему имущества, так как это требование не ставится в зависимость от срока окончания договора хранения.
Как видно из Положения о комитете по управлению имуществом администрации МО Корсаковский городской округ, утвержденного постановлением мэра Корсаковского городского округа от 23.03.2009 года №, истец наделен функциями управления и распоряжения муниципальной собственностью.
Из материалов дела видно, что 26 ноября 2009 года заместителем руководителя комитета по управлению имуществом Орлову А.Б. было направлено требование в течение двух месяцев освободить указанное жилое помещение и передать ключи собственнику.
Данное требования согласно почтового уведомления от 11 декабря 2009 года Орлов А.Б. получил лично.
Этот факт ответчиком не отрицается.
Из пояснений сторон в предварительном и данном судебных заседаниях видно, что ответчик использовал спорное жилое помещение для проживания в нем своей родственницы Котовой К.И., то есть фактически занимал его.
На момент рассмотрения дела Котова К.И. в указанном помещении не проживает, в связи с чем её нельзя признать надлежащим ответчиком по делу.
Однако на момент рассмотрения дела Орлов А.Б. так и не выполнил законного требования поклажедателя о возвращении ему имущества в виде квартиры по адресу г. Корсаков, <адрес>, так как отказывается передать ключи и передать квартиру по акту приема-передачи.
Каких-либо доказательств того, что ответчик полностью выселился из квартиры, вывез все свое имущество, суду не представлено.
При этом из выписки из домовой книги видно, что Орлов А.Б. сохраняет регистрацию в спорной квартире как по своему постоянному месту жительства.
При таких обстоятельствах иск к Орлову А.Б. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление комитета по управлению имуществом администрации МО Корсаковский городской округ удовлетворить.
Выселить Орлова А.Б. из квартиры <адрес> г. Корсакова Сахалинской области.
Котову К.И. от ответственности освободить.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.Н. Меркулова.
Решение вынесено в окончательной форме 27 февраля 2011 года.