РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе
Председательствующего судьи Е.Н. Меркуловой,
При секретаре А.Н. Андреевой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева М.О. к администрации МО Корсаковский городской округ о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Селезнев М.О. обратился в суд с иском, в котором указал, что является наследником умершего 6 декабря 2010 года А., который приходится ему отцом.
8 октября 2009 года между А. и администрацией МО Корсаковский городской округ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого ответчик передал в собственность А. квартиру, расположенную по адресу <адрес>, однако право собственности А. в установленном порядке не зарегистрировал.
Отсутствие регистрации права наследодателя является препятствием для вступления в наследственные права истца.
Просит включить в наследственную массу однокомнатную квартиру общей площадью 75, 7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Стороны о рассмотрении дела извещались, в судебное заседание не явились.
Ответчик возражений на иск не представил, дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.
Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу регистрация недвижимости" target="blank" data-id="37445">ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации.
Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в тех случаях, когда отсутствуют наследники, недвижимое имущество в виде жилых помещений, переходят в собственность муниципального образования, на территории которого находится данное недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В том случае, если сделка завершена, но наследодатель по независящим от него причинам не зарегистрировал свое право, это не может служить препятствием для включения имущества в наследственную массу.
Истцом представлена копия заявления А., поступившего руководителю Соловьевского управления администрации Корсаковского городского округа от 29.09.2009 года на приватизацию квартиры по адресу <адрес>.
Из технического паспорта видно, что квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, двух помещений кладовых и четырех помещений коридоров.
Общая площадь квартиры 75, 7 кв.м.
Истцом представлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от 8 октября 2009 года, согласно которому Соловьевское управление администрации Корсаковского городского округа передает в собственность А. однокомнатную квартиру по адресу <адрес>.
В соответствии с этим договором и дополнительным соглашением к нему от 19 февраля 2010 года в собственность А. передана квартира по указанному адресу, общая площадь которой составляет 75, 7 кв. м.
Согласно представленного истцом свидетельства о рождении № А. приходится отцом Селезневу М.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельства о смерти №, выданного ЗАГС Корсаковского района А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 200 рублей, подтвержденные квитанцией Сбербанка РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Селезнева М.О. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти наследодателя А. однокомнатную квартиру общей площадью 75, кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Взыскать с администрации МО Корсаковский городской округ в пользу Б. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Меркулова.