РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Е.Н. Меркуловой,
при секретаре А.Н. Андреевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковешниковой В.Н. к администрации МО Корсаковский городской округ о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
16 ноября 2010 года Ковешникова В.Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что зарегистрирована и проживает вместе с членами семьи по адресу <адрес>, комнаты 8, 9, предоставленные ей во время работы штукатуром-маляром в ОАО «СУ-408».
Решением Арбитражного суда Сахалинской области ОАО «<...>» признано банкротом, однако дом, в котором находится спорное жилое помещение, не передан в муниципальную собственность, в связи с чем она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Просила признать её право долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, комнаты №, №.
22.12.2010 года Ковешникова В.Н. изменила свои исковые требования, просила признать её право собственности на спорное жилое помещение.
26.01.2011 года Ковешникова В.Н. изменила исковые требования, просит признать право общей долевой собственности её и её несовершеннолетней дочери А. на указанное жилое помещение.
28.01.2011 года производство по делу приостановлено до рассмотрения гражданского дела по иску Ковешниковой В.Н. к В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением.
Определением судьи от 1 марта 2011 года производство по делу возобновлено.
В судебном заседании Ковешникова В.Н. свои требования поддержала.
Представитель ответчика Ким А.М. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 (путем проведения торгов) настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Согласно записям в трудовой книжке Ковешниковой В.Н. она состояла в трудовых правоотношениях с ОАО «<...>» с 22.11.1990 года до 30.08.2004 года.
Из постановления жилищной комиссии ОАО «<...>» и распоряжения генерального директора ОАО «<...>» от 8 октября 2004 года следует, что Ковешниковой В.Н. предоставлялись комнаты 8 и 9 в общежитии ОАО «<...>» по адресу <адрес>.
В паспорте Ковешниковой В.Н. имеется отметка о регистрации по постоянному месту жительства от 19 ноября 2004 года по адресу <адрес>, комнаты №.
Согласно представленным истицей поквартирным карточкам домоуправления ОАО «<...>» в жилом помещении по адресу <адрес>, комнаты № зарегистрированы с 19.11.2004 года Ковешникова В.Н., В., А..
Представленные документы подтверждают заключение с истицей договора социального найма спорного жилого помещения, предоставленного ей в связи с работой в ОАО «<...>».
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью истицы, не достигшей возраста 14 лет, в связи с чем её интересы в силу закона представляются матерью.
Согласно записи акта о рождении № от 25 сентября 1991 года В. также является её дочерью.
Согласно решения Корсаковского городского суда от 17 февраля 2011 года, вступившего в законную силу, В. признана утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.11.2010 года ОАО «<...>» исключено из реестра 5 июля 2010 года в связи с завершением конкурсного производства.
Согласно копии техпаспорта на здание <адрес>, его владельцем числится МП Трест ЖКХ.
Из представленных из архива администрации МО Корсаковский городской округ по запросу суда документов видно, что 30 мая 2007 года конкурсный управляющий ОАО «<...>» обращался к мэру г. Корсакова с заявлением о банкротстве предприятия.
Как видно из решения Малого Совета Корсаковского городского Совета народных депутатов от 28.06.1993 г. № и распоряжения мэра города и района от 11.08.1993 года № жилой фонд арендного предприятия <...> передан на баланс МП «ЖЭК городской администрации».
Постановлением исполняющего главы МО Корсаковского района от 23.05.2008 г. № жилые и вспомогательные помещения на первом этаже <адрес> поставлены на учет как бесхозяйное имущество.
Как видно из приведенных документов, здание, в котором находятся жилые помещения, на которые претендуют истцы, должны быть переданы в муниципальную собственность.
Органом местного самоуправления приняты соответствующие меры.
По истечении года, то есть после 14 августа 2009 года бесхозяйное имущество по заявлению органа местного самоуправления может быть признано муниципальной собственностью судом.
Однако до настоящего времени этот процесс не завершен.
Между тем, указанные обстоятельства не могут служить основанием для лишения истцов права на получение занимаемых ими жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
Согласно поэтажного плана и экспликации 1 этажа <адрес>, представленных Корсаковским отделением Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 18 сентября 2009 года, в указанном доме имеются комнаты № и №, соответствующие указанным истцами и предоставленные им в пользование по договору социального найма.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковешниковой В.Н. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности в равных долях за Ковешниковой В.Н. и А. на жилое помещение по адресу <адрес>, комнаты №, №.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Меркулова.