РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 апреля 2011 года Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе
Председательствующего судьи Е.Н. Меркуловой,
С участием адвоката Г.И. Глухова,
При секретаре А.Н. Андреевой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабанаковой С.Н. к Цветновой В.Ю., Кондратову Г.С., Ананской Н.С., Ананскому М.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бабанакова С.Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, комната № и проживала в этом жилом помещении с 2000 по 2005 год, затем по указанию администрации общежития вынуждена была освободить эту комнату, так как на неё ранее был выдан ордер семьи Цветновых.
Решением Корсаковского городского суда от 30 апреля 2010 года за ней признано право пользования указанным жилым помещением.
В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, так как в нем не нуждаются, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, текущий ремонт в нем не производят.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Бабанакова С.Н. в судебном заседании просила иск удовлетворить.
Адвокат Глухов Г.И., назначенный для защиты интересов ответчиков судом, в судебном заседании с иском не согласился.
Представитель наймодателя МУП «Наш дом» Со Фа Дек в судебном заседании полагает иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из совместно проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Бабанакова С.Н. представила суду ордер № от 17 августа 2000 года, подтверждающий её право на жилое помещение по адресу <адрес>.
Однако, как видно из представленных МУП «РКЦ» по запросу суда поквартирных карточек на спорное жилое помещение, поквартирные карточки заведены дважды – на имя Бабанаковой С.Н., получившей комнату на основании ордера от 17.08.2000 года, а также на семью Цветновых, получивших эту же комнату на основании ордера от 29.06.2000 года.
Семья Цветновых состояла из нанимателя К.. снятой с регистрационного учета по данному жилому помещению 22.10.2004 года, её дочери Цветновой В.Ю., сына Б., снятого с регистрационного учета 25.05.2007 года, сына Кондратова Г.С., дочери Ананской Н.С. и внука Ананского М.В.
Ордер, на основании которого семья Цветновых получила жилое помещение никем не оспорен.
Решением Корсаковского городского суда от 30 апреля 2010 года по делу по иску Бабанаковой С.Н. к администрации МО Корсковский городской округ, Цветновой В.Ю., Кондратову Г.С., Ананской Н.С., Ананскому М.В., имеющим преюдициальное значение для данного дела, право пользования жилым помещением по адрес <адрес>, комната №, признано за Бабанаковой С.Н.
Этим же решением суда установлено, что спорная комната использовалась Кондратовым Г.С., в силу чего Бабанакова С.Н. вынужденно в ней не проживала.
Истица представила расширенную выписку из лицевого счета по комнате № в доме № (ранее 23), из которой видно, что нанимателем спорного жилого помещения числится Цветнова, а коммунальные услуги начисляются на четырех человек.
Между тем, как видно из этой выписки, оплата коммунальных услуг не осуществляется длительное время и долг на февраль 2011 года составляет 33445 рублей 62 копейки.
Как следует из акта о не проживании в комнате № по <адрес> в г. Корсакове, Цветнова В.Ю., Кондратов Г.С., Ананская Н.С., Ананский М.В. с 1 августа 2009 года в спорном жилом помещении не проживают, место их нахождения не известно.
Допрошенная в качестве свидетеля И. суду показала, что работает комендантом общежития с 2009 года, в её обязанности входит поддержание порядка и чистоты в здании, сбор оплаты за найм жилья и электроэнергию, в комнате 219 никто не проживает, оплату за все это время с 2009 года никто не вносил, дверь постоянно закрыта, ей также известно, что наниматель Цветнова умерла, а Б. проживал где-то в Южно-Сахалинске, но адреса она не знает.
Свидетель Д. суду показала, что, будучи работником МУП «Наш дом» участвовала в обследовании спорной комнаты, со слов соседей в ней давно никто не проживает.
Свидетель З. суду показала, что с 2001 года проживала в общежитии по Портовой в комнате, соседней с №, сначала в этой комнате проживала Бабанакова С.Н., которая часто уходила в морские рейсы, затем в эту комнату вселился Б., он часто включал по ночам музыку, вел себя шумно, а потом выехал из комнаты, более трех лет эта комната пустует, в ней никто не проживает.
На основании приведенных доказательств суд считает установленным, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с не менее, чем с 2009 года, в связи с чем их отсутствие нельзя считать временным.
Также ответчики не исполняют своих обязанностей по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и текущего ремонта.
Данные обстоятельства указывают на то, что ответчики выехали из жилого помещения и добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабанаковой С.Н. удовлетворить.
Признать Цветнову В.Ю., Кондратова Г.С., А., Ананского М.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, комната 219.
Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Схалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Меркулова.