РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2011 года Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Е.Н. Меркуловой,
с участием прокурора О.П. Улитиной,
при секретаре А.Н. Андреевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам МУП «Наш дом» и комитета по управлению имуществом администрации МО Корсаковский городской округ к Тимофеевой Н.В. о расторжении договора социального найма и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Представитель МУП «Наш дом» обратился в суд с иском, в котором указал, что Тимофеева Н.В., являясь нанимателем квартиры по адресу <адрес>, систематически и в течение длительного времени, более 6 месяцев, не уплачивает плату за наем жилого помещения и коммунальные платежи.
Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения с ответчицей.
Представитель комитета по управлению имуществом администрации МО Корсаковский городской округ обратился в суд с иском, в котором указывает на длительное, свыше 6 месяцев неисполнение Тимофеевой свих обязанностей по уплате платы за жилое помещение и коммунальных платежей, просит выселить Тимофееву Н.В. из жилого помещения с предоставлением жилого помещения п адресу <адрес>.
9 марта 2011 года представитель истцов Третьяков А.В. изменил исковые требования в части, просит выселить из занимаемого жилого помещения Тимофееву Н.В. вместе с её несовершеннолетней дочерью А. с предоставлением жилого помещения по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Третьяков А.В. исковые требования о расторжении договора социального найма и выселении поддержал.
Представитель МУП «РКЦ» Косякова Н.Ю. считает, что иск подлежит удовлетворению.
Тимофеева Н.В. и её представитель Ким Ден Хак в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав сторону истца, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью.
Распоряжением руководителя комитета по управлению имуществом администрации МО Корсаковский городской округ № от 25.06.2009 года полномочиями наймодателя в отношении муниципального жилищного фонда г. Корсакова наделено МУП «Наш дом».
Согласно выписке из домовой книги и поквартирным карточкам на жилое помещение по адресу <адрес>, единственным лицом, зарегистрированным в данном жилом помещении и не снятым с регистрационного учета, является Тимофеева Н.В.
Ранее Тимофеева Н.В. была зарегистрирована в данном жилом помещении как внучка нанимателя.
Согласно данным тех же поквартирных карточек Тимофеева Н.В. получила статус нанимателя спорного жилого помещения с 20.04.2007 года.
Представителем истицы был представлен договор социального найма от 30 ноября 2009 года, согласно которому МУП «Наш дом» является наймодателем жилого помещения по адресу <адрес>, а Тимофеева Н.В. нанимателем этого жилого помещения.
Членом семьи нанимателя спорного жилого помещения является дочь тимофеевой Н.В. – А..
Участвующим в деле МУП «РКЦ» представлены выписки из лицевого счета по данной квартире, из которых видно, что Тимофеева Н.В. не исполняет свои обязанности по ежемесячному внесению планы за найм и коммунальных платежей длительное время.
Так, за представленный период с января 2007 года по январь 2011 года в марте 2007 года Тимофеева Н.В. погасила образовавшуюся за предшествующий период задолженность в размере 53410 рублей 98 копеек.
С апреля 2007 года до января 2011 года, в том числе на дату подачи иска 8 декабря 2010 года, Тимофеева Н.В. не вносила оплаты за найм жилья и коммунальных платежей.
Указанный период превышает 6 месяцев, что является основанием для расторжения договора найма спорного жилого помещения.
Представитель ответчицы Ким Ден Хак, ранее давший пояснения в ходе рассмотрения дела, возражал против удовлетворения иска, ссылался на то, что у истицы сложилось тяжелое материальное положение, препятствовавшее ей уплате коммунальных платежей и платы за найм жилого помещения.
Согласно свидетельства о рождении №, выданного отделом ЗАГС г. Южно-Сахалинска, ответчица имеет несовершеннолетнего ребенка А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которой является Б..
Как видно из свидетельства о расторжении брака №, выданного отделом ЗАГС г. Южно-Сахалинска, брак ответчицы с Б. расторгнут 11 июля 2003 года.
Согласно записей в трудовой книжке (Тимофеевой) Гудзяк Н.В. последним местом её работы с 1.07.2004 года являлось ЗАО «<...>», откуда она уволена 11.02.2007 года по собственному желанию в связи с необходимостью ухода за ребенком в возрасте до 14 лет.
Иных данных, свидетельствующих о том, что ответчица не работает (имеет статус безработной), не работает по договорам подряда, имеет низкий доход, или не имеет движимого и недвижимого имущества, суду не представлено.
Суду также не представлено доказательств того, что отец ребенка не выполняет своих обязанностей по содержанию ребенка и ответчица не получает алиментов на содержание ребенка, а ребенок проживает с ответчицей и находится на её полном содержании.
Суд полагает, что на основании представленных данных нельзя сделать достоверный вывод о том, что у ответчицы с 2007 года сложилось тяжелое материальное положение, не позволявшее ей на протяжении столь длительного времени исполнять свои обязанности по уплате коммунальных платежей и платы за найм.
Как видно из рапорта участкового уполномоченного от 30 декабря 2010 года, акта обследования жилого помещения от 18.01.2011 года, Тимофеева Н.В. на протяжении шести месяцев квартирой не пользуется, однако данные о её выезде отсутствуют.
Как следует из пояснений её представителя, Тимофеева Н.В. временно проживает в г. Южно-Сахалинске.
Частичная оплата задолженности в сумме 12091 рубля 91 копейки, в подтверждение которой представителем ответчицы представлены квитанции от 20.05.2009 года и 3.03.2011 года, не является основанием для отказа в иске о выселении, так как не подтверждают ни уважительности причин неисполнения обязанностей по договору социального найма, ни исполнение в виде полного погашения задолженности.
При таких обстоятельствах суд считает установленным длительное свыше шести месяцев неисполнение Тимофеевой Н.В. обязанностей по договору социального найма без уважительных причин.
Жилое помещение, в которое подлежит выселению Тимофеева Н.В. с А. отвечает требованиям по размеру жилой площади, предоставляемой на двух человек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с Тимофеевой Н.В. в пользу истца МУП «Наш дом», не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию 4000 рублей, уплаченные истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Наш дом» и комитета по управлению имуществом администрации МО Корсаковский городской округ удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, заключенный между МУП «Наш дом» и Тимофеевой Н.В..
Выселить Тимофееву Н.В. вместе с несовершеннолетней дочерью А. из жилого помещения по адресу <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу <адрес>.
Взыскать с тимофеевой Н.В. в пользу МУП «Наш дом» расходы по уплате государственной полшины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.Н. Меркулова.
Решение вынесено в окончательной форме 12 апреля 2011 года.