Дело 2-651/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года г. Корсаков
Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи А.А. Русецкой,
при секретаре судебного заседания М.Ю. Солодковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова А.И. к Орешкину П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Власов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Орешкину П.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес>. В июне 2010 года ответчик обратился с просьбой зарегистрировать его в жилом помещении, принадлежащем истцу с целью регистрации фирмы в г. Корсакове. Проживать в квартире он не собирался, обещал, сразу после регистрации фирмы сняться с регистрационного учета. В августе 2010 года ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, со слов знакомых, Орешкин П.И. выехал за пределы Российской Федерации, однако с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика привела к увеличению у истца задолженности по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, истец не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг. Просит признать Орешкина П.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Власов А.И. исковое требование поддержал.
Ответчик уведомлялся судом по последнему известному месту жительства - по адресу спорного жилого помещения, фактическое его место жительства и место пребывания неизвестно, в связи с чем его интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет по назначению адвокат Дутенгефнер И.Г., который не возражал против удовлетворения требований истца.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката Дутенгефнера И.Г., действующего на основании ордера от 18.05.2011г. №, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 апреля 2009 г. серии №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Власовым А.И.
В соответствии с выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, адресной справкой, представленной начальником ОУФМС России по Сахалинской области в Корсаковском районе, Орешкин П.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03.08.2010г.
Однако, как следует из рапорта от 10.05.2011 г., составленного старшим уполномоченным участковым милиции ОВД по г. Корсакову Б., из опроса жильцов квартир № и № дома №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что В. в квартире № фактически не проживает, место жительства и пребывания его неизвестно.
При таких данных, суд считает, что нарушаются права истца – собственника жилого помещения, поскольку в результате регистрации ответчика на собственнике лежит бремя содержания жилого помещения, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того нарушаются его права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
На основании подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу вышеприведенных норм закона, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе ставить требование о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Власова А.И. к Орешкину П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Орешкина П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая