Дело № 2-626/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2011 года г.Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

Под председательством судьи Л.Ф.Шустовой,

При секретаре Т.А.Чайка,

С участием истцов: С.В. Галаниной,

Ю.В.Смальченко,

ответчика Е.Ю.Чистовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смальченко А.И., Смальченко Ю.В., Галаниной С.В. к Чистовой Е.Ю., Смальченко Д.Ю. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Смальченко А.И., Смальченко Ю.В. и Галанина С.В., собственники жилого помещения по адресу: <адрес>, 28 марта 2011 года обратились в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования жилым помещением бывших членов семьи Смальченко Ю.В.: Чистову(Смальченко) Е.Ю. и Смальченко Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации жилого помещения истцы являются собственником <адрес>, в <адрес>.

В принадлежащей им квартире зарегистрирована, как квартирант ответчик Чистова Е.Ю. В настоящее время возникла необходимость произвести обмен квартиры, но регистрация ответчиков препятствует сделке по продаже квартиры. Ответчица с сыном проживает в пгт.Тымовское Сахалинской области с 2004 года по настоящее время. Чистова Е.Ю. выехала из жилого помещения сама, в содержании квартиры не участвует. На предложения истцов сняться с регистрационного учета отвечает отказом.

В судебном заседании истцы: Галанина С.В. и Смальченко Ю.В. настаивали на исковых требованиях.

Смальченко А.И. просила рассматривать дело в её отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Чистова Е.Ю., действующая в собственных интересах, а также представляя интересы несовершеннолетнего сына Смальченко Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, против снятия сына с регистрационного учета по месту жительства отца возражала, полагая, что таким образом он будет иметь право на часть собственности отца. Утверждала, что в пгт. Тымовское у них нет постоянного места жительства, где можно зарегистрироваться.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ и п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно права собственности" target="blank" data-id="37691">ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Смальченко А.И., Смальченко Ю.В. и Галаниной(Мягчиловой) Светлане Викторовне, что подтверждено договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ г.Корсаков ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о праве общей долевой собственности на квартиру, выданным ДД.ММ.ГГГГ мэром города и Корсаковского района.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В выписке из поквартирной карточки по адресу: <адрес> от 16 марта 2011 года отражено, что бывшая невестка собственника Чистова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка пгт. Тымовское Сахалинской области, внук Смальченко Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в данном жилом помещении в декабре 2001 года.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Как пояснили с судебном заседании истцы, ответчики были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи Смальченко Ю.В., однако с 2004 года они в квартире не проживают, добровольно выехали из квартиры, проживают в <адрес>, то есть членами семьи собственников жилого помещения не являются. Обязанности по содержанию жилого помещения Чистова Е.Ю. не выполняет. Регистрация ответчиков по месту жительства препятствует истцам распорядиться принадлежащим им жилым помещением.

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ФС №, выданному отделом ЗАГС Тымовского района управления ЗАГС Сахалинской области брак между Смальченко Ю.В. и Смальченко Е.Ю. прекращен 24 апреля 2005 года.

Таким образом, между истцами и ответчиками семейные отношения прекращены, то есть ответчики не являются членами семьи истцов, владеющими жилым помещением на праве собственности.

Частями 4 и 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Поскольку истцы и ответчики совместно не проживают, семейные отношения между ними отсутствуют, оснований применения к рассматриваемым отношениям частей 4 и 5 ст. 31 ЖК РФ не имеется. Учитывая, что соглашения в отношении данного жилого помещения между собственниками жилого помещения и ответчиками не достигнуто, права пользования ответчиками квартирой, принадлежащей истцам, не сохраняются.

Регистрация ответчиков по месту жительства по заявлению собственников жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании их утратившими права пользования данным жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении с 2004 года Чистовой Е.Ю. не оспаривается и подтвержден в судебном заседании свидетелем Б.

Как указали истцы, и не отрицала в судебном заседании ответчик Чистова Е.Ю., коммунальные платежи производятся владельцами квартиры. В выписке из лицевого счета отражено, что долга за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 февраля 2011 года нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики в квартире истцов не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняют, то есть не осуществляют права и обязанностей, связанные с пользованием данным жилым помещением.

Семейным кодексом Российской Федерации предусмотрено право ребенка жить в семье и воспитываться родителями(п.1 ст. 54 СК РФ); на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п.1 ст.56 СК РФ).

Несовершеннолетний Смальченко Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после развода родителей проживает с матерью.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за несовершеннолетним Смальченко Д.Ю. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, улица НАгорная, <адрес>, в соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР и ст. 71 ЖК РФ не имеется.

Доводы Чистовой Е.Ю. об отсутствии у них иного жилья, не подтверждены соответствующими доказательствами, и сами по себе не могут служить основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением, в котором они не проживают, общее хозяйство с истцами не ведут, договорных отношений с собственником жилого дома о пользовании этим жилым домом не имеют.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713( в ред. от 22.12.2004 № 825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенных обстоятельств и совокупности приведенных доказательств, суд признает Чистову Елену Юрьевну и Смальченко Д.Ю. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного,, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Смальченко А.И., Смальченко Ю.В. и Галаниной С.В. удовлетворить.

Признать Чистову Елену Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт.Тымовское Сахалинской области, Смальченко Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. <адрес>, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Шустова