Дело 2-842/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2011 года г. Корсаков Сахалинской области

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи А.А. Русецкой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Романенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осинкина А.А. к Канатовой Я.А. и Мариенко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Осинкина А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Канатову Я.А. и Мариенко В.А. о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры, которая досталась ему по наследству после смерти его отца. Ответчики в указанном жилом помещении зарегистрированы с 2001 года, но не проживают в нем с 2007г., имеют другое место жительства, коммунальные платежи ими не оплачиваются. Все просьбы о снятии их с регистрационного учета ответчиками игнорируются, так как ответчики хотят, чтобы истец выплатил им 50 % стоимости указанной квартиры.

В судебное заседание стороны не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Райлян Т.А. №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Осинкиным А.А.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета Канатову Я.А. и Мариенко В.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений Осинкина А.А., данных им в судебном заседании 02.06.2011г. следует, что ответчики приходятся истцу дочерью и внучкой. Ранее проживали в спорной квартире, не платили за нее, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец выплатил. В настоящее время регистрация ответчиков не дает возможности истцу распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а именно продать его. В связи с чем вновь образовалась задолженность, которую истец в настоящее время выплатить не в состоянии.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. А Матросова, <адрес>, составляет 85146 рублей 80 копеек.

При таких данных, суд считает, что нарушаются права истца – собственника жилого помещения, поскольку в результате регистрации ответчиков на собственнике лежит бремя содержания жилого помещения, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, нарушаются его права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеприведенных норм закона, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе ставить требование о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Осинкина А.А. к Канатовой Я.А. и Мариенко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Канатову Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Мариенко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. А Матросова, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая