Дело № 2-981/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011 года г. Корсаков Сахалинской области

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи А.А. Русецкой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Романенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к Казарину Ю.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа (далее – Комитет) обратился в Корсаковский городской суд с иском к Казарину Ю.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что нанимателем на основании ордера спорного жилого помещения являлась А., которая 05.12.2003г. снята с регистрационного учета, в связи с выбытием в интернат. 08.02.2000г. между А. и Казариным Ю.К. был заключен на два года договор поднайма спорного жилого помещения. Казарин Ю.К. обязался по истечении срока действия указанного договора поднайма освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета, о чем была составлена расписка. В настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения, чем нарушает права собственника – истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит признать Казарина Ю.К. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель Комитета Кресик В.Г., действующий на основании доверенности от 31.12.2010г. №, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно Акту от 27.06.2011г., составленному комиссией ЗАО «<...>», ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, место жительства и место пребывания его неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику судом был назначен адвокат Пименов И.А. в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат Пименов И.А., действующий на основании ордера от 05.07.2011г. №, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела согласно выписке из Реестра муниципальной собственности, расположенной на территории Корсаковского городского округа, жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Реестре и ему присвоен реестровый номер 45/24.

В соответствии с ордером на жилое помещение от 28.01.1989г. № А. было предоставлено спорное жилое помещение.

Из выписки из поквартирной карточки, поквартирной карточке формы Б, карточкам прописки формы А и адресной справки следует, что Казарин Ю.К. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 11.02.2000г. в качестве поднанимателя.

Из информации, представленной 24.06.2011г. Отделом записи актов гражданского состояния Корсаковского района, следует, что в записи акта гражданского состояния отсутствуют сведения о смерти Казарина Ю.К.

В соответствии с договором поднайма жилого помещения от 08.02.2000г. А. (наниматель) и поднаниматель Казарин Ю.К. в присутствии начальника ЖЭК № МП «Жилтрест» заключили настоящий договор поднайма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты, сроком на два года, начиная с 08.02.2000г., а также имеется расписка Казарина Ю.К. в которой он обязуется в течение действия настоящего договора вносить квартплату и плату за коммунальные услуги, а также обязуется по истечении срока действия настоящего договора освободить нанимаемое жилое помещение со своей семьей.

Согласно Акту от 27.06.2011г., составленному комиссией ЗАО «<...>», ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, место жительства и место пребывания его неизвестно.

Согласно ст.77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

В соответствии со ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

На основании подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеприведенных норм закона, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе ставить требование о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа удовлетворить.

Признать Казарина Ю.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая

Решение в окончательной форме вынесено 11 июля 2011г.