Дело № 2-706/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Корсаков 04 июля 2011 года

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Мешалкина,

при секретаре О.К. Ермишиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой В.Г. к Чуприна Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

16 мая 2002 года на основании ордера № И. была предоставлена однокомнатная неблагоустроенная <адрес> в г.Корсакове Сахалинской области общей площадью 18,9 кв.м., в том числе на дочь Андрееву В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

28.09.2004г. Андреева В.Г. вступила в брак с Чуприна Е.В.

3.12.2004 года в квартире зарегистрирована их дочь З., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

16 февраля 2005 года в указанной квартире был зарегистрирован в качестве зятя нанимателя (И.) Чуприна Е.А.

29 июля 2005 года в ранее выданный нанимателю ордер на данное жилое помещение постановлением главы МО Корсаковского района на основании технического паспорта внесено изменение, согласно которому нанимателю И. в <адрес> предоставлена квартира №, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 37,9 кв.м.

05 июня 2009 года в квартире зарегистрирован внук нанимателя А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

После рождения сына Андреева В.Г. в занимаемую ею квартиру для совместного проживания с супругом Чуприна Е.В. не вернулась, и последний вместе с дочерью З. остался проживать в квартире нанимателя совместно с последним, тогда как его супруга стала проживать по другому адресу с другим мужчиной, фактически создав с ним семью без оформления брачных отношений.

ДД.ММ.ГГГГ умерла наниматель указанной квартиры И.

В июне 2010 года дочь нанимателя Андреева В.Г. совместно с сыном А. и указанным мужчиной выехала в <адрес>, где стала проживать в квартире фактического супруга.

Б. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в суд с иском о признании Д. утратившей право пользования квартирой <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что вместе с дочерью зарегистрированы и проживают на условиях социального найма по указанному адресу.

С 1999 года там же числится зарегистрированной и сестра истца- ответчик Д.

Семь лет назад ответчик выехала в другое место жительства, которое истцу не известно.

Регистрация ответчика по прежнему месту жительства влечет для истца увеличение коммунальных платежей, в связи с чем истец просит признать Д. утратившей право пользования, и взыскать с нее судебные расходы на оплату юридических услуг и уплату государственной пошлины.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Полагает, что длительное непроживание ответчика в спорной квартире и невозмещение расходов истца на оплату коммунальных платежей, свидетельствуют об утрате ответчиком право пользования жилым помещением.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась. Факсимильной связью представила суду объяснения, в которых иск не признала. Сообщила, что временно проживает без регистрации в <адрес> в доме, принадлежащем матери ее мужа. Точный адрес ее проживания истцу был всегда известен. Истец в спорной квартире сама не проживает, а живет по другому адресу. Напротив, дважды, в течение четырех месяцев в 2003году и с марта по сентябрь в 2006 году она (ответчик) приезжала в г.Корсаков и после выселения из квартиры посторонних лиц вселялась в нее. Выразила свое согласие на приватизацию спорной квартиры в долевую собственность и готовность нести часть расходов по коммунальным платежам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РСФСР, действовавшего в период спорных правоотношений, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохранялось жилое помещение в течение шести месяцев. По истечении этого срока они могли быть признаны в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением (ст.61 ЖК РСФСР).

В силу ст.89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма практически без изменений включена в действующую ст. 83 ЖК РФ.

Согласно обменному ордеру № от 23 декабря 1996 года истец и ответчик вселились в <адрес> в г.Корсакове в качестве членов семьи нанимателя. (л.д.8).

Истец Б. по указанному адресу зарегистрировалась в 1998 году, а ответчик- в 1999 году. (л.д.6).

Наниматель жилого помещения Ж. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

21.09.2007г. с истцом Б. был письменно оформлен договор социального найма спорного жилого помещения, при этом ответчик Д. в данном говоре указана в качестве члена семьи истца. (л.д.10-15).

Из объяснений ответчика следует, что по нынешнему месту жительства (<адрес>) она проживает временно и без регистрации, собственного жилья не имеет, поскольку проживает у родственников мужа. В настоящее время не работает, занята уходом за ребенком в возрасте до полутора лет. (л.д.26).

Согласно адресной справке адресного бюро УВД Сахалинской области от 8.10.2007г. ответчик продолжает быть зарегистрированной в спорной жилой площади.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом предлагалось истцу представить доказательства, свидетельствующие об утрате ответчиком права пользования спорной квартирой, однако таковые представлены не были.

Довод истца о том, что ответчик утратила право пользования квартирой по договору социального найма в связи с выездом судом отвергается, поскольку утверждение ответчика о временном непроживании в ней, истцом в установленном порядке не опровергнуто, а временное отсутствие нанимателя не является основанием для расторжения с ним договора найма. Временный характер выезда ответчика в другое место жительства подтверждается также объяснением самого истца, согласно которому она препятствовала вселению ответчика в спорную квартиру в периоды ее приезда в г.Корсаков.

Факт невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги также сам по себе не влечет утрату им указанного права, поскольку по данному основанию договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке только по требованию наймодателя (п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ).

Более того, свое нарушенное право таким невнесением платы истец может защитить путем предъявления иска к ответчику о взыскании с него соответствующей части расходов по коммунальным платежам либо уменьшением размера данных платежей путем их перерасчета за период временного отсутствия кого-либо из проживающих в жилом помещении граждан (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред.от 22.12.2004г. № 825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.ст.60, 61 ЖК РФ владение и пользование жилым помещением по договору социального найма возможно исключительно в рамках такого договора, в связи с чем утрата нанимателем права владения и пользования соответствующим жилым помещением возникает только в связи с его расторжением или прекращением (ст.83 ЖК РФ).

Поскольку по основаниям, заявленным истцом, договор социального найма Д. <адрес> в <адрес> не является расторгнутым, ответчик не утратила право пользования указанной квартирой, и требования истца не могут быть удовлетворены.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ, в связи с отказом в иске, судебные расходы истца возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Б. в удовлетворении иска о признании Д. утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в г.Корсакове отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней.

Судья А.В. Мешалкин