Дело №2-794/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года г. Корсаков Сахалинской области Корсаковский городской суд Сахалинской области под председательством судьи А.А. Русецкой, с участием прокурора О.П. Улитиной, при секретаре судебного заседания Е.В. Романенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Совхоз Корсаковский» к Озюма О.В., Озюма Н.В., Озюма В.Н., Озюма И.Н. и Озюма Д.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения и возложении обязанности сняться с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Совхоз Корсаковский» (далее – ГУСП «Совхоз Корсаковский») обратилось к Озюма О.В., Озюма Н.В., Озюма В.Н., Озюма И.Н. и Озюма Д.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения и возложении обязанности сняться с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что Озюма О.В. в соответствии с договором найма служебного жилого помещения от 01.09.2002г. № являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиком проживают члены ее семьи Озюма Н.В., Озюма В.Н., Озюма И.Н. и Озюма Д.Н. Указанный договор найма прекратил действие в связи с увольнением Озюма О.В. В настоящее время ответчики не освободили спорное жилое помещение, требование освободить указанную квартиру игнорируют. Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Представитель истца Конгунов А.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме. Озюма О.В., Озюма Н.В., Озюма В.Н. и Озюма И.Н. возражали против заявленных требований. Озюма Д.Н. не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав объяснение представителя истца, объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным выселить ответчиков из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, в силу ст. 305 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Право собственности на жилое помещение, в силу ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), выражается в осуществлении владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно выписке из Реестра государственной собственности Сахалинской области и свидетельству о государственной регистрации права от 04.07.2001г. серия №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в хозяйственном ведении ГУСП «Совхоз Корсаковский». Согласно приказу от 10.04.2001г. Озюма О.В. была принята на работу с 09 апреля 2001 г. начальником комплекса – главным зоотехником. 01.09.2002г. ГУСП «Совхоз Корсаковский и Озюма О.В. заключили договор найма, согласно которому ответчице предоставляется квартира, по адресу: ч. Чапаево, <адрес>. Пункт 2.2. указанного договора гласит, что с прекращением трудовых отношений Озюма О.В. и граждане совместно проживающие с ней в 30-ти дневный срок освобождают жилое помещение и передают его истцу в надлежащем состоянии. В соответствии с приказом от 06.07.2006г. № Озюма О.В. уволена 05.10.2006г. по пункту 3 ст. 77 Трудового кодекса РФ, по собственному желанию. Согласно выписке из поквартирной карточки от 05.05.2011г. и лицевому счету от 20.05.2011г. ответчики зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения. В соответствии со ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ) служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Согласно п.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР. Из ответов и.о. руководителя Чапаевского управления Администрации Корсаковского городского округа от 08.07.2011г. № и заместителя руководителя Комитета по управлению имуществом Администрации Корсаковского городского округа от 11.07.2011г. №, следует, что ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят. Согласно ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от 08.07.2011г. и Сахалинского филиала Корсаковского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.07.2011г. за ответчиками наличие недвижимого имущества не значится. Из анализа приведенных норм закона следует, что за гражданами сохраняется право на жилое помещения лишь при наличии вышеуказанных обстоятельств. Поскольку ответчики таким правом не наделены, а Озюма Н.В. согласно представленным медицинским справкам, получил инвалидность не вследствие трудового увечья по вине работодателя, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Совхоз Корсаковский» удовлетворить частично. Выселить Озюма О.В., Озюма Н.В., Озюма В.Н., Озюма И.Н. и Озюма Д.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения. В удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности сняться с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая В окончательной форме решение вынесено 22 июля 2011г.