Дело №2-1114/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года г. Корсаков Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Русецкой А.А., при секретаре судебного заседания Романенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веденькиной Н.А. к Селенской В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Веденькина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Селенской В.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры <адрес> в городе Корсакове. Спорное жилое помещение принадлежало Д., матери истицы, которая унаследовала данное недвижимое имущество от своего сына Е., который при жизни зарегистрировал в жилом помещении свою супругу Селенскую В.В. Брак между Е. и Селенской В.В. расторгнут в 2003 году, после чего ответчица заключила брак с Г. и в спорной квартире не проживала. С ответчицей истица не знакома, никогда ее не видела, при этом она остается быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Поскольку брак между Е. и ответчицей прекращен, членом семьи ответчица в настоящее время не является, ее регистрация ущемляет права истца, как собственника жилого помещения. О месте нахождения ответчицы Веденькиной Н.А. не известно. В связи с чем просит признать Селенскую В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Веденькина Н.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании представитель Веденькиной Н.А. – Волошенко С.В., действующий на основании доверенности, выданной 29.04.2011г., исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Указал, что ранее спорное жилое помещение принадлежало Е., он купил квартиру в 1994 году. Ответчица приходилась супругой Е., брак с которой он заключил согласно справке, выданной Отделом ЗАГС в 1998 году. Соответственно, квартиру он купил до заключения брака с ответчицей. В 2005 году Е. умер, квартира по наследству перешла его матери – Д., последняя подарила квартиру своей дочери – Веденькиной Н.А. Ответчица уведомлялась судом по последнему известному месту жительства - по спорному жилому помещению, фактическое место жительства ее неизвестно, в связи с чем ее интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет по назначению адвокат Андреева З.Н. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Представитель ответчика адвокат Андреева З.Н., действующая на основании ордера от 11.08.2011г. №, исковые требования не признала. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 июня 2011 г. серии №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Веденькиной Н.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием выдачи свидетельства о государственной регистрации права послужил договор дарения от 17.05.2011г., согласно которому Д. подарила Веденькиной Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит дарителю на праве собственности. Данную квартиру Д. получила в порядке наследования имущества, умершего Е. (Свидетельство о праве на наследство по закону от 22.04.2011г.). Как следует из Акта, представленного Генеральным директором ООО «Жилфонд» Б. 08.08.2011г. с учетом опроса соседей, Селенская В.В. в спорном жилом помещении фактически не проживает. Однако, как видно из выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета, адресной справки, представленной начальником ОУФМС России по Сахалинской области в Корсаковском районе, по спорному жилому помещению Селенская В.В. остается быть зарегистрированной. В графе степень родства Селенская В.В. указана как «Бывшая невестка». В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволил суду сделать вывод о том, что поскольку семейные отношения между собственником спорного жилого помещения Е. и его бывшей супругой - ответчиком по делу – Селенской В.В., прекращены, следовательно, должно быть прекращено и право пользования ответчика спорным жилым помещением. За Селенской В.В. сохранялось право пользования спорным жилым помещением лишь в тот период, когда она являлась членом семьи собственника – Д., в связи с прекращением семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ней не может быть сохранено, поскольку судом не установлено какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению за бывшим членом семьи собственника права пользования квартирой. Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Поскольку Д. умер, квартира по наследству перешла его матери Д., та в свою очередь подарила жилое помещение Веденькиной Н.А., которая в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, суд считает, что нарушаются права истца, поскольку в результате регистрации ответчика в квартире собственник квартиры, на котором лежит бремя содержания жилого помещения, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того нарушаются его права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. На основании подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу вышеприведенных норм закона, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе ставить требование о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Веденькиной Н.А. к Селенской В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Селенскую В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая В окончательной форме решение принято 25 августа 2011 года