Дело №2-1057/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 августа 2011 года город Корсаков Корсаковский городской суд Сахалинской области под председательством судьи Русецкой А.А., при секретаре судебного заседания Романенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Елина Н.С. – Матвеевой Г.Ф. к администрации Корсаковского городского округа о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: 05 июля 2011 года представитель Елина Н.С. – Матвеева Г.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Корсаковского городского округа о включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований указала, что Елин Н.С. является наследником своего отца – А., умершего 26 октября 2002 года. После смерти А. осталось наследство, которое состоит из жилого одноэтажного дома, общей площадью 57,7 кв.м., расположенного в селе <адрес>. Указанный дом принадлежал А. на основании договора купли-продажи и зарегистрирован Соловьевской сельской администрацией Корсаковского района за номером №. Елин Н.С., обратившись к нотариусу в апреле 2011 года для оформления наследства, получил отказ, поскольку указанный жилой дом не был зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация». В ФГУП «Ростехинвентаризация» Елину Н.С. пояснили, что договор купли-продажи жилого дома регистрацию не проходил, а следовательно, зарегистрирован в БТИ г. Корсакова не был. Земельный участок, на котором находится дом, с 1974 года находился в пользовании А., данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 02.03.2011г №7. Считает, что ответчиком нарушается право Елина Н.С. унаследовать жилой дом. В судебном заседании представитель истца Матвеева Г.Ф. заявленные требования поддержала. Елин Н.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя, в письменном заявлении поддержал исковые требования. Администрация Корсаковского городского округа, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направила. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. В силу части 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из представленных истцом документов следует, что Елин Н.С. является сыном А., что подтверждается свидетельством о рождении, серия II ШД № 215193. 26 октября 2002 года А. умер, о чем 28 октября 2002 года составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФС № от 28.10.2002г., выданным Соловьевским сельским округом Корсаковского района Сахалинской области. Согласно материалам наследственного дела умершего 26.10.2002 г. А. следует, что наследственное имущество состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, денежного вклада, хранящегося в Корсаковском филиале Южно-Сахалинского ОСБ 8567/053 на счете № причитающимися процентами и компенсацией. 29 апреля 2003 г. Елину Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежного вклада. Иные наследники по закону отказались от имущества в пользу Елина Н.С. Из материалов дела следует, что на день смерти А. ему на праве личной собственности принадлежало недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 48 кв.м., приобретенного им по договору купли-продажи от 04.04.1974г. В соответствии со ст.105 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент заключения указанного договора, в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. В силу ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Указанный кодекс требований о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не содержал. Как следует из вышеуказанного договора купли-продажи дома, договор 04 апреля 1974 года удостоверен секретарем Соловьевского сельского Совета депутатов трудящихся Корсаковского района Сахалинской области и в соответствии со ст.239 Гражданского кодекса РСФСР зарегистрирован по месту нахождения дома в реестре за №42. Таким образом, у А. с момента заключения договора и его регистрации в Соловьевском сельском Совете депутатов трудящихся Корсаковского района Сахалинской области возникло право личной собственности на дом. В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Поскольку Елин Н.С. вступил в право собственности на часть наследуемого имущества, то жилой дом, принадлежавший А. на праве собственности, подлежит включению в состав наследственной массы. Из кадастрового паспорта, технического паспорта, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 57,7 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Елина Н.С. удовлетворить. Включить в наследственную массу А., умершего 26 октября 2002 года, одноэтажный жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью 57,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке размером 500 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая