Дело №2-1018/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 августа 2011 года город Корсаков Сахалинской области Корсаковский городской суд Сахалинской области под председательством судьи А.А. Русецкой, при секретаре судебного заседания Е.В. Романенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ракиу И.Ф. к Каташевой С.А. о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Ракиу И.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Каташевой С.А. о признании права собственности на <адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что в период с 1994 года по февраль 2011 года проживал совместно с ответчицей. В браке не состояли, имеют совместного ребенка А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 20.08.1996 году приобрел в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решив приобрести спорную квартиру по адресу: <адрес>, договорился с соседкой о ее покупке. Определив стоимость спорной квартиры в 1000000 рублей, заплатил аванс в размере 100000 рублей. 22 марта 2010 года истец выдал ответчице нотариальную доверенность на продажу квартиры, находящейся у него в собственности, расположенной по адресу: <адрес>, и ушел в очередной морской рейс. По договоренности с ответчицей последняя была обязана продать, принадлежащую истцу квартиру, дождаться ответчика и передать ему деньги. Истец должен был заработать недостающую сумму денег и приобрести в личную собственность квартиру по адресу: <адрес>. Также указал, что за период рейса судно, на котором работал истец, несколько раз заходило в порт Корсакова, где он передавал ответчице заработанные им деньги. По возвращении из рейса истец узнал, что ответчица 07.06.2010г. на основании его доверенности продала квартиру, принадлежащую истцу, за 700000 рублей и приобрела спорную квартиру за 1000000 рублей в свою собственность. Указывает, что ответчица не была уполномочена на приобретение спорной квартиры, деньги истец ответчице не дарил. По мнению истца, Каташева С.А. в нарушение ст. 182 ГК РФ распорядилась деньгами в свою пользу. В связи с тем, что истец намеревался приобрести в личную собственность спорную квартиру, денежные средства, уплаченные ответчицей за спорную квартиру, принадлежат истцу, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец и его представитель Б., действующий по устному ходатайству, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Выслушав мнения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Из материалов дела следует, что Ракиу И.Ф. 22.03.2010г. выдал Каташевой С.А. доверенность, согласно которой истец уполномочивает ответчицу продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую истцу квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, получить следуемые истцу деньги, делать от имени истца заявления, расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Согласно договору купли-продажи квартиры от 07.06.2010г. Каташева С.А., действующая от имени Ракиу И.Ф., продала З. и В. квартиру общей площадью 39,5 кв.м., состоящую из 2-х комнат, жилой площадью 21,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, за 700000 рублей, которые Каташева С.А., согласно отметке на договоре, получила полностью 07.06.2010г. Указанный договор зарегистрирован 06.07.2010г., номер регистрации №. Из изложенного следует, что согласно представленным истцом Каташевой С.А. полномочиям, последняя их выполнила и продала принадлежащую на праве собственности Ракиу И.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.04.2011г. № Каташева С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов от 08.07.2011г. №, Каташева С.А. в личную собственность приобрела у Ж., Г., Е. и Д. квартиру по адресу: <адрес>, за 1000000 рублей. Право собственности на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи, возникает только у лица, указанного в договоре в качестве покупателя, и регистрируется за этим лицом. Посторонние для него лица, предоставившие денежные средства для уплаты покупной цены, имеют право лишь возврата переданной ими суммы. Право собственности покупателя на приобретенное недвижимое имущество подтверждается договором и государственной регистрацией права. Из изложенного следует, что Каташева С.А. приобрела спорную квартиру в собственность не на основании доверенности, выданной Ракиу И.Ф., а в личную собственность, доводы истца о том, что денежные средства, уплаченные ответчицей за спорную квартиру, принадлежат истцу, признаются судом несостоятельными, поскольку Ракиу И.Ф. и его представителем суду не представлено доказательств в подтверждение своим доводам и судом в ходе рассмотрения дела данные обстоятельства не установлены. Таким образом, довод истца и его представителя о том, что Каташева С.А. в нарушение ст. 182 ГК РФ распорядилась вырученными деньгами в свою пользу, приобретя себе квартиру, судом не принимается во внимание. На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе Ракиу И.Ф. в удовлетворении заявленных требований. Определением суда от 21.06.2011г. ходатайство Ракиу И.Ф. о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины было удовлетворено и предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления к Каташевой С.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из материалов дела следует, что Ракиу И.Ф. при обращении в суд с иском оплатил государственную пошлину в размере 200 рублей. Таким образом, в силу п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с Ракиу И.Ф. подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 13000 рублей. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Ракиу И.Ф. отказать. Взыскать с Ракиу И.Ф. государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 13000 рублей. Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме 19 августа 2011г. Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая