Дело №2-992,995/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года г. Корсаков Сахалинской области Корсаковский городской суд Сахалинской области под председательством судьи А.А. Русецкой, при секретаре судебного заседания Е.В. Романенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Сахалинского транспортного прокурора к Лизогубову С.Ю. и Ивановой Я.Ф. о признании договора купли-продажи от 01.09.2010г. в части земельного участка, недействительным и не влекущим правовых последствий с момента его заключения и к Лизогубову С.Ю. о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: 15 июня 2011г. Сахалинский транспортный прокурор обратился в Корсаковский городской суд с исковым заявлением к Лизогубову С.Ю. и Ивановой Я.Ф. о признании договора купли-продажи от 01.09.2010г. в части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1323 кв.м., недействительным и не влекущим правовых последствий с момента его заключения. В обоснование иска указал, что между Ивановой Я.Ф. и Лизогубовым С.Ю. 01 сентября 2010г. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1323 кв.м. 26.10.2010г. Управлением Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Сахалинской области выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Лизогубова С.Ю. на данный земельный участок. Истец считает данный договор незаконным, поскольку решением Корсаковского городского суда от 02.03.2011г., вступившим в законную силу 07.06.2011г., договор купли-продажи земельного участка от 10.09.2009г. №, заключенный между администрацией Корсаковского городского округа и Ивановой Я.Ф. признан недействительным и не влекущим правовых последствий с момента его заключения. Также указал, что указанным решением суда, вступившим в законную силу, спорный земельный участок предназначен для нужд общества и является корневым участком гидротехнического сооружения, находящегося в собственности Российской Федерации в сфере распоряжения имуществом, неопределенного круга лиц – пользователей услуг морского транспорта и в сфере имущественных отношений. Просит признать договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный между Ивановой Я.Ф. и Лизогубовым С.Ю. 01 сентября 2010г. недействительным и не влекущим правовых последствий с момента его заключения. 15 июня 2011г. Сахалинский транспортный прокурор обратился в Корсаковский городской суд с исковым заявлением к Лизогубову С.Ю. о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1323 кв.м. В обоснование иска указал, что решением Корсаковского городского суда от 02.03.2011г., вступившим в законную силу 07.06.2011г., установлено, что спорный земельный участок занят портовым гидротехническим сооружением «Причал, вторая очередь (БПН-1 и БПН-2), являющимся федеральной собственностью и находящимся во владении и пользовании на праве хозяйственного ведения у ФГУП «Нацресурсы». 26.10.2010г. Управлением Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Сахалинской области выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Лизогубова С.Ю. на спорный земельный участок, что, по мнению прокурора, свидетельствует о нарушении прав РФ как собственника. Считает, что спорный земельный участок относится к федеральной собственности и из владения РФ не выбывал. Просит признать право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок. 11 августа 2011г. определением судьи Корсаковского городского суда гражданские дела по искам Сахалинского транспортного прокурора № 2-992/2011г. и № 2-995/2011г. объединены в одно производство. Сахалинский транспортный прокурор в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчики Иванова Я.Ф. и Лизогубов С.Ю. не явились, о времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом. Представитель Лизогубова С.Ю. – Волошенко С.В., действующий на основании доверенности, не согласился с заявленными требованиями прокурора, пояснив, что прокурор неверно выбрал способ защиты нарушенных прав РФ. Представитель третьего лица – ФГУП «Национальные рыбные ресурсы» Каспирович Е.Б., действующая на основании доверенности, заявленные требования прокурора поддержала в полном объеме, считая их правомерными и обоснованными. Третьи лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Сахалинской области и Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом. Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, представителя Лизогубова С.Ю. – Волошенко С.В., изучив материалы дела, материалы гражданского дела №г., суд приходит к следующему. Постановлением мэра Корсаковского городского округа от 14 августа 2009г. № «О земельном участке под складом открытого хранения по адресу: <адрес> (бывший адрес: <адрес>) в связи с ликвидацией открытому акционерному обществу холдинговой компании Корсаковская база океанического рыболовства» прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками общей площадью 28381 кв.м. под центральной территорией по адресу: <адрес>), в том числе земельным участком (кадастровый номер №) площадью 1323 кв.м. (п.1.2.). Пунктом 4 названного Постановления в собственность Ивановой Я.Ф. предоставлен за плату земельный участок (кадастровый номер №) площадью 1323 кв.м. (земли населенных пунктов) под складом открытого хранения по адресу: <адрес> (бывший адрес: <адрес>). По договору купли-продажи земельного участка от 10.09.2009г. № Администрация Корсаковского городского округа предоставила Ивановой Я.Ф. за плату спорный земельный участок (кадастровый номер №) площадью 1323 кв.м. (земли населенных пунктов) под складом открытого хранения по адресу: <адрес>. Цена земельного участка составила 70001 рубль 25 копеек. Управлением Росреестра по Сахалинской области за Ивановой Я.Ф. зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок с разрешенным использованием под склад открытого хранения, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.10.2009г. 27 мая 2010г. Сахалинский транспортный прокурор обратился в Корсаковский городской суд с иском в интересах Российской Федерации к Ивановой Я.Ф. о признании ничтожным указанного выше договора купли-продажи спорного земельного участка от 10.09.2009г. №, о признании незаконным вышеуказанного постановления администрации Корсаковского городского округа от 14.08.2009г. и его отмене, о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Иванова Я.Ф. в ходе рассмотрения гражданского дела по вышеназванному иску Сахалинского транспортного прокурора 01 сентября 2010 года продала спорный земельный участок и склад открытого хранения Лизогубову С.Ю., о чем свидетельствует договор купли-продажи от 01.09.2010г., заключенный между Ивановой Я.Ф. и Лизогубовым С.Ю. Свидетельствами о государственной регистрации права зарегистрировано право собственности Лизогубова С.Ю. на склад открытого хранения и на спорный земельный участок от 26.10.2010г. Решением Корсаковского городского суда от 02 марта 2011г. исковое заявление Сахалинского транспортного прокурора удовлетворено в части. Постановление администрации Корсаковского городского округа от 14.08.2009г. № «О земельном участке под складом открытого хранения по адресу: <адрес> (бывший адрес: <адрес>), в части касающейся предоставления земельного участка в собственность Ивановой Я.Ф., признано незаконным с момента его вынесения. Договор от 10.09.2009г. № купли-продажи земельного участка (кадастровый номер №) площадью 1323 кв.м. под складом открытого хранения по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией Корсаковского городского округа и Ивановой Я.Ф., признан недействительным и не влекущим правовых последствий с момента его заключения. Указанным решением Корсаковского городского суда от 02.03.2011г., вступившим в законную силу 07 июня 2011г., установлено, что спорный земельный участок занят гидротехническими сооружениями, расположен на территории морского порта, относится к участкам, ограниченным в обороте. Предназначен для нужд общества, то есть организации транспорта (морского порта), является корневым участком гидротехнического сооружения, фактически используется ФГУП «Национальные рыбные ресурсы» для морского порта (причала), погрузки, разгрузки судов, необходим для обслуживания и обеспечения безопасности причалов. Таким образом, отчуждение земельного участка по договору купли-продажи от 01.09.2010г., заключенному между Ивановой Я.Ф. и Лизогубовым С.Ю., не подлежащего отчуждению в частную собственность, противоречит требованиям действующего законодательства и является основанием признания сделки купли-продажи недействительной. Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. На основании изложенного, суд признает договор купли продажи спорного земельного участка от 01.09.2010г., заключенный между Ивановой Я.Ф. и Лизогубовым С.Ю., недействительным и не влекущим правовых последствий с момента его заключения. Поскольку право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок установлено законом, однако, как следует из материалов дела, периодически нарушается, исковые требования прокурора о признании права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок подлежат удовлетворению. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных требований. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сахалинского транспортного прокурора удовлетворить. Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1323 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать договор купли-продажи от 01.09.2010г., заключенный между Ивановой Яной Феликсовной и Лизогубовым С.Ю., недействительным в части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1323 кв.м. под складом открытого хранения по адресу: <адрес>. Передать Российской Федерации в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1323 кв.м. под складом открытого хранения по адресу: <адрес>. Обязать Иванову Я.Ф. передать Лизогубову С.Ю. денежные средства в размере 150000 рублей - стоимость земельного участка по договору купли-продажи от 01.09.2010г. Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме 05 сентября 2011г. Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая