Дело № 2-658/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 г. г. Корсаков Сахалинской области

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи А.А. Русецкой,

при секретарях судебного заседания М.Ю. Солодковой, Е.С. Клейменовой,

Е.В. Романенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коробейниковой И.А. к Жукову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

27 апреля 2011г. Коробейникова И.А. обратилась в Корсаковский городской суд с иском к Жукову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ей по направлению в ДД.ММ.ГГГГ году, и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Вместе с ней проживают и зарегистрированы дочка А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживают они в двух смежных комнатах. В 2010 году она узнала, что в соседней комнате зарегистрирован ответчик с 23 января 2003 года. Последнего она никогда не видела, каким образом он был зарегистрирован, не знает. Жуков С.А. с момента регистрации в данном жилом помещении не проживал и, соответственно, оплату за содержание и текущий ремонт жилья, а также за найм жилого помещения не вносил. Лицевой счет приходил на имя истицы на общую жилую площадь – 50,2 кв.м., и она оплачивала все расходы по коммунальным услугам и содержанию жилья за эту площадь. В сентябре 2010 года лицевой счет был открыт на имя Жукова С.А. на общую жилую площадь – 14,9 кв.м., а на ее имя стали приходить счета – квитанции на 35, 3 кв.м. (общая жилая площадь). Считает, что в связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, то есть фактически добровольно выехал из него, в нем не нуждается, расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг не несет, это подтверждает нарушение ее жилищных прав, как нанимателя указанного жилого помещения, и ее право на заключение договора социального найма жилого помещения на общую площадь 50,2 кв.м. Просит признать Жукова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что ордер на комнату № в секции № по <адрес> ей не выдавался.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно Акту от 05.05.2011г., составленному комиссией МУП «Наш дом», Жуков С.А. по адресу: <адрес>, не проживает, место жительства и место пребывания его неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику судом был назначен адвокат Косяков С.А. в качестве представителя, который возражал против удовлетворения заявленных требований.

Свидетель В., являющаяся комендантом общежития по <адрес> с 2005 года, пояснила, что секция № состоит из трех комнат, в которых с семьей проживала и проживает А., других жильцов она за период своей работы никогда не видела, все счета-квитанции всегда приходили на имя последней. Документов на заселение А. в комнату № она не видела.

Свидетель Д., работавшая комендантом в общежитии по <адрес>, с 1995 года по 2003 год, пояснила, что в секции № в двух комнатах проживала и до настоящего времени живет Коробейникова И.А., а третья комната была выделена Корсаковским портом З. с семьей. Потом З. куда-то пропал. Жуков С.А. в спорном жилом помещении никогда не проживал, в него не вселялся, работал в ЖЭКе слесарем и жил на первом этаже указанного общежития, где жили слесари ЖЭКа. После увольнения Жукова, свидетель видела его последний раз в 2005 году, когда он помогал заносить диван кому-то из жильцов, в 2008 году слышала от слесарей, что Жуков С.А. умер. После З. никто в третью комнату не заселялся, комната стояла пустой. Указала, что было устное распоряжение К. – работника администрации, выделять третью комнату семьям, где есть трое детей и более. После чего Коробейниковой И.А. отдали третью комнату в секции №, ни ордера, ни какого другого документа на данную комнату свидетель не видела.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ №189) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ1 (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ответу и.о.директора МУП «РКЦ» от 04.05.2011г., поквартирным карточкам формы А и Б, адресной справке Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Сахалинской области в Корсаковском районе, выписке из домовой (поквартирной) книги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Жуков С.А. зарегистрирован в указанном помещении с 23.01.2003г. на основании ордера от 18.06.1999г. №, Коробейникова И.А. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, документы на основании которых истица была зарегистрирована в указанном жилом помещении, отсутствуют. Также вместе с Коробейниковой И.А. зарегистрированы ее дети Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 31.08.1999г. и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 12.11.2004г., дочь Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, убыла к отцу на Адрес1.

Согласно представленным истцом счетам - квитанциям за период с 2007 г. по август 2010 г., коммунальные платежи поступали на квартиросъемщика - Коробейникову И.А. на общую жилую площадь 42,00 кв.м. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (4 – этаж, № – номер секции), а с сентября 2010 года счета-квитанции поступали на Коробейникову И.А. – квартиросъемщика жилого помещения – <адрес>, общей площадью 35,30 кв.м., и на Жукова С.А. – нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 14, 90 кв.м.

Согласно экспликации по поэтажному плану строения, расположенного в <адрес>, и поэтажному плану <адрес>, указанная квартира общей площадью 47,6 кв.м. состоит из трех жилых комнат: комната № – площадью 17,2 кв.м., комната № – площадью 11,7 кв.м., комната № – площадью 12,3 кв.м.

Как следует из ответа Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр» (далее МУП «РКЦ») от 31 мая 2011 года, на основании реестра лицевых счетов МУП «Благоустройство», переданных в систему «ГОРОД» для начисления за жилищные услуги по состоянию на 01.03.2005г. лицевой счет № был открыт на фамилию Коробейниковой И.А. с площадью жилого помещения 42,0 кв.м. В августе 2010 года при проведении инвентаризации поквартирных карточек регистрации «Паспортного стола» и базы на начисление МУП «РКЦ» было выявлено несоответствие по комнате №, и на основании поквартирной карточки было произведено разделение лицевого счета на комнату №, площадью 30,0 кв.м., на Коробейникову И.А. и комнату №, площадью 12,0 кв.м., на Жукова С.А.

В соответствии с ответом Комитета по управлению имуществом от 11.04.2011г. № ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно ответу заместителя главы муниципального образования, руководителя правового отдела от 02.06.2011г. № жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, Коробейниковой И.А. администрацией Корсаковского городского округа не распределялось.

Довод истицы о том, что она приобрела право пользования комнатой №, поскольку оплачивала квитанции за все три комнаты секции № до сентября 2010г., то есть до разделения лицевых счетов, судом признается несостоятельным, поскольку квитанция не является документом, предоставляющим истице право вселения и проживания в спорном жилом помещении.

Коробейникова И.А., обращаясь с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением Жукова С.А., в обоснование своего требования указала, что занимает спорное жилое помещение с 1999 года, однако правоустанавливающие документы, на основании которых она вселилась в комнату <адрес>, суду не предоставила, и судом не установлено её законное проживание в указанном помещении.

Таким образом, у Коробейниковой И.А. не возникло право пользования спорным жилым помещением, и она не доказала наличия у нее права на обращение в суд с данным иском, поэтому она является ненадлежащим истцом, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения данного иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований Коробейниковой И.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая

Решение вынесено в окончательной форме 24 июня 2011 года.