Дело 2-787/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 года г. Корсаков Сахалинской области Корсаковский городской суд Сахалинской области под председательством судьи А.А. Русецкой, при секретаре судебного заседания Е.В. Романенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тегнерядневой М.В., Охрименко А.Е. к Грищенковой И.Н., третьему лицу – Обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, У С Т А Н О В И Л: Тегнеряднева М.В. и Охрименко А.Е. обратились в суд с вышеуказанным иском к Грищенковой И.Н., в котором указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Над квартирой истцов расположена <адрес>, принадлежащая ответчику - Грищенковой И.Н. В конце лета 2010 года в указанном доме управляющей компанией Обществом с ограниченной ответственностью «Жилфонд» (далее – Жилфонд» был произведен капитальный ремонт системы отопления. Ночью 09 ноября 2010 года с потолка полилась горячая грязная вода. Аварийная служба по вызову приехала только через 40 минут, сразу перекрыть подачу горячей воды не смогли, так как во время ремонта вентиль был перенесен в другое место, о чем ни аварийной службе, ни жильцам дома не сообщили. Когда воду перекрыли, на полу в квартире истцов было около 5-7 сантиметров горячей воды. 09 ноября 2010 года работниками управляющей компании ООО «Жилфонд» был составлен акт на бытовое залитие, проведено обследование квартиры истцов и указаны, что поверхность линолеума во всех помещениях влажная, местами наблюдаются скопления воды под ним. В спальне обои имеют следы затекания в виде влажных подтеков и вздутий. В кухне на потолке видны следы затекания в виде желтых разводов и провисание штукатурного слоя с потолочного перекрытия, обои на стенах влажные, местами наблюдается отслоение. В прихожей на линолеуме местами видны скопления воды, на потолочном перекрытии наблюдаются влажные желтые разводы. Из отчета об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП Б. следует, что общая сумма ущерба составляет 72941 рубль. Указывают, что при подготовке материалов для обращения в суд понесли расходы: за вызов комиссии для составления акта – 350 рублей; за оценку рыночной стоимости восстановительного ремонта – 4500 рублей; по договору на оказание юридической помощи – 10000 рублей, всего 14850 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2588, 23 рубля. Просят взыскать с ответчика причиненный ущерб и понесенные расходы в заявленном размере, а также - компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей каждому. Моральный вред истцы обосновывают тем, что действиями ответчика им были причинены физические и нравственные страдания, были вынуждены после залива не спать ночью, собирать грязную горячую воду, дышать испарениями, и затем устранять последствия залива, делать ремонт в Новогодние праздники. 07 июня 2011 года по ходатайству истца Тегнерядневой М.В. и ее представителя Останиной Н.А. были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ООО «Жилфонд», Общество с ограниченной ответственностью «Югстрой-2» (далее ООО «Югстрой-2») и Муниципальное унитарное предприятие «Центральная районная котельная» (далее – МУП «ЦРК»). Истец Охрименко А.Е., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил допустить к участию в деле в качестве его представителя Останину Н.А. и рассматривать дело в его отсутствие с участием его представителя. В судебном заседании истец и представитель истцов - Останина Н.А., действующая по устному ходатайству, настаивали на удовлетворении иска, просили взыскать причиненный имущественный ущерб в размере 72941 рубль, судебные расходы в размере 14850 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2583, 23 рублей и моральный вред с ООО «Югстрой-2». Пояснив, что затопление квартиры истцов произошло по вине фирмы, производившей ремонт батарей в <адрес> – ООО «Югстрой-2». Истцы обосновали моральный вред тем, что испытали стресс и испуг, так как вода - кипяток полилась с потолка ночью, причинены были неудобства в связи с уборкой квартирой. Ответчик Грищенкова И.Н. не признала исковые требования в полном объеме, пояснив в судебном заседании, что ее вины в причинении вреда истцам нет, залив произошел из-за того, что прорвало трубы отопления одновременно по всей квартире. ООО «Жилфонд», ООО «Югстрой-2», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в суд не направили. Представитель соответчика МУП «ЦРК» Д., действующая на основании доверенности, исковые требования также не признала, указав, что работниками МУП «ЦРК» была устранена утечка, произошедшая по указанному адресу. Выслушав истца, ответчика, представителей соответчиков, свидетеля В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Тегнеряднева М.В. и Охрименко А.Е. проживают в <адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО «Жилфонд», что подтверждается материалами дела (л.д.44-54, л.д.55-58) и ответчиком не оспаривается. Принадлежность указанной квартиры Тегнерядневой М.В.и Охрименко А.Е. на праве долевой собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.10.2005 года серия № (л.д.8, 9). Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Как пояснила истец Тегнеряднева М.В. и представитель истца, залив произошел из вышерасположенной квартиры в связи с тем, что прорвало трубы системы теплоснабжения. Указанное подтверждается также актом от 9 ноября 2010 года, составленным инженером ООО «Жилфонд» по факту бытового залития <адрес>, согласно которому установлено, что квартира двухкомнатная расположена на первом этаже двухэтажного шлакоблочного жилого дома 1948 года постройки. Дом оборудован центральным отоплением, водоснабжением и водоотведением. Стены в квартире оклеены обоями улучшенного качества, потолки в жилых комнатах отделаны плиткой из пенополистирола, полы в квартире деревянные, покрыты линолеумом. На момент обследования квартиры выявлено, что поверхность линолеума во всех помещениях влажная, местами наблюдается скопление воды под ним. В жилом помещении (в спальне) обои на капитальных стенах имеют следы затекания в виде влажных подтеков и вздутий. В помещении кухни на потолке видны следы затекания в виде желтых разводов и провисание штукатурного слоя с потолочного перекрытия. Обои на стенах влажные, местами наблюдается отслоение. На поверхности линолеума в прихожей местами видны скопления воды. В следствии затеканий на потолочном перекрытии наблюдаются влажные, желтые разводы. Согласно отчету об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта <адрес> от 16.11.2010 года № ущерб данной квартиры нанесен путем залива (залитие произошло из вышерасположенной квартиры). Сумма восстановительного ремонта на 10.11.2010 года составляет 72941 рублей (10-38). Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.06 г. №491 (далее – Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.03 г. №170, эксплуатирующей организацией должен осуществляться контроль за надлежащим состоянием общих мест пользования жилищного фонда, поддержанием его в исправности путем проведения общих и частичных плановых и внеплановых осмотров с целью своевременного выявления и устранения неисправностей и повреждений. Из приведенных положений следует, что в целях соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранности имущества граждан, эксплуатирующая организация обязана проводить осмотры имущества дома с целью выявления неисправностей его элементов и принимать своевременные меры к их устранению. Согласно договору подряда №7 на проведение капитального ремонта многоквартирных домов от 21 июня 2010 года, заключенного между управляющей компанией ООО «Жилфонд» (Заказчик) и ООО «Югстрой-2» (Подрядчик), Подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту внутридомовой системы теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из дефектной ведомости на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, локально-сметному расчету, справке о стоимости выполненных работ и затрат от 21.06.2010 года, Акта о приемке выполненных работ за август 2010 года от 21.06.2010 года, Акту приемки законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией от 24.09.2010 года - ООО «Югстрой-2» выполнил работы по капитальному ремонту ВДО теплоснабжения жилого <адрес> за период с 01.07.2010 года по 31.08.2010 года и сдал их заказчику директору ООО «Жилфонд». Стоимость капитального ремонта согласно указанным документам составила 919286 рублей. Согласно Акту освидетельствования скрытых работ от 21.06.2010 года №2 директором ООО «Жилфонд» З. и директором ООО «Югстрой-2» Ж., с участием инспектора Технадзора ООО «сахалин-Строй-Механизация» был произведен осмотр работ, выполненных указанным Подрядчиком, на освидетельствование были предъявлены следующие работы: испытание трубопровода ст.диаметром 40мм-297 м – произведено гидравлическим методом, рабочим давлением 1,6 МПа(16 кг/см2) в течение 2 часов; испытание многослойных металлополимерных труб диаметром 26 мм -324 м – произведено гидравлическим методом, рабочим давлением 1,6 МПа (16 кг/см2) в течении 2 часов. При выполнении работ применены трубы стальные, трубы металлополимерные. Договором на оказание услуг по текущему ремонту и техническому обслуживанию инженерных сетей теплоснабжения жилищного фонда от 01 июня 2010 года, заключенного между ООО «Жилфонд» и МУП «ЦРК», установлено, что МУП «ЦРК» принимает на себя обязательства на выполнение работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения многоквартирных домов г.Корсакова и Корсаковского района, находящихся у ООО «Жилфонд» в управлении. Пунктами 2.1 и 2.2. Устава МУП «ЦРК» установлено, что предприятие создано с целью производства и реализации тепловой энергии, эксплуатации и ремонта тепловых сетей, котельных, находящихся в собственности муниципального образования Корсаковского района. Предметом деятельности Предприятия является обеспечение населения муниципального образования Корсаковского района услугами теплоснабжения. Как следует из таблицы показаний приборов в период с 08 по 09 ноября 2010 года в системе теплоснабжения температура подачи воды при давлении в 10,4 единиц составила: 60 градусов по Цельсию – с 8 до 12 часов; с 12 до 18 часов – 56 градусов по Цельсию; в 20 часов – 54 градуса по Цельсию; и при давлении от 10, 3 до 10, 4 единиц- в 22 часа – 60 градусов по Цельсию; с 24 часов до 2 часов – 64 градуса по Цельсию, с 2 до 6 часов 9 ноября 2011 года – 60 градусов по Цельсию. Согласно журналу аварийных заявок диспетчерской службы МУП «ЦРК» по <адрес> произошла утечка, вырвало с тройника металлопол, дом был перекрыт.(л.д.) Свидетель Г. в судебном заседании пояснил, что в ноябре 2010 года работал слесарем в МУП «ЦРК» и выезжал по вызову на аварию по <адрес>, в связи с тем что в квартире Грищенковой на трубах отопления вырвало фитинги, они не были закручены до конца, сами трубы, металлопол были без повреждений. Согласно показаниям свидетеля В., проживающего по <адрес>, в ночное время 9 ноября 2010 года к нему зашел муж Тегнерядневой М.В. и попросил пройти к ним в квартиру, сфотографировать последствия залива. Когда они зашли в квартиру истца, он увидел, что повсюду по стенам стекала грязная вода. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что причиной залития квартиры истицы явилось некачественное проведение подрядных работ соответчиком ООО «Югстрой-2» по капитальному ремонту внутридомовой системы теплоснабжения многоквартирного дома, чем причинили ущерб истцам. При таких данных, суд возлагает ответственность за причиненный ущерб истцам на ООО «Югстрой-2». Определяя размер компенсации морального вреда, суд, учитывая требования разумности и справедливости, характер причиненных потерпевшему нравственных страданий, а также степень вины причинителя вреда, оценивает размер компенсации морального вреда истцам в размере 10 000 рублей каждому. Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истцов на уплату государственной пошлины в размере 2 588 рублей, а также расходы: за составление акта о бытовом залитии в размере 350 рублей, за производство оценки ущерба в размере 4500 рублей; по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Тегнерядневой М.В. и Охрименко А.Е. удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Югстрой-2» в пользу Тегнерядневой М.В. и Охрименко А.Е. 72 941 рубль в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, 4500 рублей расходов на проведение оценки причиненного вреда, 350 рублей расходов на составление акта о заливе квартиры, 10000 рублей за подготовку искового заявления и представительство в суде, 2588 рублей за уплату государственной пошлины, а также компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, всего: 110379 (сто десять тысяч триста семьдесят девять) рублей. Исключить из числа ответчиков Общество с ограниченной ответственностью «Жилфонд» и Муниципальное унитарное предприятие «Центральная районная котельная». Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 08 августа 2011 года Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая