Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года город Корсаков Сахалинской области

Корсаковский городской суд

под председательством судьи Т. Ю. Беспаловой,

с участием прокурора М. В. Бабицкой,

при секретаре Е. С. Клейменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсаковского городского прокурора в защиту интересов Русаковой А.А. к администрации Корсаковского городского округа о предоставлении жилого помещения вне очереди,

у с т а н о в и л:

Русакова А. А. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения в двухкомнатной квартире, расположенной в двухэтажном неблагоустроенном доме по адресу: <адрес>. Вместе с ней на данной жилой площади зарегистрирован несовершеннолетний сын Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

23 августа 2011 года Корсаквоский городской прокурор в защиту интересов Русаковой А. А. обратился к администрации Корсаковского городского округа с иском о возложении обязанности предоставить Русаковой А. А. и Б. благоустроенное жилое помещение вне очереди, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в черте города Корсакова Сахалинской области по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.

Русакова А. А., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. Ее представитель Русакова В. П., действующая на основании нотариальной доверенности от 30 июня 2009 года, иск прокурора поддержала.

Представитель администрации Корсаковского городского округа Кресик В. Г. иск не признал, ссылаясь на то, что семья Русаковой А. А. не признана малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, поэтому не имеет права на предоставление другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания.

Выслушав объяснения представителя истца, участвующего в деле прокурора Бабицкой М. В., поддержавшей исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (часть 1).

Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди (пункт 1 часть 2).

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договору социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (часть 3).

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено судом, и подтверждено материалами дела (выпиской из поквартирной карточки, выпиской из лицевого счета), Русакова А. А. зарегистрирована в <адрес> 21 июля 2000 года в качестве нанимателя жилого помещения. Вместе с ней с 29 мая 2007 года зарегистрирован ее несовершеннолетний сын, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 30,9 кв. м, в том числе жилой – 21,0 кв. м.

Заключением межведомственной комиссии по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания от 30 июня 2009 года жилое помещение в <адрес> (год ввода в эксплуатацию - 1961) в городе Корсакове признано непригодным для проживания.

Постановлением мэра Корсаковского городского округа от 21 августа 2009 года № Русакова А. А. с сыном Б. включены в список на внеочередное предоставление жилого помещения.

Исходя из изложенного, поскольку спорная квартира признана непригодной для проживания, и семья Русаковой А. А. поставлена на учет, как нуждающаяся в предоставлении другого жилого помещения, на администрации Корсаковского городского округа лежит обязанность предоставить истцу вне очереди другое жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, то есть общей площадью не менее 30,9 кв. м, по количеству комнат не менее двух.

Норма пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список очередников), тем более – от времени включения в список внеочередников. Нет в ней указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

При таких обстоятельствах, когда срок, в течение которого должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма вне очереди, законодательством не определен, суд не должен устанавливать в решении срок, поскольку внеочередное предоставление не предполагает какого-либо срока для предоставления жилого помещения, а решение суда должно быть исполнено в установленные действующим законодательством сроки.

Доводы представителя ответчика о том, что Русакова А. А. с сыном не признана малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, поэтому у них не возникает право требования предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда, суд признает несостоятельными, поскольку истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, что в силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для предоставления им жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Корсаковского городского прокурора удовлетворить.

Обязать администрацию Корсаковского городского округа предоставить Русаковой А.А. и ее сыну Б. вне очереди по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям города Корсакова Сахалинской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 30,90 кв. м, по количеству комнат – не менее двух), отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, и находящееся в границах города Корсакова, Сахалинской области.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней после принятия в окончательной форме.

Судья Т. Ю. Беспалова

Решение в окончательной форме принято 03 октября 2011 года.