Дело №2-1182/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2011 года г. Корсаков Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи А.А. Русецкой, при секретаре судебного заседания Е.В. Романенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к Пуйшо В.В., Лисуненко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к Пуйшо В.В., Лисуненко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец, сославшись на ст.304 ГК РФ, указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ являлся Б., который в 2005 году умер. В спорном жилом помещении зарегистрированы Пуйшо В.В. – жена нанимателя и Лисуненко А.А., которые выехали из жилого помещения и длительное время не проживают по указанному адресу. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 153 238 рублей, 42 копейки, что является основанием для признания ответчиков, утратившими право пользования жилыми помещениями. Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа Д., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал. Указал, что с ответчицей договор найма не заключался, в спорное жилое помещение она не вселялась и не выполняет обязанности, предусмотренные договором найма. Место жительства ответчиц Пуйшо В.В. и Лисуненко А.А. неизвестно, в связи с чем их интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет по назначению адвокат Г., который возражал против удовлетворения требований истца. Согласно Акту от 22.07.2011 г., составленному комиссией администрации Корсаковского городского округа, отметкам, сделанным на конвертах от 25.08.2011 г. и от 26.08.2011г., Пуйшо В.В. и Лисуненко А.А. в <адрес> с 2009 года не проживают, место их нахождения неизвестно. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела видно, что жилое помещение – <адрес> находится в муниципальной собственности на основании постановления мэра города и района от 21.01.1994 г. №30, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности, расположенной на территории муниципального образования Корсаковского городского округа. В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст.47 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст.ст.50,51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В соответствии со ст.17 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, жилое помещение предназначено для проживания граждан. На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Из материалов дела видно, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является: Б. – на основании ордера № от 15 июня 1982 года, что подтверждается копией корешка ордера, выпиской из домовой книги, поквартирными карточками формы А и Б. В качестве основания выдачи ордера Пуйшо В.В. указано очередник. В установленном законом порядке указанный ордер не оспорен и не признан недействительным. В спорном жилом помещении Пуйшо В.В. числится зарегистрированной с 18.07.1982 года, Лисуненко А.А. с 12.02.2010г. Как установлено судом, договор найма на спорное жилое помещение с ответчицами в письменной форме не заключался, более того, ими не совершались действия, свидетельствующие о заключении договора найма: в жилом помещении они не проживают, обязанности по оплате, ремонту жилья ими не производятся. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются актом и рапортом заместителя начальника ОМВД России по Корсаковскому ГО о непроживании Пуйшо В.В. и Лисуненко А.А. на спорной жилой площади, выпиской из лицевого счета о размере задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что несмотря на наличие регистрации Пуйшо В.В. и Лисуненко А.А. в спорном жилом помещении, ответчицы в нем не проживают, обязанности по оплате жилья не выполняют, не используют жилое помещение по назначению, оно не является местом их жительства. При таких данных, удовлетворяет требования истца и признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а также взыскивает с них государственную пошлину в размере 200 рублей, от уплаты которой истец освобожден. На основании подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к Пуйшо В.В., Лисуненко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Пуйшо В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Лисуненко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Пуйшо В.В. и Лисуненко А.А. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая