Дело №2-1132/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2011 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Русецкой А.А.,

при секретаре судебного заседания Романенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуськова А.Л. к Гуськову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гуськов А.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Гуськову О.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который получил в порядке наследования. При оформлении наследства в доме был зарегистрирован Гуськов О.В., от которого нет вестей с 1995 года, место его нахождения неизвестно. В 2007 г. на имя Гуськова О.В. пришло приглашение из паспортного стола для обмена старого образца паспорта на новый, однако передать информацию не смог в связи с неизвестностью место нахождения ответчика. В настоящее время возникла необходимость в продаже дома, однако покупатель отказываются приобретать дом, поскольку там зарегистрирован ответчик.

В судебном заседании Гуськов А.Л. исковое требование поддержал. Указал, что часть дома ему досталась в наследство от отца, а вторую половину он выкупил. Последний раз видел Гуськова О.В. в 1995 году на остановке между Падями, он какое-то время жил на даче, охранял ее. В 1993 году брат отца А. освободился из мест заключения, а у О. с А. был конфликт, поэтому за несколько дней до освобождения А., О. собрал свои вещи и покинул дом. О. держался в стороне от семьи, поэтому никто не знает, где он.

Ответчик уведомлялся судом по последнему известному месту жительства - по спорному жилому помещению, фактическое место жительства его неизвестно, в связи с чем его интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет по назначению адвокат Дутенгефнер Ю.И., который не возражал против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 марта 2009 г. серии №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Гуськовым А.Л. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из рапорта от 11.08.2011 г., составленного УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Корсаковскому городскому округу лейтенантом полиции Д. с учетом опроса соседей, Гуськов О.В. в спорном жилом помещении фактически не проживает, место жительства и пребывания его неизвестно.

Однако, как видно из домовой книги, адресной справки, представленной начальником ОУФМС России по Сахалинской области в Корсаковском районе, по спорному жилому помещению Гуськов О.В. остается зарегистрированным.

В судебном заседании свидетели Б., Г., показали, что О. им известен, сосед, последний раз видели в 90-х г.г. Гуськова Л.А. показала, что приходится женой Гуськову А.Л., совместно проживают с 2003 года, ни разу за это время она не видела Гуськова О..

При таких данных, суд считает, что нарушаются права истца, поскольку в результате регистрации ответчика в квартире собственник квартиры, на котором лежит бремя содержания жилого помещения, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того нарушаются его права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеприведенных норм закона, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе ставить требование о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гуськова А.Л. к Гуськову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гуськова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Корсакова Сахалинской области утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая