Именем Российской Федерации

18 ноября 2011 года город Корсаков Сахалинской области

Корсаковский городской суд

под председательством судьи Т.Ю.Беспаловой,

при секретаре Е.С.Клейменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХАРСЕЕВОЙ И.В. к администрации Корсаковского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Харсеева И. В. является нанимателем неблагоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 32.4 м?, в том числе жилой – 25,5 м?. Вместе с ней на данной жилой площади зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи нанимателя взрослая дочь – А.

23 сентября 2011 года Харсеева обратилась к администрации Корсаковского городского округа с иском о предоставлении ей по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в черте города Корсакова общей площадью не менее 32,4 м? в течение одного месяца, ссылаясь на то, что занимаемое ее семьей жилое помещение в 2011 году по заключению межведомственной комиссии признано непригодным для проживания, предоставить другое жилое помещение ответчик отказывается.

В ходе судебного разбирательства Харсеева И. В. уточнила свои требования – просила обязать администрацию Корсаковского городского округа предоставить по договору социального найма ей и дочери благоустроенное жилое помещение в черте города Корсакова общей площадью не менее 32,4 м? в течение одного месяца.

В судебном заседании Харсеева И. В. иск поддержала и настаивала на его удовлетворении.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию суд по своей инициативе привлек к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, А., которая исковые требования матери поддержала.

Представитель администрации Корсаковского городского округа Кресик В. Г. иск не признал, указав, что семья Харсеевой И. В. не признана малоимущей в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, поэтому у администрации не возникла обязанность по предоставлению ей другого жилого помещения.

Выслушав объяснения истца, третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается в числе основных прав и свобод человека и гражданина.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных названным Кодексом.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2).

Таким образом, по общему правилу для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

В силу статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2-й данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что правом на предоставление жилого помещения вне очереди обладают граждане при наличии двух условий: если занимаемое ими жилое помещение признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит; и если они признаны малоимущими. Отсутствие хотя бы одного из этих условий лишает их права на получение жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела (выпиской из поквартирной карточки, выпиской из лицевого счета, договором социального найма), Харсеева И. В. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения в двухкомнатной неблагоустроенной <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен в письменной форме договор социального найма названного жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя в договоре указаны дочь А.

На основании Акта обследования помещения межведомственная комиссия по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания ДД.ММ.ГГГГ вынесла заключение № о непригодности жилого помещения в <адрес> для проживания.

Постановлением мэра Корсаковского городского округа от 24 августа 2011 года № Харсеевой И. В. и А. отказано в признании малоимущими в целях предоставления им по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в г. Корсакове на основании пункта 2 части 7 статьи 4 Закона Сахалинской области от 16 декабря 2005 года № 97-ЗО «О порядке определения размера дохода семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», так как представленные ими документы не подтверждают статус малоимущих.

Таким образом, поскольку семья Харсеевых не признана малоимущей, то есть неспособной приобрести на свои личные средства жилое помещение, у нее не возникло право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, а у администрации Корсаковского городского округа не возникла обязанность признать их нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и предоставить семье Харсеевых жилое помещение по нормам статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Харсеевой И.В. в удовлетворении иска к администрации Корсаковского городского округа о возложении обязанности предоставить ей и дочери благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Корсакова общей площадью не менее 32,4 м? в течение одного месяца ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Т. Ю. Беспалова