Дело № 2-1467/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 декабря 2011 года г.Корсаков Корсаковский городской суд Сахалинской области под председательством судьи Л.Ф.Шустовой, при секретаре Т.А.Чайка, с участием: истца В.В.Хороших, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хороших В.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Хороших В.В. 26 октября 2011 года обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что Хороших В.В. проживает в данном жилом помещении с 1993 года. До 1996 года в этой квартире проживал А., за которым по его просьбе она ухаживала, помогала вести домашнее хозяйство. Так как у неё не было жилья, владелец квартиры разрешил ей вселиться в квартиру, но зарегистрировать по месту жительства не мог, в связи с плохим состоянием здоровья. 11 марта 1994 года Хороших В.В. ушла в длительный рейс на рыболовном судне. По возвращении из рейса она узнала от Е., что сосед в связи с ухудшением здоровья был помещен в стационар Корсаковской ЦРБ, а в дальнейшем - в Новиковскую больницу для лиц, не имеющих родственников, где и умер, передав Е. ключи от квартиры для Хороших, вещи которой находились в его квартире. В оставшуюся без жильцов квартиру, расположенную на первом этаже двухэтажного дома, проникали посторонние лица, которые похитили находящиеся там вещи, включая документы владельца. Не имея прав на жилое помещение, Хороших не стала заявлять в милицию о хищении. Проживая в <адрес> Хороших произвела в ней ремонт, заменив окна, двери, канализационную систему, отремонтировала полы, потолки, оплачивает коммунальные услуги. Хороших В.В. открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным более 18 лет. Родственников у умершего владельца квартиры не имеется, на каком основании он владел этой квартирой ей не известно. В судебном заседании Хороших В.В. настаивала на исковых требованиях, уточнив, что она прибыла из длительного рыболовного рейса в 1996 году и ей сообщили, что владелец квартиры умер и похоронен, как безродный. Не имея другого жилья она вселилась в <адрес> и с того времени постоянно, непрерывно проживает в этом жилом помещении постоянно поддерживая его в надлежащем состоянии. Без оформления прав на квартиру она не может участвовать в решении вопросов, касающихся как квартиры, так и жилого дома. Представитель Администрации Корсаковского городского округа, надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил Дело рассмотрено в отсутствие ответчика согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица(п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. По сообщению руководителя комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа от 01 декабря 2011 года № <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области. Управлением Росреестра по Сахалинской области 25 марта 2011 года и 24 ноября 2011 года выданы Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Корсаковское отделение Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на запрос суда сообщило, что по состоянию на 05 мая 1999 года <адрес> значится за А. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Из представленных по запросу суда МУП «РКЦ» выписок из поквартирной карточки, из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и копий поквартирных карточек следует, что в <адрес> в <адрес> с 1981 года проживал А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана в собственность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о других лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении не имеется. Отделом записи актов гражданского состояния Корсаковского района агентства записи актов гражданского состояния Сахалинской области на запрос суда представлена копия актовой записи о смерти А. № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 65 лет, разведен, постоянно проживал в <адрес>. О смерти заявлено работником морга. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес> не имеет собственника. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Свидетель Е. в судебном заседании пояснила, что проживала в <адрес> с детских лет. С Хороших В.В. она находится в дружеских отношениях с 1989-1990 годов. Её мама познакомила Хороших В.В. с А., проживающим в квартире №. Она попросила поухаживать за больным соседом. В. готовила ему пищу, ходила в магазин, убирала в квартире. Когда она уходила в рейс вещи оставались у него. Мама хвалила Викторию. С 1994 года Виктория находилась в длительном рейсе. Она(Е.) проживала в <адрес>. В 1995 году А. парализовало, он сначала лежал в Корсаковской ЦРБ, а потом его перевезли в Новиковскую больницу, так как за ним некому было ухаживать. В это же время её(свидетеля) мама тоже оказалась в Новиковской больнице. При посещениях мамы, она видела А., он говорил, что хочет оформить документы на В., но не успел. В квартиру проникали бомжи, все вынесли, устроили в квартире пожар. В 1996 году Хороших В.В. вернулась из рейса. Она стала приводить квартиру в порядок, вставила окна, двери, делать ремонт. За все это время никто на квартиру не претендовал. Мама и Б. одни из первых приватизировали свои квартиры. Она после смерти мамы получила свидетельство о праве на наследство и продала квартиру мамы Г. Свидетель Г. в судебном заседании подтвердил, что купил <адрес> и живет в ней с 2000 года. До его вселения и по настоящее время в квартире № проживает Хороших В.В.. Он делал ремонт в квартире №. Сначала отремонтировал водопровод, потом восстанавливал полы, выравнивал стены, делал потолок, менял электропроводку. Доводы истца о нахождении в длительных рейсах подтверждены архивной справкой архивного отдела администрации Корсаковского городского округа № от 05 октября 2011 года, исторической справкой ОАО ХК «Корсаковская база океанического рыболовства». Торговыми чеками и квитанциями об оплате электроэнергии, отопления, водоснабжения подтверждено, что Хороших В.В. несет расходы по содержанию данного жилого помещения. Указанные доказательства в своей совокупности подтверждают, что Хороших В.В. с 1996 года, в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет не имеющим собственника, жилым помещением по адресу: <адрес>, как своим собственным, вследствие чего приобретает право собственности на это жилое помещение. Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности Хороших В.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку право собственности возникает с момента такой регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Хороших В.В. удовлетворить. Признать право собственности Хороших В.В. на <адрес>, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд. Судья Л.Ф.Шустова