ОПРЕДЕЛЕНИЕ о передаче дела по подсудности. 28 декабря 2011 года. Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Е.Н. Меркуловой, при секретаре А.Н. Андреевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрогиной Е.В. к Корневу В.Ю. о взыскании неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: Дрогина Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с Корнева В.Ю. неосновательное обогащение в размере 415000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28035,2 рубля, стоимость неотделимых улучшений в размере 236084,8 рубля. В обоснование своих требований указала, что 1 апреля 2010 года заключила с Корневым В.Ю. предварительный договор купли-продажи жилого дома стоимостью 700000 рублей, который сторонами впоследствии был изменен, стоимость дома по новому соглашению составила 500000 рублей, истица выплатила ответчику 415000 рублей, впоследствии Корнев В.Ю. отказался от заключения основного договора, ссылаясь на то, что Дрогина Е.В. не произвела полную оплату стоимости дома, обратился в суд с иском о выселении Дрогиной Е.В. из дома, суд иск удовлетворил. За время проживания с момента заключения предварительного договора с согласия Корнева В.Ю. Дрогина Е.В. произвела капитальный ремонт, стоимость которого должна была учитываться при продаже жилого дома, в связи с чем цена была снижена до 500000 рублей, однако ответчик отказался как от заключения основного договора купли-продажи, так и от возврата денежных средств. В соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. При рассмотрении данного дела выяснилось, что ответчик Корнев В.Ю. имеет в собственности дом по адресу <адрес>, который истицей указан в качестве места жительства ответчика. Однако ответчик фактически проживает по месту своей постоянной регистрации <адрес>. Данный иск содержит требования о взыскании денежных сумм. Исковые требования о признании права на жилой дом, находящийся в г. Корсакове, в данном иске не заявлялись, в связи с чем судом не могут быть применены правила ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности. В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Иск также не может быть рассмотрен по месту жительства истца в порядке п. 9 ст. 29 ГПК РФ, поскольку обязательство вернуть неосновательное обогащение не может вытекать из предварительного договора от 1 апреля 2010 года, так как оплата 230000 рублей является обязательством не по этому договору, а обязательством оплаты покупки недвижимости по основному договору купли-продажи, который сторонами не заключен. Предварительный договор содержит обязательства сторон лишь заключить основной договор в будущем на оговоренных сторонами условиях. По своей правовой природе исковые требования о взыскании неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ) не могут быть заявлены как спор, вытекающий из договора, который подлежит исполнению. В связи с этим истицей обоснованно заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения, то есть о возврате денежных средств, полученных без установленных законом оснований, в том числе без заключения договора. Кроме того, срок в один год, в течение которого могли быть исполнены обязательства по заключению основного договора, вытекающие из предварительного договора, истек, в связи с чем договор прекращен, исполнению не подлежит и иск не может быть заявлен по месту исполнения договора. При таких обстоятельствах, когда иск не содержит требований о правах на недвижимое имущество, а также требований об исполнении обязательств по договору, подсудность данного дела определяется по общим правилам. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Передать гражданское дело № по иску Дрогиной Е.В. к Корневу В.Ю. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, стоимости неотделимых улучшений, в Южно-Сахалинский городской суд для рассмотрения по подсудности. На определение может быть подана частная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.Н. Меркулова.