РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 года Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Е.Н. Меркуловой, с участием адвоката И.Г. Дутенгефнера, при секретаре А.Н. Андреевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краева Л.П. к Струкову С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Краев Л.П. обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у Струкова С.В. двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, в связи с чем последний обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого обязательства не исполнил, чем нарушает его право на распоряжение жилым помещением. Просит признать Струкова С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Выслушав истца, поддержавшего свои исковые требования, адвоката Дутенгефнера И.Г., представляющего интересы ответчика по назначению суда, и не признавшего иск, суд приходит к следующему. Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, установленным законом, гражданин обязан освободить это жилое помещение. В соответствии с ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Исходя из приведенных норм право пользования собственником принадлежащего ему жилого помещения прекращается с отчуждением этого жилого помещения в собственность других лиц. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 ноября 2011 года №право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, зарегистрировано за Краевым Л.П. ДД.ММ.ГГГГ. Истец представил свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18 декабря 2009 года на спорную квартиру, а также договор купли-продажи спорной квартиры от 19 ноября 2009 года между Краевым Л.П. (покупатель) и Струковым С.В. (продавец). Согласно п. 10 указанного договора Струков С.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель. Условий о сохранении за Струковым С.В. права пользования спорным жилым помещением данный договор не содержит. Между тем, согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован Струков С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в качестве бывшего собственника квартиры. В материалах дела имеется акт, составленный специалистами МУП «Наш дом» 6 мая 2010 года, из которого следует, что Струков С.В. в спорной квартире не проживает. Аналогичного содержания акт от 17.11.2011 года составлен специалистами МУП «Наш дом» при повторном обследовании квартиры в 2011 году. При таких обстоятельствах, когда материалами дела подтверждается прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением, исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Краева Л.П. удовлетворить. Признать Струкова С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Настоящее решения является основанием для снятия Струкова С.В. с регистрационного учета по месту жительства. Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.Н. Меркулова.