Именем Российской Федерации

13 января 2012 года город Корсаков Сахалинской области

Корсаковский городской суд

под председательством судьи Т. Ю. Беспаловой,

с участием прокурора Л.В. Зубковой,

при секретаре А.Х. Матвиец,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсаковского городского прокурора в защиту интересов БУЗУРНОГО Д.А. и БАЙКЕВИЧА С.И. к администрации Корсаковского городского округа о предоставлении жилого помещения вне очереди,

у с т а н о в и л:

Нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв. м, являлся Г., умерший в 1996 году. На указанной жилой площади зарегистрированы: сын Д.А. Бузурный и отчим последнего С.И. Байкевич.

10 ноября 2011 года Корсаквоский городской прокурор в защиту интересов Г., Д.А. Бузурного и С.И. Байкевича обратился к администрации Корсаковского городского округа с иском о возложении обязанности предоставить им благоустроенное жилое помещение вне очереди, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в черте города Корсакова Сахалинской области по договору социального найма общей площадью не менее 45 кв. м, ссылаясь на то, что занимаемая истцами квартира признана непригодной для проживания, и они приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещени.

В ходе судебного разбирательства прокурор уточнил исковые требования и просил обязать администрацию Корсаковского городского округа предоставить истцам благоустроенное жилое помещение равнозначно по общей площади ранее занимаемому.

С.И. Байкевич, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Д.А. Бузурный иск прокурора поддержал.

Производство по делу по иску Корсаковского городского прокурора к Г. прекращено в связи со смертью последнего.

Представитель администрации Корсаковского городского округа В. иск не признал, ссылаясь на то, что истцы не признаны малоимущими в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, поэтому не имеют права на предоставление другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания.

Выслушав объяснения участвующего в деле прокурора Л.В. Зубковой, истца Д.А. Бузурного, поддержавших исковые требования, объяснения представителя администрации Корсаковского городского округа, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (часть 1).

Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди (пункт 1 часть 2).

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договору социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (часть 3).

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено судом, и подтверждено материалами дела (выпиской из поквартирной карточки), Д.А. Бузурный и С.И. Байкевич зарегистрированы в <адрес> соответственно с 30 июня 1995 года и 22 ноября 1984 года. Жилое помещение состояло из трех комнат общей площадью 44 кв. м, находилось в неблагоустроенном двухквартирном доме. 05 июня 2004 года в квартире произошел пожар, в результате которого были повреждены: крыша, веранда, кухня и комната на площади 50 кв. м.

Заключением межведомственной комиссии по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания от 18 марта 2009 года № жилое помещение в <адрес> (год постройки - 1927) в городе Корсакове признано непригодным для проживания.

Постановлением мэра Корсаковского городского округа от 13 июля 2009 года № истцы включены в список на внеочередное предоставление жилого помещения.

Исходя из изложенного, поскольку спорная квартира признана непригодной для проживания, и истцы поставлены на учет, как нуждающиеся в предоставлении другого жилого помещения, на администрации Корсаковского городского округа лежит обязанность предоставить им вне очереди другое жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, то есть общей площадью не менее 44 кв. м, по количеству комнат не менее трех.

Норма пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список очередников), тем более – от времени включения в список внеочередников. Нет в ней указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

При таких обстоятельствах, когда срок, в течение которого должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма вне очереди, законодательством не определен, суд не должен устанавливать в решении срок, поскольку внеочередное предоставление не предполагает какого-либо срока для предоставления жилого помещения, а решение суда должно быть исполнено в установленные действующим законодательством сроки.

Доводы представителя ответчика о том, что истцы не признаны малоимущими в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, поэтому у них не возникает право требования предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда, суд признает несостоятельными, поскольку истцы поставлены на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, не сняты с учета, что подтвердил в судебном заседании представитель администрации Корсаковского городского округа. Указанное обстоятельство в силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для предоставления им жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Корсаковского городского прокурора удовлетворить.

Обязать администрацию Корсаковского городского округа предоставить Бузурному Д.А. и Байкевичу С.И. вне очереди по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям города Корсакова Сахалинской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 44 кв. м, по количеству комнат – не менее трех), отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, и находящееся в границах города Корсакова, Сахалинской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в срок по 13 февраля 2011 года включительно.

Судья Т. Ю. Беспалова