Именем Российской Федерации

10 января 2012 года город Корсаков Сахалинской области

Корсаковский городской суд

под председательством судьи Т.Ю. Беспаловой,

при секретаре Е.С. Клейменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЖИЦКИХ И.П. к БЖИЦКИХ А.В. о признании утратившим право на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

А.В. Бжицких является нанимателем благоустроенной <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя на данной жилой площади зарегистрирована его бывшая супруга И.П. Бжицких и совершеннолетний сын Г., <...> года рождения.

10 ноября 2011 года И.П. Бжицких обратилась к А.В. Бжицких с иском о признании его утратившим право пользования жилой площадью в указанной квартире по мотиву того, что ответчик на спорной жилой площади не проживает с 1993 года, место его нахождения неизвестно, расходов на содержание квартиры не несет. Факт его регистрации в квартире лишает ее права приватизировать жилое помещение.

Представитель ответчика адвокат М.Б. Волков, назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку место жительства ответчика неизвестно, не возражал против удовлетворения заявления.

Выслушав объяснения истца, ее представителя адвоката Б., поддержавших иск, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из анализа приведенных норм права следует, что юридически значимым обстоятельством при разрешении данного дела является установление факта выезда лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Как установлено судом по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ А.В. Бжицких на семью из трех человек, в том числе на жену И.П. Бжицких и сына Г., была предоставлена <адрес>. Согласно выписке из домовой книги все они зарегистрированы на данной жилплощади. 13 декабря 2000 года брак супругов Бжицких был расторгнут.

Согласно акту, составленному комиссией, уполномоченной наймодателем МУП «Наш дом», А.В. Бжицких по адресу: <адрес>, не проживает с 1993 года.

Свидетель Д. суду показала, что вместе с семьей Бжицких в 1991 году поселилась в доме <адрес>. Ответчика последний раз видела в доме примерно в 1993 году. Он ушел после того, как расстался с женой. С тех пор не появляется, сыну не помогал. Ушел из квартиры он добровольно, он занял деньги у людей и не отдавал, поэтому скрывался.

Свидетель Е. показала, что живет в <адрес> с 1994 года. С этого времени А.В. Бжицких в подъезде не встречала ни разу. Со слов И.П. Бжицких знает, что он материальной помощи на содержание сына не оказывал, из квартиры ушел добровольно.

Таким образом, ответчик в течение 18 лет не пользуется спорной квартирой, из которой выехал добровольно, и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мер к вселению не принимает. Данные о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилой площадью, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд признает факт выезда А.В. Бжицких в 1993 году из жилого помещения в <адрес> в другое место жительства установленным.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, выезд А.В. Бжицких из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него с момента выезда. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

В действиях А.В.Бжицких, который не проживает в спорной квартире 18 лет, но сохраняет в ней регистрацию, усматривается злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу пукта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт выезда А.В. Бжицких из спорной квартиры в 1993 году в добровольном порядке является установленным, договор найма жилого помещения с ним согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации признается расторгнутым, а право пользования жилым помещением – прекращенным.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск Бжицких И.П. УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать Бжицких А.В. утратившим право на жилое помещение в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Т.Ю.Беспалова