Дело №2-232\12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 февраля 2012 года город Корсаков Сахалинской области Корсаковский городской суд Сахалинской области под председательством судьи Мурынчик Е.В., при секретаре судебного заседания Сердюк Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаращенко В.В. к Васильевой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : 10 января 2012 года Е. обратился в суд с исковым заявлением к З. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требования указал, что является нанимателем указанного жилого помещения, которое было предоставлено ему на основании постановления мэра города и района от 15.04.1998 года №. ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер, и он со своей семьей вселился в данную квартиру. В дальнейшем он узнал, что бывшим нанимателем квартиры являлся И., который снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако его супруга З., проживавшая в данной квартире, как член семьи нанимателя до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Разыскать ответчика ему не удалось, в связи с чем лицевые счета были разделены, и он стал оплачивать коммунальные услуги по своему индивидуальному лицевому счету. 24 июня 2011 года он заключил с МУП «Наш Дом» договор найма жилого помещения. С момента вселения его с семьей в указанную квартиру ответчица в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире не имеется, прав на жилое помещение до настоящего времени она не заявляла, коммунальные услуги не оплачивала и не оплачивает. Считает, что указанные обстоятельства указывают на отказ ответчика от пользования жилым помещением по договору социального найма, что свидетельствует о расторжении последнего в одностороннем порядке. Регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает его права, поскольку лишает его возможности приватизировать указанную квартиру. В судебном заседании истец Е. требование поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным основаниям. Просил признать З. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик З. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по последнему месту жительства. Из представленных сведений МУП «Наш дом» ответчик по адресу <адрес> не проживает, место жительства З. неизвестно. Суд на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил адвоката Дутенгефнера И.Г. представлять интересы З. Представитель ответчика Дутенгефнер И.Г., действующий на основании ордера № от 28.02.2012 года, в судебном заседании присутствовал, возражал против удовлетворения иска. Выслушав истца Е., представителя ответчика Г., допросив свидетелей К., Б., Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РСФСР, действовавшего в период спорных правоотношений, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохранялось жилое помещение в течение шести месяцев. По истечении этого срока они могли быть признаны в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением (ст.61 ЖК РСФСР). В силу ст.89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма практически без изменений включена в действующую ст. 83 ЖК РФ. Согласно ордеру № от 15 апреля 1998 года истец Е. с семьёй: женой - Д., сыном - Ж. и дочерью – Ж. вселились в <адрес>. (л.д.6). Основанием выдачи ордера послужило Постановление мэра города и района от 15.04.98 г. № 268 «О предоставлении жилых помещений гражданам» (л.д.7 - 8). 24.06.2011 года с истцом Е. был письменно оформлен договор социального найма жилого помещения № 1914 (л.д.10-11). В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред.от 22.12.2004г. № 825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Так как, в силу ст.ст. 60, 61 ЖК РФ владение и пользование жилым помещением по договору социального найма возможно исключительно в рамках такого договора, в связи, с чем утрата права владения и пользования соответствующим жилым помещением возникает только в связи с его расторжением или прекращением (ст.83 ЖК РФ). Согласно покавартирной карточке (л.д. 12) нанимателем <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является И., совместно с ним была зарегистрирована жена З.. Ответчица до настоящего времени продолжает быть зарегистрированной в спорной жилой площади, что также подтверждается домовой (поквартирной) книгой и выпиской из лицевого счета (л.д. 15-16). Из расширенной выписки из лицевого счета МУП «РКЦ» г. Корсакова, представленных истцом от 22.12.2011 года усматривается, что оплату коммунальных платежей осуществляет Е., задолженности за указанные платежи не имеется (л.д.18). Судом установлено, подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей Б., К., Д., а также пояснениями истца Е., что З. была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении до 1998 года, затем, со своей семьёй выехала на постоянное место жительства за пределы Сахалинской области. В квартире <адрес> не поживает с указанного времени. В содержании жилого помещения ответчик не участвует. Данные обстоятельства подтверждаются и актом о не проживании, составленным комиссией, уполномоченной МУП «Наш дом», 2 февраля 2012 года. При таких обстоятельствах, суд находит иск Е. подлежащим удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика присуждаются расходы, понесенные истцом, по оплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гаращенко В.В. удовлетворить в полном объеме. Признать Васильеву Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Васильевой Е.А. в пользу Гаращенко В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей. Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме постановлено 05.03.2012 года. Судья Корсаковского городского суда Е.В. Мурынчик