Дело № 2-299\12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Корсаков Сахалинской области 29 марта 2012 года Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Беспаловой, при секретаре А.Х. Матвиец, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества (далее – ОАО) «Славянка» к Максимовой О.В., Максимовой А.А. о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: 21 февраля 2012 года представитель ОАО «Славянка» Б., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к О.В. Максимовой и А.А. Максимовой о солидарном взыскании в пользу ОАО «Славянка» Филиал «Южно-Сахалинский» (далее – Филиал) задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, предоставляемых Филиалом, в общей сумме 61944,62 рублей и судебных расходов в размере 2058,33 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что с 02.08.2010 ОАО «Славянка» является управляющей компанией, предоставляющей техническое обслуживание и коммунальные услуги населению специализированного жилищного фонда. Филиал предоставляет коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу без регистрации проживают А.А. Максимова и О.В. Максимова. Указанным абонентам Филиалом открыт лицевой счет № для внесения платы за оказываемые коммунальные услуги. Сумма задолженности за потребленные коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 61994,62 рублей, которую ответчики, несмотря на предупреждение о необходимости оплаты, до настоящего времени не погасили. В судебное заседание стороны не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие. Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, равно как и пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, возникающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Пунктами 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, другие лица, признанные членами семьи данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Из анализа приведенных норм следует, что обслуживающая организация, либо уполномоченные ею лица, вправе взимать оплату за предоставленные коммунальные услуги на основании соответствующих платежных документов, а обязанность по их оплате в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, на иных законных основаниях, так и на дееспособных (ограниченно дееспособных) членов их семьи. Из материалов дела, а именно Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 5 лет) следует, что ОАО «Славянка» является управляющей компанией, обязанной оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в приложении № к настоящему Договору, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (далее – Наниматели) (п. 2.2) (л.д. 13). В силу п. 3.1.6 Договора управляющая компания обязана принимать от Нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к настоящему Договору (л.д. 15). Согласно выписке из перечня специализированного жилого фонда, передаваемого в эксплуатацию ОАО «Славянка», жилой дом ДОС 272 в <адрес>, расположенный в военном городке №, находится под управлением ОАО «Славянка» Филиала «Южно-Сахалинский» (л.д. 17). Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 36222 в 1997 году Максимову выделена квартира (л.д. 11). Как следует из справки Филиала, А.А. Максимова проживает по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу проживают без регистрации три человека (л.д. 10). Согласно выписке из лицевого счета № за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной О.В. Максимовой, она проживает по адресу: <адрес>. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 61944,62 рублей (л.д. 9). Квитанцией на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за декабрь 2011 на имя О.В. Максимовой подтверждается, что по адресу: <адрес>, долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56874,77 рублей, к оплате выставлена сумма 61944,62 рублей. Сведения о произведенных платежах отсутствуют (л.д. 8). То есть, ответчики являются фактическими пользователями коммунальных услуг, и обязаны оплачивать предоставленные им коммунальные услуги, независимо от основания их вселения в обслуживаемое истцом жилое помещение, с момента передачи им указанной квартиры в фактическое пользование, но уклоняются от выполнения данной обязанности. Филиал в соответствии со взятыми на себя обязательствами, ежемесячно предъявляет О.В. Максимовой счета на оплату предоставленных коммунальных услуг. Ответчики не представили суду доказательства того, что не они пользуются указанной квартирой, равно как не представили доказательства оплаты предоставленных коммунальных услуг. Доказательств тому, что между ответчиками сложился определенный порядок пользования жилым помещением, они ведут раздельное хозяйство, между ними было соглашение о разделе лицевых счетов, материалы дела не содержат и сторонами суду не представлены. Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. То есть требования иска о взыскании долга только с А.А. Максимовой и О.В. Максимовой, несмотря на то, что по материалам дела в указанной квартире проживают три человека, являются правом истца как кредитора в солидарном обязательстве. Согласно пунктам 2 и 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства. Филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений. Поскольку материалами дела подтверждены полномочия истца по взиманию оплаты с ответчиков за предоставленные коммунальные услуги, исковые требования о взыскании задолженности в пользу его филиала, не обладающего самостоятельным гражданско-процессуальным статусом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу статьей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом по делу судебные расходы, а именно - на оплату государственной пошлины при обращении в суд в размере 2058,33 рублей, подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск открытого акционерного общества «Славянка» удовлетворить. Взыскать солидарно с Максимовой А.А. и Максимовой О.В. в пользу ОАО «Славянка» Филиала «Южно-Сахалинский» задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг в размере 61994 (шестьдесят одна тысяча девятьсот девяносто четыре) рублей 62 копеек, а также судебные расходы по 1 029 (одна тысяча двадцать девять) рублей 17 копеек с каждой. Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Судья Т.Ю. Беспалова