Дело № 2-255\12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года г. Корсаков Сахалинской области

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Е.Н. Меркуловой,

при секретаре А.Н. Андреевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Центральная районная котельная» (далее – МУП «ЦРК») к Кучменко О.В., Кумченко С.Е. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и внутридомового обслуживания,

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги нанимателем <адрес> является О.В. Кучменко.

Совместно с ней в данной квартире зарегистрированы: ее дочь С.Е. Кучменко и ее малолетний внук Б..

10 февраля 2012 года МУП «ЦРК» обратилось в Корсаковский городской суд с иском к О.В. Кучменко, С.Е. Кучменко с иском о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате тепловой энергии и внутридомового обслуживания за период с 14.02.2009 по 01.01.2012 в размере 56704,12 рублей, пени в размере 7329,30 рублей, государственной пошлины в размере 2121 рубля, судебных издержек в размере 51,26 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ежемесячно выставляет ответчикам квитанции на оплату тепловой энергии и услуг по внутридомовому обслуживанию инженерных сетей, однако за ответчиками числится задолженность по оплате оказанных услуг за указанный период в размере 56704,12 рублей, а также пени в размере 7329,30 рублей.

В судебном заседании представитель истца Е., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель УК «Городской двор» привлеченной судом в качестве третьего лица к участию в деле, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.

Ответчицы извещались судом по последнему известному месту жительства, место их фактического проживания суду не известно, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчиков.

Адвокат Г., назначенный для защиты интересов ответчиц, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Непосредственное внесение платы за потребленные коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации предусмотрено пунктом 7.1 ст. 155 ЖК РФ лишь в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6.2. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что согласно домовой книге на <адрес> в <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Кучменко О.В. в качестве нанимателя, её дочь Кучменко С.Е. и несовершеннолетний внук Б.

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой формы «Б» на указанное жилое помещение.

Ответчицам было направлено судебное извещение по почте ДД.ММ.ГГГГ, возвращено в суд в связи с неявкой адресата ДД.ММ.ГГГГ, телеграммы по месту жительства направлены ДД.ММ.ГГГГ, возвращены ДД.ММ.ГГГГ, так как квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Как видно из рапорта участкового от ДД.ММ.ГГГГ, ответчицы по месту жительства отсутствуют, соседи их видят редко.

Согласно справке помощника судьи А. от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает мужчина, который назвать себя отказался, по поводу ответчиц сообщил, что они иногда приходят в квартиру, но где они проживают и работают, он не знает.

Отсюда следует, что по месту регистрации ответчицы постоянно не проживают, а фактическое место их постоянного жительства суду неизвестно.

15 августа 2009 года между ООО «УК Городской двор» и комитетом по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа заключен договор управления многоквартирными домами, включенными в лот № в г. Корсакове.

15.08.2009 между МУП «ЦРК» и обществом с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «УК Городской двор» заключен Договор энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде.

Согласно п. 1.1 договора МУП «ЦРК» (далее РСО) обязуется подавать ООО «УК Городской двор» (Далее – Абонент) через присоединенную сеть тепловую энергию в количестве 28006,8 Гкал на отопительный сезон 2009/2010 год, а Абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно п. 1.3 договора, Абонент, приобретает тепловую энергию, согласно договору управления многоквартирными домами, для целей оказания коммунальной услуги отопления собственникам и нанимателям (далее Потребители) жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении № к настоящему договору.

Согласно пунктам 1.6, 3.2.2 которого управляющая организация уступила МУП «ЦРК» право выпускать и предъявлять квитанции на оплату тепловой энергии, получать плату за отпущенную тепловую энергию.

В соответствии с п. 5.5 Договора, потребители жилых помещений обязаны оплатить коммунальные услуги согласно выставленным платежным документам в срок до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Указанный договор вступает в силу с 15.08.2009 года и действует до 10.06.2010 года (п. 8.1 договора).

Согласно приложению № к указанному договору, дом в котором проживают ответчики, находится на обслуживании ООО «УК Городской двор».

15 августа 2009 года между ООО «УК Городской двор» (Заказчик) и МУП «ЦРК» (Исполнитель) заключили договор, по условиям которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства на выполнение работ по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения жилищного фонда г. Корсакова согласно приложению №.

Согласно пункта 2.1.1 Договора предусмотрено, что Заказчик обязан предоставить Исполнителю право начисления, сбора и взыскания средств поступивших в качестве оплаты за оказания услуги потребителям по техническому обслуживанию ВД инженерных сетей теплоснабжения по Дифференцированной ставке 2 руб. за 1 кв.м. в составе тарифа по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда заказчика.

В силу п. 7, настоящий договор вступает в силу с 15.08.2009 года и действует до 31.12.2009 года.

Дополнительным соглашением от 1 января 2010 года к вышеуказанному договору от 15.08.2009 года заключенному между ООО «УК Городской двор» и МУП «ЦРК», действие данного договора пролонгировано до 31.06.2010 года.

01.06.2010 года между ООО «УК Городской двор» (Заказчик) и МУП «ЦРК» (Исполнитель) заключен договор на оказание услуг по текущему ремонту и техническому обслуживанию инженерных сетей теплоснабжения жилищного фонда.

В силу п. 2.1 договора, Заказчик обязуется предоставить Исполнителю право начисления, сбора и взыскания средств, поступающих в качестве оплаты за оказанные потребителям услуги по текущему ремонту и техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения по Дифференцированной ставке 2 руб. за 1 кв.м. в составе тарифа по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда заказчика.

В силу п. 9.1 настоящий договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

1 января 2011 года между ООО «УК Городской двор» и МУП «ЦРК» заключен договор, в соответствии с которым МУП «ЦРК» приняло от МУП «Наш Дом» обязательство на выполнение работ по текущему ремонту внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения многоквартирных домов г. Корсакова и Корсаковского района, находящихся у МУП «Наш Дом» в управлении.

Согласно п. 2.1 договора, ООО «УК Городской двор» обязуется предоставить МУП «ЦРК» право начисления, сбора и взыскания средств, поступающих в качестве оплаты за оказанные потребителям услуги по текущему ремонту и техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения по Дифференцированной ставке 2 руб. за 1 кв.м. в составе тарифа по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда заказчика.

В силу п. 9.1 настоящий договор заключен на срок до 01.06.2011 года.

В силу п. 9.2. действие договора может быть продлено сторонами на новый срок в случае если ни одна из сторон не предъявит требований о его расторжении в течении 30 дней до окончания срока его действия.

В материалах дела, отсутствуют сведения о расторжении указанного договора в установленном в договоре порядке, в связи с чем суд на момент рассмотрения дела, признает указанный договор действующим.

Из указанного следует, что МУП «ЦРК» предоставляет услуги по теплоснабжению в соответствии с взятыми на себя обязательствами и ежемесячно предъявляет О.В. Кучменко счета на оплату предоставленных услуг на основании уступки требования управляющей организации в пользу ресурсоснабжающей организации по обязательствам оказания коммунальных услуг в части теплоснабжения квартиры ответчиц.

На этом основании ответчицы обязаны были в спорный период август 2009 – декабрь 2011 года своевременно вносить плату за потребленную тепловую энергию и обслуживание инженерных сетей дома непосредственно ресурсоснабжающей организации.

В обоснование своих требований о взыскании оплаты за потребленную тепловую энергию и обслуживание внутридомовых инженерных сетей за период с 14 февраля 2009 года по июля 2009 года включительно истец ссылается на договор энергоснабжения тепловой энергией № от 1 октября 2008 года с ООО ГУК «Порт-Гарант».

Однако согласно Приложения № к этому договору «Перечень объектов муниципального жилищного фонда по отоплению МУП «ЦРК» <адрес> не значится как объект, отапливаемый и обслуживаемый по договору между МУП «ЦРК» и ООО ГУК «<...>».

Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что у ответчиков имелись обязательства по оплате услуг теплоснабжения и внутридомового обслуживания в указанный период ресурсоснабжающей организации.

Иные документы, представленные истцом, также не подтверждают наличие таких обязательств.

Постановление мэра Корсаковского городского округа № от 17.04.2009 года устанавливает нормы потребления тепловой энергии в домах, где не установлены приборы учета, но не содержит обязательств конкретных владельцев жилых помещений по оплате услуг ресурсоснабжающим организациям.

Истцом представлен договор хранения № от 13.02.2009 года, по которому комитет по управлению имуществом администрации МО Корсаковский городской округ передал на хранение МУП «ЦРК» котельные и оборудование теплоснабжения.

Однако обязательств по оплате услуг отопления данный договор не содержит. Представленный представителем истца перечень объектов, отапливаемых котельными района, не является приложением к данному договору, никем не подписан, в связи с чем не является относимым и допустимым доказательством по делу.

Доводы иска о заключении договора согласно ст. 540 ГК РФ суд считает неосновательными, поскольку суду представлены договоры, согласно которым абонентом является не гражданин, а управляющая организация.

Наниматели жилых помещений не являются собственниками общего имущества дома, несут ответственность только за внутриквартирное оборудование, обеспечивающее отопление, поэтому их сети не могут быть непосредственно присоединены к сетям ресурсоснабжающей организации.

Из расчета представителя истца следует, что за ответчиками за период с 14.02.2009 по 1.01.2012 года имеется задолженность за услуги по отоплению и текущему ремонту и техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения в размере 56704,12 рублей.

Из данной суммы следует исключить начисленную оплату за период с 14 февраля 2009 года по июль 2009 года в сумме 7016 рублей 39 копеек.

Кроме этого, истец просит взыскать с ответчиком сумму пени в размере 7329,30 рублей, за просрочку уплаты вышеуказанных платежей.

Из этой суммы следует исключить пени за период с 1.04.2009 г. по 31.08.2009 г. в сумме 179 рублей 74 копейки.

При изложенных обстоятельствах исковые требования МУП «ЦРК» подлежат удовлетворению в размере за оказание услуг – 49687 рублей 73 копейки пени – 7149 рублей 56 копеек.

Всего в пользу истца подлежит взысканию 56837 рублей 29 копеек.

В силу статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков, подлежат взысканию в пользу истца расходы последнего на уплату государственной пошлины при обращении в суд в размере в размере 1 905 рублей 12 копеек и 51,26 рублей расходов на получение выписки из поквартирной карточки по 978 рублей 20 копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Кучменко О.В. и Кучменко С.Е. в пользу муниципального унитарного предприятия «Центральная районная котельная» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии и внутридомовое обслуживание в размере 49687 рублей 73 копейки, пени в размере 7149 рублей 56 копеек, а всего 56837 рублей 29 копеек, а также судебные расходы: на оплату государственной пошлины и на получение выписки из домовой книги в размере 978 рублей 20 копеек с каждого, всего 57815 рублей 49 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Меркулова.

Решение принято в окончательной форме 15 марта 2012 года.