Дело № 2-281/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 апреля 2012 года г. Корсаков Сахалинской области Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Е.Н. Меркуловой, с участием адвоката Г.И. Глухова, при секретаре Н.В. Аношкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Е.А. к Тургунбаеву Ж.Т. о признании его утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ Павлова Е.А. обратилась с иском в суд к Тургунбаеву Ж.Т., в котором просила признать ответчика утратившем право пользования жилым помещением находящегося по адресу <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик приходится ей знакомым. Попросил его прописать на один год для трудоустройства на постоянную работу. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что в силу закона нарушает права истца на свободное распоряжение своим имуществом. В судебном заседании истица требования поддержала. Ответчик в судебное заседание не явился, по указанным в иске адресам не проживает, на основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Глухов Г.И. представляющий интересы ответчика. Адвокат Глухов Г.И. в судебном заседании исковые требования не признал. Выслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Из данных норм следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение в пользование любым лицам, однако эти лица не приобретают самостоятельных прав на это жилое помещение, их право пользования может быть прекращено по требованию собственника. Из материалов дела следует, что согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Павловой Е.А.. Согласно поквартирным карточкам на квартиру расположенную по адресу <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы Павлова Е.А. в качестве владельца квартиры, Д. в качестве опекаемого, временные жильцы Ж. и Г.. Кроме этого, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Тургунбаев Ж.Т. в качестве знакомого. В дальнейшим регистрация Тургунбаева Ж.Т. была продлена с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика по указанному выше адресу подтверждается адресной справкой Корсаковского отделения УФМС по Сахалинской области и выпиской из домовой книги. Как следует из заявления о регистрации по месту жительства представленного отделением УФМС по Корсаковскому району, регистрация ответчика по вышеуказанной квартире произведена на основании личного заявления Павловой Е.А. В соответствии с п. 10 Раздела II Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений. По смыслу статьи 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по избранному им месту жительства основана на приобретенном им в установленном законом порядке праве пользования жилым помещением. Заявительницей представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ответчик фактически проживает по адресу <адрес>, а прописывается по адресу <адрес> и обязуется сняться с регистрационного учета через год. Таким образом, между истицей и ответчиком заключено соглашение по условиям которого, ответчик должен сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры по истечении года с момента регистрации. Однако, как установлено судом, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Допрошенные судом свидетели И. и Е. суду показали, что Тургунбаев Ж.Т. в квартире истицы не проживает и никогда не проживал, что подтверждает содержание расписки, данной Тургунбаевым Ж.Т. При таких обстоятельствах, когда регистрация ответчика является обременением имущества истца и нарушает его право свободно распоряжаться своим имуществом, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Павловой Е.А. - удовлетворить. Признать Тургунбаева Ж.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решения является основанием для снятия З. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения. Судья Е.Н. Меркулова.