Дело № 2-211/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 апреля 2012 года Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Е.Н. Меркуловой, при секретаре С.В. Корнияка, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя комитета по управлению имуществом администрации МО Корсаковский городской округ к Овчинникову К.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Представитель комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Корсаковского городского округа А. обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В обоснование своего иска указал, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако длительное время там не проживает, платежи за коммунальные услуги не производит. В судебном заседании представитель истца свои исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился в связи с отдаленностью проживания, в письменных возражениях на иск указывает, что не знал о том, что за ним закреплена жилая площадь, так как орган опеки его об этом не информировал, согласен оплатить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Согласно данным поквартирной карточки Овчинников К.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ в ЗАГС <адрес> мать ответчика Б. (добрачная фамилия Окомашенко), отец В., сведения о котором внесены в актовую запись на основании а/з об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства родителей является та же спорная квартира по адресу <адрес>, отец лишен родительских прав на основании решения Краснинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением исполняющего обязанности главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ данная жилая площадь закреплена за Овчинниковым К.А. как за оставшимся без попечения родителей. Согласно информации, поступившей в суд из <...>, Овчинников К.А. поступил в него после окончания <...>, окончил обучение ДД.ММ.ГГГГ, после чего, реализуя свое право на получение второго профессионального образования, поступил в Смоленский технологический колледж (ранее «Профессиональный лицей № 6». Согласно приложенной расписке, подписанной собственноручно Овчинниковым К.А., при окончании учебного заведения он получил все документы из личного дела, включая акт проверки сохранности жилья от ДД.ММ.ГГГГ, составленной по месту нахождения закрепленного за ним жилого помещения в <адрес>. Согласно информации ОГБОУ СПО «Смоленский технологический колледж» от ДД.ММ.ГГГГ Овчинников К.А. обучался в этом учебном заведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находясь в это время на полном государственном обеспечении, и проживал в общежитии колледжа. Согласно ответа директора ОГБОУ СПО «Смоленский технологический колледж» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос администрации МО КГО при окончании учебного заведения Овчинников К.А. был уведомлен о закреплении за ним жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Кроме того, ответчик вместе с письменными возражениями представил копию постановления о закреплении за ним жилого помещения, из чего следует, что он имел копию данного постановления. В соответствии со ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы. Таким образом, право пользования жилой площадью, закрепленной за лицом, имеющим статус оставшегося без попечения родителей, сохраняется лишь до окончания пребывания этого лица в образовательном учреждении, после чего это лицо обязано принять жилое помещение и использовать его по назначению для постоянного проживания и исполнять все обязанности по договору социального найма. Между тем, как видно из материалов дела, после окончания образовательного учреждения ДД.ММ.ГГГГ Овчинников К.А. постоянно проживает в Смоленской области. При этом наличие или отсутствие права пользования иным жилым помещением в другом регионе согласно разъяснений, данных в абз. 4 п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года, само по себе определяющего значения не имеет. Поскольку Овчинников К.А. не проживает по месту регистрации в течение более трех лет, а проживает все это время по разным адресам в Смоленской области, с его слов имеет там постоянное место работы, его отсутствие по месту постоянной регистрации нельзя признать временным. Данное обстоятельство также подтверждается справкой органов УФМС, согласно которой Овчинников К.А. зарегистрирован по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение года, что не соответствует критериям временного проживания, установленным п. 2 ст. 80 ЖК РФ. Иных обстоятельств, препятствующих возвращению ответчика после окончания образовательного учреждения на свое постоянное место жительства, он не указал. Между тем, добровольно отказавшись от возвращения в жилое помещение, закрепленное за ним на время его нахождения в государственном образовательном учреждении, Овчинников К.А. не принял никаких мер к исполнению обязанностей по договору социального найма, в том числе к сохранности жилого помещения и обеспечению уплаты необходимых, связанных с содержанием помещения, платежей. Так, согласно справке участкового ОМВД России по Корсаковскому ГО от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в октябре 2011 года проживали посторонние лица. На запрос суда заместитель начальника полиции ОМВД России по КГО письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил о том, что в спорной квартире длительное время никто не проживает. Из расширенных выписок из лицевого счета по спорной квартире, представленных по запросу суда МУП «РКЦ», видно, что с сентября 2008 года платежи за найм жилья, содержание общего имущества и платежи за коммунальные услуги по данной квартире не уплачиваются. При таких обстоятельствах суд находит установленным, что Овчинников К.А. добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма закрепленного за ним жилого помещения, его отсутствие на спорной жилой площади нельзя признать временным, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования представителя комитета по управлению имуществом удовлетворить. Признать Овчинникова К.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.Н. Меркулова. Решение принято в окончательной форме 16 апреля 2012 года.