Дело №2-193\12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 февраля 2012 года город Корсаков Сахалинской области Корсаковский городской суд Сахалинской области под председательством судьи Мурынчик Е.В., при секретаре судебного заседания Сердюк Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доценко А.Э. к Шматкову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : ДД.ММ.ГГГГ Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Шматкову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требования указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области. В апреле 2011 года к ней обратился ответчик с просьбой о временной регистрации для трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ она временно зарегистрировала Шматкова С.А. до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у нее изменились жизненные обстоятельства, в силу которых необходимо продать квартиру. При подготовке документов для совершения сделки столкнулась с тем, что все потенциальные покупатели выдвигают требование об отчуждении квартиры, свободной от проживания третьих лиц. Однако, где находится ответчик в настоящее время, ей неизвестно, на телефонные звонки он не отвечает. Кроме того, ответчик не пользуется правом пользования квартирой, так как не проживает с мая 2011 года, то есть фактически пользовался указанным жилым помещением менее двух месяцев, при этом он не нес бремя содержания жилого помещения, никогда не являлся членом ее семьи. Считает, что данные обстоятельства нарушают ее право собственности на квартиру, предусмотренное ст.209 ГК РФ, а именно, она лишена права на распоряжение квартирой, что является существенным нарушением ее прав собственника. В судебном заседании истец Доценко А.Э. не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассматривать дело в ее отсутствие. требование поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным основаниям. Просила признать К. утратившей право пользования жилым помещением. Ответчик К. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Права и обязанности ответчице разъяснялись определением от ДД.ММ.ГГГГ. Ко дню рассмотрения настоящего гражданского дела, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, с иском согласна. Выслушав истца И., допросив свидетелей Б., В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Право собственности на жилое помещение, в силу ст.35 Конституции Российской Федерации, п.1 ст. 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, выражается в осуществлении владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу этого права. Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ И. приобрела у Е, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находившуюся в собственности последней (л.д.9). В выписке из домовой (поквартирной) книги и выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - собственник И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ бывшая невестка - К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ - внук З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4-5, 6). Из квитанций, представленных истцом от октября 2011 года усматривается, что оплату за электроэнергию и коммунальные платежи осуществляет И., задолженности за указанные платежи не имеется (л.д.10). Судом установлено, подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей В., Б., а также пояснениями истца И., что К. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако с момента регистрации с сыном в спорное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, имеет постоянное место жительство по другому адресу. В содержании жилого помещения ответчик не участвует, в настоящее время в квартире не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются и актом о не проживании, составленным комиссией, уполномоченной МУП «Наш дом», ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). При таких обстоятельствах, суд находит иск И. подлежащим удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика присуждаются расходы, понесенные истцом, по оплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Моисеевой Л.Ф. удовлетворить в полном объеме. Признать Моисееву Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Моисеевой Т.А. в пользу Моисеевой Л.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей. Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме постановлено 06.02.2012 года. Судья Корсаковского городского суда Е.В. Мурынчик