Дело № 2-625\12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2012 года г. Корсаков Сахалинской области Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Л.Ф. Шустовой, при секретаре Т.А. Александровой, с участием представителей: истцов Л.Н.Войновой, ответчика Со Фан Дек рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14, ФИО13, Войновой А. В. к муниципальному унитарному предприятию «Наш дом» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: 14 июня 2012 года А.О. Макаров и представитель истцов Д.В. Войнова и А.В. Войновой - Л.Н. Войнова, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, обратились в Корсаковский городской суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Наш дом» (далее МУП «Наш дом») об определении каждому по 1\4 доли в плате коммунальных платежей и квартирной плате за принадлежащее им жилое помещение по адресу: <адрес>; о возложении обязанности по начислению коммунальных платежей и квартирной платы согласно определенных долей с оформлением отдельных платежных документов; а также о взыскании судебных расходов в общей сумме 1700 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются сособственниками квартиры <адрес> в городе Корсакове. Однако в указной квартире проживает только Л.Н. Войнова, которая также является ее собственником. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности указанная квартира находится в общей долевой собственности по 1\4 доли у каждого из истцов, пропорционально которым истцы и желают оплачивать требуемые платежи. Договоренность о порядке оплаты и размере платежей между сторонами не достигнута, управляющая компания отказывает в выдаче отдельных платежных документов. В судебное заседание истцы, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не явились, просили рассматривать дело без их участия. Представитель истцов: А.В. Войновой и Д.В. Войнова - Войнова Л. Н. поддержала исковые требования, полагая, что для разделения счета не требуется согласия других собственников. Кроме того, все собственники обращались в жилищные органы с заявлениями о разделении лицевого счета, но им необоснованно отказывали. Представитель МУП «Наш дом» Со Фан Дек, действующий на основании доверенности, не возражая против требований истцов по существу, пояснил, что МУП «Наш дом» не мог разделить лицевой счет, так как отсутствовало согласие всех собственников жилого помещения, против возмещения истцам судебных расходов возражал, ссылаясь на отсутствие соглашения между истцами. Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжении, отопление (теплоснабжение, с том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ) (пункт 4). В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 2). Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Пунктами 54 и 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 предусмотрено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более пяти календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоотведение. Из анализа приведенных норм следует, что порядок оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется для долевых собственников такого жилого помещения пропорционально их долям в праве общей собственности на него, в том числе и в судебном порядке. В случае не проживания кого-либо из собственников в квартире производится перерасчет платежей, в частности за водоснабжение и водоотведение, электроснабжение. В то же время обязанность оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и его отопления не зависит от не проживания и (или) отсутствия регистрации по месту жительства кого-либо из его собственников. При этом каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного. Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Данный вывод согласуется с Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007. Из материалов дела, а именно свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является собственником <...> доли <адрес> (л.д. 5). Повторным свидетельством о государственной регистрации права подтверждено право Д.В. ФИО6 на 1\4 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 6). А.В. Войнова является собственником 1\4 доли <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 7). Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в указанной выше квартире истцы не проживают. Начисление платы за содержание и ремонт указанного жилого помещения и коммунальных платежей производятся управляющей компанией в общем порядке без ее определения пропорционально долям истцов в праве собственности на него. По каждому виду коммунальных услуг в адрес истцов направляется единый платежный документ, также как и на оплату за содержание и ремонт их жилого помещения. Доказательств того, что между истцами и ответчиком достигнуто соглашение, определяющее порядок оплаты требуемых платежей пропорционально доле истцов в праве собственности на их квартиру, и направление истцам платежных документов на основании согласованного порядка, материалы дела не содержат и сторонами суду не представлены. При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что между истцами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты квартирной платы и коммунальных платежей, а ответчик отказывает в выдаче им отдельных платежных документов, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу статьей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истцов расходы последних на уплату государственной пошлины при обращении в суд в размере 200 рублей и 1500 рублей расходов на подготовку искового заявления, подтвержденные соответствующими платежными документами (л.д. 2, 8-9). Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1, Войнова Д.В. Войнова Д.В., Войновой А. В. удовлетворить. Определить доли в оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на него: ФИО1 – в размере <...> доли; ФИО2 – в размере <...> доли; Войновой А. В. – в размере <...> доли. Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Наш дом» обязанность выдавать: ФИО1, ФИО2, Войновой А. В. - отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из установленной 1\4 доли каждого от суммы указанных платежей. Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Наш дом» в пользу ФИО1, ФИО2, Войновой А. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, и расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 рублей: всего – 1 700 (одна тысяча семьсот) рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме. Судья Л.Ф. Шустова