Дело №2-581/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2012 года город Корсаков

Сахалинской области

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Мурынчик Е.В.,

при секретаре судебного заседания Аношкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к Чередниченко С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

28 мая 2012 года Комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к Чередниченко С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, нанимателем которого являлся А., умерший в ДД.ММ.ГГГГ году.

В обоснование требований указано, что в данной квартире зарегистрирован Чередниченко С.Н., который со слов соседей <адрес>, по указанному адресу ни разу не появлялся и не проживал, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 27236,48 рублей.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Регистрация ответчика в последнем нарушает права собственника – истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании представитель истца Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, требование поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным основаниям. Суду пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В связи с изложенным, просит признать Чередниченко С.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Чередниченко С.Н. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Установить место пребывания ответчика не представилось возможным.

Суд на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил адвоката В. представлять интересы Чередниченко С.Н.

Представитель ответчика В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании присутствовал, возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца Б., представителя ответчика В., допросив в судебном заседании свидетелей Г., Д., Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписки из Реестра муниципальной собственности, расположенной на территории Корсаковского городского округа жилое помещение, реестровый номер № расположенное по адресу <адрес> общей площадью <...> кв.м. балансодержателем является Комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа (л.д. 8).

Из выписки из домовой (поквартирной) книги следует, что нанимателем спорного жилого помещения являлся А., который умер в 2008 году (л.д. 4-5).

В указанном жилом помещении зарегистрирован Чередниченко С. Н. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Поквартирной карточкой Формы «А», «Б» и Выписка из домовой поквартирной книги (л.д. 4-6).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Ч. 3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ установлены обязанности нанимателей жилого помещения, вытекающие из договора найма жилого помещения, а именно: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Ч 3 ст. 83 ЖК РФ следует, установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и пояснениями истца, показаниями свидетелей Г. Д., Е., которые пояснили в судебном заседании, что являются соседями ответчика, и подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с даты регистрации, т.е. с 1992 года. Так, Г. также, указала, что в 2008 году умер А., с этого момента квартира пустует. Данное обстоятельство также подтверждается Актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией - ООО «Жилфонд - 2», и обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 26). Обязанностей по содержанию жилого помещения ответчик не исполняет, оплату коммунальных услуг не производит, что подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета (л.д. 10).

При таких обстоятельствах, отсутствие в квартире ответчика Чередниченко С.Н. нельзя признать временным, своим правом проживания в жилом помещении он не пользуется, не использует его по назначению и не проявляет должной степени заботливости в сохранении данного права. В материалах дела отсутствуют данные о непроживании ответчика в квартире по уважительным причинам, не добыто их и при рассмотрении настоящего административного дела.

В этой связи, суд считает, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, поэтому удовлетворяет требование истца.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика, взыскивается государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чередниченко С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чередниченко С. Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двухсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме постановлено 03.07.2012 года.

Судья

Корсаковского городского суда Е.В. Мурынчик