ДЕЛО № 2-698/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 августа 2012 года г.Корсаков Корсаковский городской суд Сахалинской области под председательством судьи Л.Ф. Шустовой, при секретаре Т.А.Александровой, с участием: адвоката Г.И.Глухова, истца О.Н.Тимофеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой О. Н. к Комару С. С.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Тимофеева О. Н., будучи собственником двухкомнатной <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Корсаковский городской суд с исковым заявлением о признании Комара С. С.ча утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. В обоснование искового заявления указано, что названную квартиру в 2001 году приобрел в собственность сын истца А.. В 2003 году отец её сына и её бывший супруг Комар С. С.ч приехал из <...> на Сахалин и попросил сына прописать его в квартире с целью трудоустройства. Ответчик в квартире не проживал, иногда навещал сына. В 2007 году он уехал обратно в <...> и по настоящее время на Сахалине не появлялся. В 2011 году А. по договору дарения передал квартиру <адрес> матери Тимофеевой О. Н.. Ответчик остается зарегистрированным в этой квартире, место его нахождения ей не известно. Регистрация ответчика по месту жительства препятствует ей в осуществлении права собственности и влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик Комар С. С.ч в судебное заседание не явился. Место его нахождения истцу не известно и принятыми судом мерами установить не удалось. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика, согласно ст. 119 ГПК РФ. Адвокат Глухов Г. И., действующий на основании ордера, назначенный судом для участия в деле в предусмотренном ст. 50 ГПК РФ порядке, против исковых требований возражал. Выслушав объяснения истца, свидетелей, мнение адвоката, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ и п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Квартира № в <адрес> принадлежит на праве собственности Тимофеевой О. Н., что подтверждено договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности Тимофеевой О.Н. на квартиру, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Сахалинской области. Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В выписке из домовой книги по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что Комар С. С.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства в названной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Часть 1 статьи 31 ЖК РФ указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтвержден свидетелями: В. и Б., опрошенными в судебном заседании. Так, свидетель Б. пояснила, что дружит с Тимофеевой О.Н. длительное время, Комара С. С.ча тоже знает, как отца А. и как бывшего супруга Тимофеевой О. Н.. Брачные отношения истца и ответчика прекращены в 90-х годах. Ей известно, что А. зарегистрировал отца по своему месту жительства по его просьбе для того, чтобы он смог устроиться на работу. Фактически Комар С.С. в квартире сына не жил, а жил где-то в <адрес>. Года 4 назад Комар С.С. уехал к себе домой в Украину. Свидетель В., проживающий в квартире <адрес>, пояснил, что в квартире №, по соседству с которой расположена его квартира, проживал А. со своей семьей. Отца А. он никогда не видел. Если бы он жил в соседней квартире, ему об этом было бы известно. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в <адрес> не вселялся, но был зарегистрирован в ней в качестве члена семьи собственника А.. Однако с ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в собственность Тимофеевой О.Н. Ответчик членом её семьи не является, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет, в данной квартире не проживает, имеет постоянное место жительства в <адрес>. Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, соглашения в отношении данного жилого помещения между собственником жилого помещения и ответчиком не достигнуто, права пользования ответчиком квартирой, принадлежащей истцу, не сохраняются. Регистрация ответчика по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Как указала истец и подтверждено выпиской из лицевого счета МУП РКЦ г.Корсакова от ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи производятся владельцем квартиры Тимофеевой О.Н., долга по квартирной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик в квартире истца не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет, то есть не осуществляет права и обязанности, связанные с пользованием данным жилым помещением, следовательно, утратил право пользования этим жилым помещением. Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713( в ред. от 22.12.2004 № 825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенных обстоятельств и совокупности приведенных доказательств, суд признает Комар С. С.ча утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Тимофеевой О. Н. удовлетворить. Признать Комара С. С.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме. Судья Л.Ф.Шустова