ДЕЛО № 2-699/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 июля 2012 года г.Корсаков Корсаковский городской суд Сахалинской области под председательством судьи Л.Ф. Шустовой, при секретаре Т.А.Александровой, с участием: истца О.Н.Тимофеевой, представителя истца В., ответчика М.А.Комар, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой О. Н. к Комар М. А. и Сластновой Е. И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Тимофеева О. Н., будучи собственником двухкомнатной <адрес> в г.Корсаков, 26 июня 2012 года обратилась в Корсаковский городской суд с исковым заявлением о выселении Комар М. А. и Сластновой Е. И. из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. В обоснование искового заявления указано, что названную квартиру в 2001 году приобрел в собственность её сын А.. ДД.ММ.ГГГГ А. вступил в брак с Комар М. А.. После заключения брака сын с супругой и её дочерью Сластновой Е. И. стали проживать в данной квартире. В 2011 году А. подарил квартиру матери Тимофеевой О.Н. В мае 2012 года брак между А. и Комар М.А. расторгнут, однако ответчики до настоящего времени продолжают проживать в квартире истца, отказываясь выезжать, не оплачивают коммунальные услуги. Истец просила выселить Комар М.А. и Сластнову Е.И. из принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате услуг представителя за подготовку искового заявления и представительство в суде в сумме 17000 руб., судебные издержки за нотариально удостоверенную доверенность в сумме 700 руб. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истца В., действующей на основании доверенности, представлено дополнение к исковому заявлению, в котором, отметив, что истцу стало известно о выезде ответчиков из спорного жилого помещения. Однако, ответчики остаются зарегистрированными в нем по месту жительства, что нарушает права собственника. Представитель истца просит признать Комар М. А. и Сластнову Е. И. утратившими право пользования жилым помещением, от требований о выселении ответчиков из жилого помещения отказалась, поддержав требования о возмещении истцу расходов, связанных с обращением в суд. В судебном заседании истец и её представитель В., настаивали на уточненных исковых требованиях, просили признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и возместить истцу судебные издержки. Ответчик Комар М. А. в судебном заседании, не оспаривая отсутствие своего права на <адрес>, заявив, что она не имеет другого жилья, выехала временно, опасаясь за свое имущество, вывезла его из квартиры, несла расходы по содержанию этой квартиры, и не должна возмещать истцу расходы в связи с обращением в суд, в прениях отметила, что добровольно выехала из жилого помещения и обращение истца в суд не имело оснований. Ответчик Сластнова Е. И., надлежаще извещенная о времени, месте и предмете судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства и о рассмотрения дела в её отсутствие не просила. Дело рассмотрено в отсутствие данного ответчика согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения сторон, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ и п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Квартира № в <адрес> в г.Корсаков Сахалинской области принадлежит на праве собственности Тимофеевой О. Н., что подтверждено договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности Тимофеевой О.Н. на квартиру, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Сахалинской области. Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В выписке из домовой книги по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что бывшая невестка собственника Комар М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь бывшей невестки Сластнова Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и из записи акта о заключении брака между А. и Сластновой(Комар) М. А. № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом ЗАГС Корсаковского района Управления ЗАГС Сахалинской области по запросу суда, следует вывод, что <адрес> в г.Корсаков приобретена А. до вступления в брак с Комар М. А.. Часть 1 статьи 31 ЖК РФ указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Как установлено в судебном заседании, ответчики были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника А.. Однако с ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в собственность Тимофеевой О.Н. Ответчики членами её семьи не являются, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняют, в конце июня 2012 года выехали из данной квартиры на новое место жительства. Брак между А. и Комар М. А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе записи актов гражданского состояния Корсаковского района агентства записи актов гражданского состояния Сахалинской области составлена запись акта о расторжении брака №, А. выдано свидетельство о расторжении брака 1-ФС № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, семейные отношения ответчиков с А. прекращены. Частями 4 и 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, оснований применения к рассматриваемым отношениям частей 4 и 5 ст. 31 ЖК РФ не имеется. Учитывая, что соглашения в отношении данного жилого помещения между собственником жилого помещения и ответчиками не достигнуто, права пользования ответчиками квартирой, принадлежащей истцу, не сохраняются. Регистрация ответчиков по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании их утратившими права пользования данным жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении с конца июня 2012 года ими не оспаривается и подтвержден свидетелями: Г. и Д., опрошенными в судебном заседании. Как указала истец, не отрицается ответчиками и подтверждено выпиской из лицевого счета МУП РКЦ г.Корсакова от 14 июня 2012 года, коммунальные платежи производятся владельцем квартиры Тимофеевой О.Н., долга по квартирной плате по состоянию на 01 мая 2012 года нет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики в квартире истца не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняют, то есть не осуществляют права и обязанности, связанные с пользованием данным жилым помещением, добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, следовательно утратили право пользования этим жилым помещением. Согласно Выписке из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Управлением Росреестра по Сахалинской области по запросу суда, Сластновой Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности <адрес> в г.Корсакове. Доводы ответчика Комар М.А. об отсутствии у неё иного жилья, не могут служить основанием сохранения за ней права пользования жилым помещением, в котором она не проживает, договорных отношений с собственником жилого дома о пользовании этим жилым домом не имеет. Её доводы об имущественных претензиях к А., вытекающих из семейных отношений, также не являются основанием сохранения за ответчиками права пользования не принадлежащим им жилым помещением. Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713( в ред. от 22.12.2004 № 825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенных обстоятельств и совокупности приведенных доказательств, суд признает Комар М. А. и Сластнову Е. И. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истец понесла расходы в связи с обращением в суд по оплате госпошлины в размере 200 руб., за юридические услуги по составлению искового заявления и представительство в суде в сумме 17 000 руб., а также за нотариально удостоверенную доверенность в размере 700 руб., что подтверждено квитанциями, контарктом на оказание юридических услуг, доверенностью. Согласно части 1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая обстоятельства дела, суд присуждает в пользу истца с ответчиков в возмещение расходов на оплату услуг представителя сумму - 7000 руб. Доводы ответчика Комар М.А. о необоснованности заявленного иска и, как следствие требований о взыскании с неё судебных расходов опровергнуты установленными по делу обстоятельствами, её позицией в ходе судебного разбирательства и не соответствуют требованиям закона. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Тимофеевой О. Н. удовлетворить. Признать Комар М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сластнову Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Взыскать с Комар М. А. и Сластновой Е. И. солидарно расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. и издержки за нотариально выданную доверенность в размере 700 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб., всего: 7900 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме. Судья Л.Ф.Шустова
С ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с обращением в суд, в том числе: расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. и затраты на получение доверенности представителю в размере 700 руб.