Дело № 2-930/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 августа 2012 года г.Корсаков Корсаковский городской суд Сахалинской области под председательством судьи Л.Ф.Шустовой, при секретаре Т.А. Александровой, с участием представителя истца А.И.Бронской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцова А. В. к Свалову В. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании расходов по содержанию жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Рубцов А. В., собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, 27 июня 2012 года обратился в суд с исковым заявлением о признании Свалова В. Л. утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что ответчик был поставлен на регистрационный учет в его квартире по просьбе матери, А., находившейся в браке с ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака А. и Свалов В.Л. совместно проживали в его квартире. После расторжения брака ответчик по указанному адресу фактически не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В судебном заседании представитель истца А., действующая на основании доверенности, настаивала на исковых требованиях, уточнив, что её сын Рубцов А.В. оплачивает коммунальные платежи за ответчика и просит возместить ему неоправданные расходы. Ответчик Свалов В.Л., надлежаще извещенный о предмете, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ и п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Квартира № в доме <адрес> Сахалинской области принадлежит на праве собственности Рубцову А. В., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданным 14 октября 2002 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области и выпиской из домовой(поквартирной) книги. Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В выписке из домовой книги по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что знакомый собственника Свалов В. Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в иске и подтвердила в судебном заседании представитель истца, ответчик был вселен и зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем её сыну, в качестве её супруга, однако с апреля 2009 года они совместно в квартире не проживают, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не выполняет. Представленной отделом ЗАГС Корсаковского района управления ЗАГС Сахалинской области по запросу суда копиями записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено нахождение в браке с ДД.ММ.ГГГГ и прекращение брака Свалова В. Л. и Б. ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик, вселенный собственником жилого помещения в качестве члена семьи своей матери, после расторжения брака, с которой семейные отношения прекращены, не является членом семьи истца, владеющего жилым помещением на праве собственности. Учитывая, что соглашение о пользовании данным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не достигнуто, права пользования ответчиком квартирой, принадлежащей истцу, не сохраняются. Регистрация ответчика по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его утратившими право пользования данным жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 2009 года им не оспаривается и подтвержден в судебном заседании представителем истца. Как указал истец, и подтверждено выпиской из лицевого счета МУП РКЦ г.Корсакова от ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи производятся владельцем квартиры Рубцовым А.В., долга по квартирной плате нет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик в квартире истца не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет, то есть не осуществляет права и обязанности, связанные с пользованием данным жилым помещением. Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713( в ред. от 22.12.2004 № 825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом, возложения обязанности на УФМС по Сахалинской области по снятию ответчика с регистрационного учета не требуется, так как вступившее в законную силу решение суда, в силу названной нормы, является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета лица, признанного утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенных обстоятельств и совокупности приведенных доказательств, суд признает Свалова В. Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как указано в исковом заявлении и подтверждено представленными истцом выписками из лицевого счета, ответчик, будучи вселенным в жилое помещение, расходы по его содержанию не нес, выселившись из жилого помещения после расторжения брака с матерью собственника, с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, с учетом его регистрации начисляется плата за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению. Из представленной истцом расширенной выписки МУП «РКЦ» из лицевого счета № по адресу: <адрес> проживает 2 человека. Расчет платы по водоснабжению и водоотведению произведен согласно установленным тарифам кратно количеству проживающих лиц в жилом помещении. Сумма начислений на одного человека за период с февраля 2006 года по июль 2012 года составляет 19405 руб. 63 коп. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке возмещения убытков, согласно ст. 15 ГК РФ. Остальные коммунальные платежи (за отопление, потребление электроэнергии, содержание и ремонт жилья) начисляются независимо от количества проживающих в жилом помещении лиц и не относятся к убыткам, понесенным в связи с проживанием(регистрацией) ответчика в спорном жилом помещении. Кроме того, истец понес расходы в связи с обращением в суд по оплате госпошлины в размере 2000 руб., что подтверждено квитанциями 20.02.2012 года и от 10.07.2012 года. В силу ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 800 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Рубцова А. В. удовлетворить в части. Признать Свалова В. Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Взыскать со Свалова В. Л. в пользу Рубцова А. В. расходы по содержанию жилого помещения в размере 19405 руб. 63 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 800 руб., всего: 20205 руб. 63 коп. В остальной части исковых требований Рубцову А. В. отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме. Судья Л.Ф. Шустова