Именем Российской Федерации

21 августа 2012 года город Корсаков Сахалинской области

Корсаковский городской суд

под председательством судьи Т. Ю. Беспаловой,

при секретаре А.Х. Матвиец,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой И.Н., Федорова М. В., ГУБАРЕВОЙ Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А. к администрации Корсаковского городского округа о предоставлении жилого помещения вне очереди,

у с т а н о в и л:

И.Н. Федорова является собственником жилого помещения в двухкомнатной неблагоустроенной квартире, расположенной в доме барачного типа по адресу: <адрес>. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы: сын М.В. Федоров, дочь Л.В. Губарева и внучка А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

20 июля 2012 года истцы обратились к администрации Корсаковского городского округа с иском о возложении обязанности предоставить им двухкомнатную благоустроенную квартиру в черте города Корсакова, площадью не менее 48,4 кв. м, указав, что занимаемое ими жилое помещение межведомственной комиссией признано непригодным для проживания, и они включены в список граждан на внеочередное получение жилья. Также просили взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. и на оформление нотариальной доверенности представителю – 1100 руб.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои требования и просили предоставить вне очереди двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 33,8 кв. м.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Их представитель К.С. Немкова иск поддержала и просила его удовлетворить.

Представитель администрации Корсаковского городского округа Б. признал право истцов на внеочередное получение жилого помещения и пояснил, что квартира будет предоставлена истцам, как только появится в муниципальном жилищном фонде свободное жилое помещение.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (часть 1).

Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди (пункт 1 часть 2).

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договору социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (часть 3).

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В своем определении от ДД.ММ.ГГГГ № по жалобе гражданина Г. на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимися, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела, и сторонами не оспаривается, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ И.Н. Федорова приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись № о государственной регистрации права собственности И.Н. Федоровой на указанное жилое помещение, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (повторное).

Согласно выписке из поквартирной карточки и выписке из лицевого счета на указанной жилой площади со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: собственник Д., ее сын М.В. Федоров, дочь Л.В. Губарева, а с ДД.ММ.ГГГГ – внучка А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № (1956 года постройки) признан непригодным для проживания.

Постановлением мэра Корсаковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № истцы признаны малоимущими в целях предоставления им по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в городе Корсакове.

Постановлением мэра Корсаковского городского округа от 23 марта 2012 года они включены в список на внеочередное предоставление жилого помещения под номером №.

Исходя из изложенного, поскольку дом, в котором проживают истцы, признан непригодным для проживания, на администрации Корсаковского городского округа лежит обязанность предоставить истцам на весь состав семьи вне очереди другое жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, то есть общей площадью не менее 33,8 кв. м, по количеству комнат не менее двух.

Норма пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список очередников), тем более – от времени включения в список внеочередников. Нет в ней указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

При таких обстоятельствах, когда срок, в течение которого должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма вне очереди, законодательством не определен, суд не должен устанавливать в решении срок, поскольку внеочередное предоставление не предполагает какого-либо срока для предоставления жилого помещения, а решение суда должно быть исполнено в установленные действующим законодательством сроки.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика присуждаются расходы, понесенные истцами, на оплату государственной пошлины в размере 200 руб., на ксерокопирование документов – 190 руб. и на оформление нотариальной доверенности представителю – 1100 руб., - всего: 1490 руб.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По контракту на оказание платных юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ интересы истцов представляла К.С. Немкова, которой за подготовку искового заявления и представительство в суде И.Н. Федорова ДД.ММ.ГГГГ перечислила 25375 руб. Принимая во внимание выполненную работу, а также, что рассмотренное дело не представляет особой сложности, представитель принимал участие в подготовке дела к судебному заседанию и в одном судебном заседании, с учетом требований разумности, суд присуждает с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Федоровой И.Н., Федорова М. В., Губаревой Л. В. и А. УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Обязать администрацию Корсаковского городского округа предоставить Федоровой И.Н., Федорову М. В., Губаревой Л. В. и А. вне очереди по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям города Корсакова, Сахалинской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 33,8 кв. м, по количеству комнат – не менее двух), отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, и находящееся в границах города Корсакова, Сахалинской области.

Взыскать с администрации Корсаковского городского округа в пользу Федоровой И.Н. в возмещение судебных расходов 1490 руб. и в возмещение расходов на оплату услуг представителя – 3000 руб., - всего: 4490 (четыре тысячи четыреста девяносто) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в срок по 24 сентября 2012 года включительно.

Судья Т. Ю. Беспалова