Дело №2-1227/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2012 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи А.А. Русецкой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Романенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к Гаврилин О. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа (далее – Комитет) обратился в суд с исковым заявлением к Гаврилину О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. В спорном жилом помещении зарегистрирован Гаврилин О.Н., который длительное время не проживает по указанному адресу, что подтверждается актом МУП «Наш дом» от 31.07.2012г. Согласно выписке из лицевого счета от 24.07.2012 задолженность за коммунальные услуги составляет 48344, 57 копеек, в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом; препятствует распределить данное жилое помещение и предоставить его гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Представитель Комитета Кресик В.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Поскольку сведениями о фактическом месте жительства ответчика Гаврилина О.Н. суд не располагает, спор рассмотрен в его отсутствие в порядке статьи 119 ГПК РФ, интересы Гаврилина О.Н. в судебном заседании представлял на основании статьи 50 ГПК РФ адвокат Косяков С.А., действующий на основании ордера от 20 августа 2012г. №, который с требованиями иска не согласился.

Выслушав представителя истца, адвоката Косякова С.А., выслушав показания свидетеля В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании постановления мэра города и района от 09.09.1998 г. №, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области.

Согласно выписке из домовой книги и поквартирным карточкам формы А и Б нанимателем спорного жилого помещения является Гаврилин О.Н., которому предоставлялся ордер от ДД.ММ.ГГГГ №.

В спорном жилом помещении Гаврилин О.Н. числится зарегистрированным с 20 августа 1999 года.

Согласно Акту от 31.07.2012 года, представленному Генеральным директором МУП «Наш дом» Б., Гаврилин О.Н. в спорном жилом помещении фактически не проживает. Данный факт подтвержден опрошенными в ходе составления Акта соседями.

Вместе с тем, согласно справке, представленной отделом адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Сахалинской области в Корсаковском районе, Гаврилин О.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что препятствует истцу в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ в распоряжении спорной квартирой.

Опрошенная в качестве свидетеля В. пояснила, что работает заведующей общежитием, расположенным по адресу: <адрес>. Общежитие приняла в 2008 году. Гаврилина О.Н. ни разу не видела, личных вещей Гаврилина О.Н. в квартире нет. При наведении справок, ей стала известно, что Гаврилин О.Н. никогда не проживал в спорном жилом помещении, не вселялся, благоустройством жилья не занимался и не оплачивал найм жилья и коммунальные услуги.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено судом, договор найма на спорное жилое помещение с ответчиком в письменной форме не заключался, более того, им не совершались действия, свидетельствующие о заключении договора найма: в жилом помещении он не проживает, обязанности по оплате, ремонту жилья им не производятся. Согласно представленным истцом сведениям, задолженность по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению составляет 48344, 57 рублей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствие Гаврилина О.Н. в спорном жилом помещении, нельзя признать временным, поскольку он своим правом проживания не пользуется, не использует жилое помещение по назначению и не проявляет должной степени заботливости для сохранения жилого помещения в надлежащем состоянии.

При таких данных, суд удовлетворяет требования истца и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к Гаврилину О. НикО.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гаврилина О. НикО.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая