Дело №2-1010/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2012 года г. Корсаков Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи А.А. Русецкой, при секретаре судебного заседания Е.В. Романенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к Малкову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа (далее – Комитет) обратился в суд с исковым заявлением к Малкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения с 23 ноября 1966 года являлась А., которая скончалась. В спорном жилом помещении зарегистрирован сын нанимателя – ответчик Малков В.А., который длительное время не проживает по указанному адресу, что подтверждается актом обследования санитарно-технического состояния комнаты от 22 июня 2012 года, в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом; препятствует распределить данное жилое помещение и предоставить его гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Представитель Комитета Кресик В.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал. Ответчик извещался судом по последнему известному месту жительства - по спорному жилому помещению, фактическое место жительства его неизвестно. В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Согласно рапорту от 06.08.2012 г., составленному УУП ОУУП и ПДН ОМВД по Корсаковскому ГО капитаном полиции Б., Малков В.А. в <адрес> не проживает, место его нахождения неизвестно. Поскольку место жительства ответчика Малкова В.А. неизвестно, его интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет по назначению адвокат Косяков С.А., который возражал против удовлетворения требований истца. Выслушав представителя истца, адвоката Косякова С.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст.47 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст.ст.50,51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В соответствии со ст.17 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, жилое помещение предназначено для проживания граждан. На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Из материалов дела следует, что жилое помещение – <адрес> находится в муниципальной собственности на основании постановления мэра города и района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности, расположенной на территории муниципального образования Корсаковского городского округа. В соответствии с выпиской из поквартирной карточки указанного жилого помещения в качестве бывшего нанимателя указана А., которая умерла. В качестве члена семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Малков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Согласно представленному Акту обследования санитарно-технического состояния квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что квартира № трехкомнатная, муниципальная, расположена в одноэтажном доме, 3-х квартирном, шлакоблочном жилом доме. Данный дом введен в эксплуатацию в 1953 году, квартира оборудована печным отоплением, надворным туалетом, водопровод отсутствует, вода привозная. На день проверки квартира № находится в нежилом полуразрушенном состоянии. Кровля полностью отсутствует, остались отдельные части фронтона. Чердачное перекрытие местами провалено. Межкомнатные перегородки разрушены, в оконных проемах наблюдаются оконные блоки, но полностью отсутствует остекление. Половое покрытие разрушено, кухонный очаг разобран, все помещения внутри заполнены мусором и хламом, разрушенными частями конструкций дома. Штукатурка поверхности стен и перекрытий внутри комнат обвалена до дранки, стены покрыты копотью и пылью. Доступ в помещение данной квартиры свободный, входные двери отсутствуют. Согласно письму директора муниципального унитарного предприятия «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ № Малков В.А. с заявлением о проведении капитального ремонта в МУП «Наш дом» не обращался. Как установлено судом, договор найма на спорное жилое помещение с ответчиком в письменной форме не заключался, более того, им не совершались действия, свидетельствующие о заключении договора найма: в жилом помещении он не проживают, обязанности по оплате, ремонту жилья им не производятся. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются актом обследования санитарно-технического состояния спорного жилого помещения, рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД по Корсаковскому ГО капитаном полиции Б., о непроживании Малкова В.А. в спорной жилой площади. Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствие Малкова В.А. в спорном жилом помещении, нельзя признать временным, поскольку он своим правом проживания не пользуется, не использует жилое помещение по назначению и не проявляет должной степени заботливости для сохранения жилого помещения в надлежащем состоянии. При таких данных, суд удовлетворяет требования истца и признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. На основании подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к Малкову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Малкова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая