ДЕЛО № 2-902/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2012 года г.Корсаков Корсаковский городской суд Сахалинской области под председательством судьи Л.Ф.Шустовой, при секретаре Т.А. Александровой, с участием представителей: истца Н.А. Исаевой, Ю.А. Гракович, Администрации Корсаковского городского округа В. Г. Кресика, МУП «Наш дом» Со Фан Дек, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаева С. К. к Администрации Корсаковского городского округа, МУП «Наш дом» о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма, У С Т А Н О В И Л : Исаев С. К. 06 июля 2012 года обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Корсаковского городского округа о признании права на жилое помещение по адресу: <адрес> возложении на МУП «Наш дом» обязанности изменить договор социального найма в части необходимости указания в договоре социального найма его, как члена семьи нанимателя. В обоснование искового заявления указано, что в период с 23 марта 2007 года по 29 ноября 2011 года Исаев С. К. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ был отец истца А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Исаев С. К. 22 июня 2012 года узнал, что снят с регистрационного учета по данному месту жительства в 17 летнем возрасте. До отбытия на службу в Вооруженные Силы Российской Федерации он фактически проживал в квартире отца, как член семьи нанимателя Ж.. Ссылаясь на семейное законодательство об определении места жительства несовершеннолетних в возрасте до 14 лет и на требования жилищного законодательства, истец полагает, что имеет право пользования спорным жилым помещением, как член семьи нанимателя и должен быть включен в договор социального найма. В судебное заседание истец не явился, в связи с прохождением службы в Вооруженных Силах Российской Федерации с 27 июня 2012 года, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием его представителей. В. и Г., действующие на основании доверенности, поддержали исковые требования. Представитель Администрации Корсаковского городского округа Кресик В.Г., действующий на основании доверенности, против исковых требований возражал, полагая, что истец выбыл из спорного жилого помещения и по соглашению между родителями зарегистрирован у матери, истцом не представлено доказательств, что он постоянно проживал и вел общее хозяйство с отцом. В администрацию представлена карточка освободившегося жилого помещения, которое подлежит распределению нуждающимся. Представитель МУП «Наш дом», привлеченного судом в качестве соответчика, Со Фан Дек, действующий на основании доверенности, пояснил, что договор социального найма не может быть оформлен на Исаева С.К., поскольку он не является членом семьи нанимателя, истец не может быть включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, поскольку наниматель жилого помещения умер. Истец не нес обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность составляет 244376 руб. 71 коп. Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Из поквартирных карточек и информации, представленной по запросу суда МУП «РКЦ» следует, что А. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, как сын нанимателя Е.. После смерти родителей договор найма был изменен на имя А. на основании протокола № от 09 июня 2006 года жилищной комиссии при администрации муниципального образования Корсаковского района. Исаев С. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя(сын). Как пояснила в судебном заседании В. и подтвердили опрошенные в качестве свидетелей И. и К., в собственности В. имеется <адрес> в <адрес>, в которой первоначально проживала её семья, включая супруга и сына. После смерти матери А. семья переехала в <адрес> в <адрес>. Из-за не сложившихся отношений супруги П. развелись и В. возвратилась в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. В связи с возникшей необходимостью В. сняла семнадцатилетнего сына с регистрационного учета по месту жительства отца и зарегистрировала его по своему месту жительства. В поквартирной карточке и карточке прописки отражено, что 29 ноября 2011 года Исаев С. К. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Согласно адресной справке, представленной ОУФМС г.Корсакова по запросу суда Исаев С. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. По утверждению представителей истца, Исаев С.К. проживал в квартире отца до смерти последнего, а впоследствии был призван в Вооруженные Силы Российской Федерации. Однако достоверных и достаточных доказательств данному утверждению суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке(ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма(ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения(ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма(ч.4). Согласно требованиям семейного законодательства(ч.3 ст. 65 СК РФ) жилищные права несовершеннолетнего производны от прав его родителей, в связи с чем, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Место жительства несовершеннолетнего Исаева С.К. было определено его родителями по месту жительства родителей в период совместного проживания. После развода родителей, его место жительства было определено с матерью, что подтверждено действиями последней по снятию его с регистрационного учета по месту жительства отца и постановкой на регистрационный учет по своему месту жительства. Доказательств того, что выезд несовершеннолетнего из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер не имеется, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, также представлено не было. Расходов за Исаева С.К. по спорному жилому помещению наниматель не нес с момента выезда, о чем свидетельствует расширенная выписка из лицевого счета. Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: И., К. и Л. пояснили, что находятся в дружеских отношениях с В. Утверждая, что С. жил с отцом, ухаживал за ним, носил ему продукты и лекарства, свидетели не подтвердили, что квартира отца после развода родителей оставалось постоянным местом жительства Исаева С.К. и что они вели общее хозяйство. Пояснили, что в квартире проживала сестра К.В. со своей дочерью и её сожителем, которые вели асоциальный образ жизни и усугубляли болезненное состояние А.. Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес> и знает, что Исаев С. более года не живет в квартире отца. Некоторое время после ухода матери он жил с отцом, а потом ушел к матери, о чем рассказал ей при встрече. В квартире № проживал А., который в последний год сильно болел. Его сестра устраивала в квартире пьяные компании, там же жила её дочь. Отказывая представителям истца в удовлетворении ходатайства об обеспечении осмотра спорного жилого помещения на предмет нахождения в нем личных вещей истца, суд исходит из объяснений В. в судебном заседании об отсутствии индивидуальных признаков находящихся в квартире вещей, а также из того, что в период судебного разбирательства в квартиру проникали неизвестные лица, о чем суду пояснили стороны. Кроме того, факт нахождения в квартире личных вещей истца не является доказательством его постоянного проживания в данном жилом помещении. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. При рассмотрении настоящего спора судом установлено, что несовершеннолетний Исаев С.К. снят с регистрационного учета по спорному адресу на основании заявления своей матери В., и зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>, где приобрел право пользования жилым помещением. Не проживая постоянно в квартире отца не выполняя обязанности по содержанию этого жилого помещения, что подтверждено расширенной выпиской из лицевого счета от 18 августа 2012 года, Исаев С.К. утратил право пользования спорным жилым помещением. Оснований для признания его права на указанное жилое помещение судом не установлено. По изложенным обстоятельствам отсутствуют основания и для возложения на наймодателя МУП «Наш дом» обязанности изменить договор социального найма в части указания в нем истца в качестве члена семьи нанимателя Исаева С. К.. В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя вправе дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Однако, как установлено судом на основании исследованных доказательств, истец не проживал постоянно совместно с нанимателем, обязанности по договору найма не нес, в договор социального найма в качестве члена семьи не внесен, следовательно по смыслу жилищного законодательства не являлся членом семьи нанимателя. Р Е Ш И Л : Исаеву С. К. в удовлетворении искового заявления к Администрации Корсаковского городского округа, МУП «Наш дом» о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме. Судья Л.Ф.Шустова Решение в окончательной форме вынесено 22 августа 2012 года. Судья Л.Ф.Шустова
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,