Дело № 2-1115/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2012 года г.Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Л.Ф. Шустовой,

при секретаре Т.А.Александровой,

с участием адвоката И.Г.Дутенгефнера,

истца М.Е.Рытиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рытиковой М. Е. к Макарову Е. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Рытикова М. Е. является собственником <адрес> в <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован прежний собственник данного жилого помещения Макаров Е. И..

Рытикова М. Е. 26 июля 2012 года обратилась в суд с исковым заявлением о признании Макарова Е. И. утратившим права пользования указанным жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что ответчик передал ей в собственность квартиру на основании договора дарения от 14 мая 2010 года. Будучи зарегистрированным в данной квартире по месту пребывания по 22 декабря 2014 года, он указал в договоре дарения, что в квартире никто не зарегистрирован, чем ввел её в заблуждение. В данный момент у неё возникла необходимость продать квартиру, но регистрация ответчика по месту пребывания не позволяет ей реализовать свои права собственника квартиры. Ответчик в квартире не проживает, расходы по её содержанию не несет.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.

Адвокат Дутенгефнер И.Г., назначенный судом согласно ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, мнение адвоката, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на жилое помещение, в силу ст.35 Конституции Российской Федерации, п.1 ст. 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, выражается в осуществлении владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По договору дарения от 14 мая 2010 года Макаров Е. И. передал Рытиковой М. Е. однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Право собственности Рытиковой М. Е. на <адрес> зарегистрировано ЕГРП, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из домовой книги отмечено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту пребывания Макаров Е. И..

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в иске и подтверждено свидетелем А., опрошенной в судебном заседании, Макаров Е.И. в переданном им Рытиковой М.Е. жилом помещении не проживает, фактическое его место жительства не известно.

По сведениям, содержащимся в паспорте Макарова Е. И. он зарегистрирован по месту жительства в г.Владивостоке.

Данные обстоятельства указывают, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, место его нахождения не известно, что препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении законных прав по распоряжению им.

В соответствии с п.п. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 22 декабря 2004 года № 825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право собственности ответчика на <адрес> прекращено, он не проживает в ней длительное время, суд признает Макарова Е. И. утратившим право пользования данным жилым помещением, что является основанием снятия его с регистрационного учета по указанному месту пребывания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Рытиковой М. Е. удовлетворить.

Признать Макарова Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение одного месяца после его вынесения.

Судья: Л.Ф. Шустова