Дело №2-1229/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 сентября 2012 года город Корсаков Корсаковский городской суд Сахалинской области под председательством судьи А.А. Русецкой, при секретаре судебного заседания Е.В. Романенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачевой Л. И. к администрации Корсаковского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ткачева Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Корсаковского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. В обоснование заявленного требования истец указала, что после смерти отца – Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде дома, пристроек, бани и сарая, расположенных в селе Лесное Корсаковского района. Указанное имущество не оформлено Б. надлежащим образом. При определении наследуемого имущества в его состав не был включен жилой дом, поскольку право собственности на данное жилое помещение у наследодателя на момент смерти отсутствовало. Решением суда Ткачевой Л.И. восстановлен срок для принятия наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ Б. Наследуемым имуществом, как указано в иске, истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, при жизни отца вела с ним общее хозяйство, оплачивала коммунальные услуги, после смерти отца продолжает пользоваться наследственным имуществом, произвела ремонт, оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически вступила в наследство в виде дома <адрес>. Просит включить в состав наследуемого имущества <адрес> Корсаковского района Сахалинской области и признать право собственности за Ткачевой Л.И. в порядке наследования, открывшегося после умершего Б. В судебном заседании истец и представитель истца – Гракович Ю.А., действующая на основании доверенности, заявление поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель Администрации Корсаковского городского округа – Косякова Е.С., действующая на основании доверенности, не возражала против уточненных заявленных требований, поскольку в муниципальной собственности спорное жилое помещение не значится. Выслушав истца, представителей истца и ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно пункту 3 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным выше Федеральным законом. В соответствии с пунктом 59 разъяснений, указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Из представленных справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ директором Корсаковского механизированного лесхоза В., следует, что жилой дом в поселке Лесное Корсаковского района, в котором проживает Б., на балансе Корсаковского мехлесхоза не числится, передан в личное пользование Б., как ветерану Великой Отечественной войны 1941-1945 года. Претензий к Б. не имеется. Согласно сведениям от 21.09.2012 года, представленным руководителем Комитета по управлению имуществом Г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Корсаковского округа не состоит. Из технического и кадастрового паспортов, составленных Корсаковским отделением Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 04.06.2012г., следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Корсаковского района Сахалинской области, 1977 года постройки, общей площадью 42,1 кв.м., имеющий инвентарный номер №, состоящий из двух комнат, кухни, коридора и кладовой, с момента введения в эксплуатацию не увеличивался. Согласно домовой книге Б. указан как домовладелец жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> Корсаковского района Сахалинской области. Из информации, предоставленной Корсаковским отделением Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 13.09.2012г. № и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области от 06.09.2012г. №, следует, что сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя Б. с 1977 года, то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что право Б. на спорный дом признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом № 122-ФЗ. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя. Ткачева Л. И. приходится дочерью Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Б. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Охотским сельсоветом с. Охотское Корсаковского района Сахалинской области. Решением Корсаковского городского суда от 19 октября 2011 года Ткачевой Л.И. восстановлен срок для принятия наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткачева Л.И. признана принявшей наследство в виде жилого дома по <адрес>, Корсаковского района, Сахалинской области. Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Д., Е., Ж. показали, что знакомы с Ткачевой Л.И., знают, что ее отцу Б. спорный дом был передан мехлесхозом, как ветерану Великой Отечественной войны, в 1977 году. В настоящее время в указанном доме проживает Ткачева Л.И., которая поддерживает дом в надлежащем состоянии, произвела в нем капитальный ремонт, заменила окна. Судом установлено и подтверждается пояснениями истца и представителя истца, что истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку вселилась в жилой дом, зарегистрирована в нем, производит все необходимые мероприятия по его содержанию. Таким образом, суд приходит к выводу, что Ткачева Л.И., являясь наследником первой очереди умершего Б., вступила во владение наследственным имуществом в виде жилого дома, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Корсаковского района, в связи с чем требование истца о признании права собственности суд находит подлежащим удовлетворению. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ткачевой Л. И. удовлетворить. Признать за Ткачевой Л. И. право собственности в порядке наследования на наследство, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ Б., жилой дом, общей площадью 42,1 квадратных метров, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая