Дело № 2-158/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Корсаков 15 марта 2011 года
Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи А.В. Мешалкина,
при секретаре О.К. Ермишиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоголадзе Е.Н. и Гоголадзе Е.Р. к Гоголадзе Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
26 января 2011 года в суд обратились с совместным иском Гоголадзе Е.Н. и Гоголадзе Е.Р. к Гоголадзе Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в г.Корсакове Сахалинской области.
В иске истцы указали, что зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении в качестве семьи нанимателя- ответчика по иску Гоголадзе Р.С. В данном жилом помещении они проживали с ответчиком одной семьей до 1991 года., когда ответчик собрал свои вещи, самовольно разделил совместно нажитое имущество и вывез имущество на новое место жительства, которое им неизвестно. В 1992 годку брак между истцом Гоголадзе Е.Н. и ответчиком был расторгнут. С 1991 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в данную квартиру не вселялся (не приходил) и в ней нет его вещей, расходы на оплату коммунальных платежей по квартире ответчик не несет. Ранее ответчику предлагалось сняться с регистрации в спорном жилом помещении, от чего он отказывался. Полагают, что в связи с выездом в другое место жительства ответчик тем самым расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования им. Регистрация ответчика в квартире препятствует им реализовать свое право ее приватизации без его согласия. В настоящее время место жительства или пребывания ответчика им неизвестно.
В судебном заседании истец Гоголадзе Е.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что в спорное жилое помещение они вселились с ответчиком на основании ордера в 1986 году, когда дом принадлежал Корсаковскому лесхозу. Ответчик ушел из семьи и около 20 лет проживал с другой семьей в п.Новиково Корсаковского района, где также семейные отношения прекратились. Последнее время ответчик проживал где-то в г.Корсакове с новой женщиной, которая умерла. Где в настоящее время проживает ответчик, злоупотребляющий спиртными напитками, ведущий антисоциальный образ жизни и нигде неработающий, ей не известно. Каких-либо попыток вернуться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал и не предпринимает. Дом в настоящее время передан в муниципальную собственность, и она с дочерью (Гоголадзе Е.Р.) желают приватизировать квартиру, чему мешает регистрация в ней ответчика, место жительства или пребывания которого неизвестны. Также она не может зарегистрировать в квартире взрослого сына, проживающего в ней, поскольку на это необходимо согласие бывшего супруга.
Истец Гоголадзе Е.Р., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, в исковом заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие, с участием соистца.
Ответчик в судебное заседание не явился, известить его надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не представилось возможным в связи с неизвестностью его постоянного места жительства или пребывания.
Дело рассмотрено с участием адвоката Глухова Г.И., назначенного судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
Адвокат Глухов Г.И. иск не признал, мотивируя отсутствием для этого полномочий и невозможностью выяснить мнение ответчика по заявленному требованию.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РСФСР, действовавшего в период спорных правоотношений, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохранялось жилое помещение в течение шести месяцев. По истечении этого срока они могли быть признаны в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением (ст.61 ЖК РСФСР).
В силу ст.89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма практически без изменений включена в действующую ст. 83 ЖК РФ.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из выписки из поквартирной карточки от 21.12.2010г. в доме № по переулку Гвардейскому в г.Корсакове, жилой площадью 28,2 кв.м, с октября 1986 года числятся зарегистрированными истец Гоголадзе Е.Н. и ответчик Гоголадзе Р.С., с 2006 года -их дочь- истец Гоголадзе Е.Р., 1991 года рождения. (л.д.6)
10 января 1995 года истцу Гоголадзе Е.Н. выдано свидетельство о расторжении брака с ответчиком. (л.д.11)
Справкой МУП «РКЦ» от 20.12.2010г. и справкой УФМС России по Сахалинской области от 08.02.2011г. подтверждается регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время. (л.д.7, 26)
По сообщению отдела по г.Корсакову и Корсаковскому району Военного комиссариата Сахалинской области ответчик Гоголадзе Р.С. с 2007 года снят с регистрационного учета по достижении предельного возраста. На момент снятия с учета был зарегистрирован в п.Новиково Корсаковского района и числился не работающим. (л.д.23)
Телефонограммой в адрес суда начальник отделения РУПС с.Новиково Корсаковского района от 22.02.2011г. сообщил, что ответчик в данном селе не проживает на протяжении нескольких лет. (л.д.30)
По сведениям ГУ отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Сахалинской области ответчик где-либо работающим не значится. (л.д.25)
Допрошенный в судебном заседании свидетель А. показал, что является отцом истца Гоголадзе Е.Н. и дедушкой истца Гоголадзе Е.Р. Около 20 лет назад его зять Гоголадзе Р.С. расторг брак с его дочерью и выехал из спорного жилого помещения. Ответчик вывез свои вещи из квартиры, женился на другой женщине и стал с ней проживать в п.Новиково. Где сейчас находится ответчик, ему не известно. Своего жилья у ответчика нет, он всегда проживал в квартирах своих женщин.
Предпринятыми судом мерами по установлению нынешнего места жительства или пребывания ответчика, его работы, таковые установить не удалось.
По смыслу ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» регистрация по месту жительства и пребывания носит уведомительный характер и не определяет наличие либо отсутствие прав гражданина на жилое помещение.
Таким образом, наличие регистрации Гоголадзе Р.С. в спорном жилом помещении само по себе не может служить основанием сохранения у ответчика жилищных прав на него.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред.от 22.12.2004г. № 825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку материалами дела, объяснениями истца и показаниями свидетеля подтверждаются непроживание ответчика в спорном жилом помещении длительное время, его добровольный и постоянный выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а каких-либо доказательств иного, а равно существования оснований, влекущих сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, в том числе и при его выезде на другое место жительства, суду не представлено, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования им подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гоголадзе Е.Н. и Гоголадзе Е.Р. удовлетворить.
Признать Гоголадзе Р.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования домом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Мешалкин