Дело № 2-97/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2011 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи: Плетниковой Е.В.,

при секретаре Ермоленко С.Е.,

с участием помощника прокурора <адрес> Тарабаева М.В.,

с участием представителя истца-ответчика Анохина А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика-истца Цахнакия Д.Р., представителя ответчика-истца адвоката Немцевой Н.И., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица – органа опеки и попечительства администрации муниципального района <адрес> Антоненко Л.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района <адрес> <адрес> к Цахнакия Диане Роландовне о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства нанимателя и проживающих с ним членов семьи, в связи со сносом жилого помещения и с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, по встречному иску Цахнакия Дианы Роландовны к администрации муниципального района <адрес> <адрес> о предоставлении равнозначного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Цахнакия Д.Р. в соответствии с договором социального найма жилого помещения, является нанимателем двухкомнатной квартиры в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве собственности администрации муниципального района <адрес> <адрес>. Дом, в котором расположена указанная выше квартира, ДД.ММ.ГГГГ отнесен к категории непригодных для проживания и подлежащим сносу. Жильцы дома включены в адресную программу переселения граждан из аварийного жилого фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Цахнакия была уведомлена администрацией о принятии решения по сносу многоквартирного дома и о переселении её вместе с членами семьи в другое благоустроенное жилое помещение в <адрес> - однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако Цахнакия возражает против переселения её вместе с сыном в однокомнатную квартиру.

Дело инициировано иском администрации муниципального района <адрес>, в котором они просят выселить и снять с регистрационного учета по месту жительства нанимателя Цахнакия Д.Р. и проживающих с ним членов семьи, в связи со сносом жилого помещения и с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Ответчик и её представитель не согласны с удовлетворением исковых требований, поскольку считают, что нарушаются права истца, предусмотренные ст. 58 ЖК РФ. Ответчиком заявлены встречные исковые требования к администрации муниципального района <адрес> <адрес> о предоставлении равнозначного жилого помещения.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации муниципального района <адрес> <адрес> не возражают против удовлетворения первоначальных исковых требований, не согласны с встречными исковыми требованиями.

Участвующий в деле прокурор <адрес> возражает против удовлетворения первоначального и встречного иска.

Исследовав материалы дела, доводы представителя истца-ответчика, пояснения ответчика-истца и его представителя, заключение прокурора, суд считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу-ответчику на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 22).

Согласно технического паспорта жилого помещения ( л.д. 24-25) квартира является двухкомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м..

Ответчик-истец в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20), является нанимателем вышеуказанной двухкомнатной квартиры.

В квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик-истец и её сын Ванишвили В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11,13).

Дом, в котором расположена указанная выше квартира, отнесен к категории непригодных для проживания и подлежащим сносу, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года N № дом по указанному адресу подлежит сносу; гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма в домах, подлежащих сносу, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение на тех же условиях применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта.

Жильцы дома включены в адресную программу переселения граждан из аварийного жилого фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденную постановлением правительства Белгородской области от 24.05.2010 года № 180-пп «Об адресной программе переселения граждан из аварийного жилого фонда Белгородской области на 2010 год».

В ДД.ММ.ГГГГ года Цахнакия была уведомлена администрацией о принятии решения по сносу многоквартирного дома и о переселении её в другое благоустроенное жилое помещение в <адрес> - однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. Цахнакия возражает против переселения её вместе с сыном в однокомнатную квартиру, считает, что в соответствии со ст. 58 ЖК РФ ей и её сыну должна быть предоставлена двухкомнатная квартира.

Из представленных технических паспортов видно, что <адрес>, подлежащая сносу по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а предоставляемая <адрес> по адресу: <адрес>, является однокомнатной, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м..

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела, предоставление в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися (Определение Верховного Суда РФ от 22.06.2010 N 69-В10-8).

Из материалов дела усматривается, что занимаемая ответчиками-истцами квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоит из двух изолированных комнат, тогда как предоставляемая им в связи со сносом дома квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м состоит из одной комнаты. При этом не учтено, что ответчица проживает вместе с несовершеннолетним сыном, т.е являются разнополыми, и их проживание в квартире, состоящей из одной комнаты, невозможно, чем существенно нарушаются их жилищные права.

Кроме того, в занимаемой ответчиками двухкомнатной квартире жилая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, тогда как в предоставленной однокомнатной квартире жилая площадь составляет лишь <данные изъяты> кв. м.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца-ответчика не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Цахнакия заявила встречные исковые требования, согласно которым просит обязать истца предоставить благоустроенное, изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда.

Согласно справки администрации муниципального района <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие свободные помещения: это предоставляемая квартира и жилой дом в селе <адрес>, который приобретен во исполнение постановления губернатора Белгородской области от 25.08.2003 года № 57 « О мерах по обеспечению жильем лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Поэтому встречные требования ответчика-истца также не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с основаниями встречного иска и подлежащими применению нормами материального права в случае удовлетворения судом иска о предоставлении равнозначного жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-89 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального района <адрес> <адрес> к Цахнакия Диане Роландовне о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства нанимателя и проживающих с ним членов семьи, в связи со сносом жилого помещения и с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Цахнакия Дианы Роландовны к администрации муниципального района <адрес> о предоставлении равнозначного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента получения копии решения путем подачи кассационной жалобы через Корочанский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебных постановлений.

Судья : Е.В. Плетникова