Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года г.Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Мясоедова В.Н.,
с участием представителя истца ВСЖД филиал ОАО «Российские железные дороги» Горяйнова К.В., действующего на основании доверенности от 30.08.2010 года,
ответчика Черняевой И.В.,
при секретаре Анохине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску восточно-сибирская железная дорога филиал ОАО «Российские железные дороги» к Черняевой Инессе Викторовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ за ОАО «Российские железные дороги» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № по <адрес>. В 2010 году в указанный объект недвижимости самостоятельно вселилась Черняева И.В.. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было вручено требование о добровольном освобождении занятого ей объекта недвижимости. Однако, до настоящего времени ответчиком объект недвижимости не освобожден.
Дело инициировано иском ВСЖД филиал ОАО «Российские железные дороги», в котором истец просит истребовать имущество, расположенное по <адрес> из незаконного владения Черняевой И.В..
В судебном заседании представитель истца - ВСЖД осуществляющего свою деятельность в соответствии с положением о восточно-сибирской железной дороге от имени ОАО «РЖД», исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав доводы сторон, поверив материалы гражданского дела, оценив в соответствии со ст.60 и ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд считает иск ВСЖД филиал ОАО «Российские железные дороги» обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Объект незавершенного строительства с кадастровым номером № по <адрес>, принадлежит ОАО «Российские железные дороги», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, серия №
По смыслу п.п.2 п.1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности признается единственным, а значит, необходимым и достаточным доказательством принадлежности лицу зарегистрированного права.
По настоящее время свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства, никем не оспорено.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании ответчица пояснила, что она зарегистрирована в четырехкомнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Данная квартира принадлежит ее матери. Кроме нее и матери в квартире зарегистрированы и проживают ее трое совершеннолетних детей. В спорный объект недвижимости она вселилась без согласования с собственником самостоятельно в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Проживает в данном доме без регистрации. ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца она получила требование об освобождении принадлежащего им на праве собственности объекта недвижимости. Однако, до настоящего времени спорный объект недвижимости она не освободила. Считает, что поскольку спорный объект недвижимости собственником никак не использовался она вправе использовать его по собственному усмотрению.
Положения п.1 ст.209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Опрошенный в судебном заседании представитель истца пояснил, что вселение ответчика в принадлежащий истцу объект недвижимости произведено им без какого-либо с ним согласования. До настоящего времени объект недвижимости ответчиком не освобожден и неправомерно используется им. Истцом в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № по <адрес> какие-либо действия, направленные на отчуждение указанного объекта или на передачу в чье-либо пользование не совершались, в настоящее время объект недвижимости находится в собственности ОАО «РЖД».
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Установлено, что вышеуказанный объект недвижимости самовольно занят ответчиком и находится в его незаконном владении и пользовании. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
При данных обстоятельствах истец лишен возможности реализовать свои права собственника, установленные ст.209 ГК РФ, в связи с чем суд считает исковые требования ВСЖД филиала ОАО «Российские железные дороги» подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положением с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на общую сумму <данные изъяты>, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины, подтвержденные представленными истцом платежным поручением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление восточно-сибирская железная дорога филиал ОАО «Российские железные дороги» к Черняевой Инессе Викторовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признать обоснованным.
Обязать Черняеву Инессу Викторовну освободить занимаемый ею объект незавершенного строительства с кадастровым номером № по <адрес>.
Взыскать с Черняевой Инессы Викторовны в пользу восточно-сибирской железной дороги филиал ОАО «Российские железные дороги» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья