Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года г.Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Мясоедова В.Н.
при секретаре: Овчаровой З.П.
с участием истца Колесниковой В.И., представителя ответчика Анохина А.В., третьих лиц
ИП «Головчанский» Киреева Н.А., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Корочанскому району Гладких В.И.,
в отсутствие третьих лиц Корочанского отдела управления федеральной регистрационной службы по Белгородской области, Карайченцевой В.И., Балдиной В.И., Карапетян Н.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Валентины Ивановны к администрации муниципального района «Корочанский район» о понуждении администрации муниципального района «Корочанский район» предоставить в собственность земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ между Колесниковой Валентиной Ивановной и Корочанским районным советом заключен договор на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан в <адрес>, по условиям которого истице переданы в собственность двухкомнатная квартира № дома № с сараем по <адрес>, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м..
Дело инициировано иском Колесниковой В. И., просившая установить границы земельного участка, утвердить план земельного участка, составленный ДД.ММ.ГГГГ землеустроителями «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> кв.м., утвердить площадь двора, составленный ими же – <данные изъяты> кв.м., определить количество земли под огородами, изъяв из общей площади земли, площадь двора.
Уточнив в судебном заседании требования, Колесникова В.И. просит обязать администрацию Корочанского района предоставить ей в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Намерена провести работы по его межеванию и постановке на кадастровый учет, после удовлетворения судом ее иска.
Представитель ответчика исковые требования не признал, считает, что оснований для их удовлетворения не имеется.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Корочанскому район полагает иск необоснованным, поскольку спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, в связи с чем, государственная регистрация права собственности не возможна.
Представитель ИП «Головчанский» пояснил, что в феврале 2011 года изготовлен проект плана земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Межевание проводилось по границам земельного участка, которые указала сама истица. Акт согласования местоположения границы земельного участка не подготавливался.
Третье лицо Балдина В.Ф. представила возражение на исковое заявление, в котором указывает, что оснований для его удовлетворения не имеется.
Выслушав доводы сторон, поверив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что иск Колесниковой В.И. не подлежит удовлетворению, поскольку спорный земельный участок как самостоятельный объект гражданско-правовых отношений в соответствии с требованиями действующего законодательства не сформирован.
В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
По смыслу указанной статьи, индивидуализация земельного участка осуществляется посредством его государственного кадастрового учета.
Статьей 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, позволяющих идентифицировать земельный участок как объект недвижимости.
Как самостоятельный объект в соответствии с требованиями вышеназванных норм, спорный земельный участок не сформирован, процедура согласования местоположения его границ с собственниками смежных земельных участков не проводилась, что не оспорено истицей в судебном заседании. Поэтому с учетом положений ст.6 ЗК РФ самостоятельным объектом земельных правоотношений он не является, и в отношении него не могут быть совершены действия связанные с государственной регистрацией в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Следовательно, решение суда о предоставлении в собственность земельного участка будет являться неисполнимым, что противоречит требованиям, изложенным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении».
Представленные истицей документы, а именно: проект плана земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>; схема расположения земельных участков по <адрес>; проект межевого плана земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>; проект межевого плана земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, не могут восполнить отсутствие предусмотренных законодательством действий по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка.
Также не является основанием для удовлетворения иска договор приватизации, заключенный с истицей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку объектом сделки по безвозмездной передаче в собственность граждан являлось только жилое помещение, что подтверждается и штампом Корочанского БТИ о регистрации права собственности Колесниковой В.И. именно на квартиру.
При соблюдении предусмотренной законом процедуры формирования земельного участка прилегающего к жилому помещению, истица не лишена права требовать его передачи ей в собственность.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Колесниковой Валентины Ивановны к администрации муниципального района «Корочанский район» о понуждении администрации муниципального района «Корочанский район» предоставить в собственность земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Корочанский районный суд.
Судья подпись: