29 июня 2011 года г.Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедова В.Н.,

при секретаре Овчаровой З.П.,

с участием ответчиков Тивелева С.И., Маркашовой Т.Г., Фатьяновой А.Д., Копьевой Е.А., Мурзина В.К., соответчика Филатовой М.И.; представителя истца – Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от имени Белгородской области и одновременно представителя третьего лица администрации Корочанского района Анохина А.В.,

в отсутствие ответчиков Масленниковой Н.А., Артебякина В.А.; третьих лиц: представителей Корочанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, администрации Бубновского сельского поселения

в отсутствие умершего ответчика Артебякина Н.Ф. правопреемники которого отсутствуют

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от имени Белгородской области к Масленниковой Н. А. (правопреемнику ФИО1), Тивелеву С. И. (правопреемнику ФИО2 и ФИО3), Маркашовой Т. Г. (правопреемнику ФИО4), Фатьяновой А. Д. (правопреемнику ФИО5), Копьевой Е. А. (правопреемнику ФИО6), Артебякину В. А. (правопреемнику ФИО7 и ФИО8), Мурзину В. К. (правопреемнику ФИО9), Артебякину Н. Ф. (правопреемнику ФИО10) о признании права собственности Белгородской области на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Постановлением Главы администрации Корочанского района Белгородской области №545 от 30.12.1992 года утвержден проект перераспределения земель колхоза «Победа» (реорганизованном в дальнейшем в СПК «Победа»), предоставлено в собственность 1782 га для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе в коллективно – долевую собственность предоставлено 1582 га, из них 1324 га пашни, с распределением земельных долей между членами колхоза.

В соответствии с п.18 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", действовавшим на тот период времени, моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность членов сельскохозяйственного предприятия.

Постановлением Главы администрации Корочанского района Белгородской области от 28.08.1996 года № 331 утвержден список умерших колхозников колхоза «Победа», не получивших свидетельств на право собственности на земельные доли ( паи) общей площадью 5.05 га, в том числе пашни 4.19 га, каждому.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Белгородской области от 31.12.2002г. № 111 «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области» в районной газете «Вперед» от 17 декабря 2005 года опубликованы списки граждан – собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) по причине смерти, смены места жительства, безразличия к судьбе долей и другим обстоятельствам.

Пункт 5 ст.13 вышеназванного Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения устанавливает правило, согласно которому земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в отдельный земельный участок.

Извещение о выделе (образовании) земельного участка в счет невостребованных земельных долей СПК «Победа» с определением его местоположения опубликовано в районной газете «Ясный ключ» от года.

В установленный законом срок возражений относительно образования земельного участка и его выделения от собственников невостребованных земельных долей не поступило. Соответственно на основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области №369-р от 10 декабря 2010 года из указанных долей сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 75,75 га, местоположение определено: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа».

Дело инициировано иском Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, действующего от имени Белгородской области, к выше названным ответчикам.

Истец просит признать право собственности Белгородской области на земельный участок площадью 757500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в границах СПК «Победа» Корочанского района Белгородской области, образованный за счет невостребованных земельных долей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Белоусова Г. К., Тивелевой П. Е., Стрекозовой Н. Ф., Дороховой А. С., Тимошина М. И. соответственно, прекратив их право собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № СПК «Победа».

В судебном заседании представитель истца - Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области исковые требования поддержал в полном объеме,

В судебном заседании ответчик Тивелев С.И. и соответчик Филатова М.И. иск не признали, пояснив, что ФИО2 и ФИО6 являются их бабушкой и дедушкой. После их смерти к имуществу дедушки и бабушки фактически в наследство вступил сын (их отец) ФИО8. После смерти ФИО8 к его имуществу в виде вклада в банке в наследство вступила дочь ФИО4. Считают, что принятием наследства после смерти ФИО8 она приняла наследство, состоящее из земельных долей выделенных ФИО2 и ФИО6.

Ответчик Маркашова Т.Г. (правопреемник ФИО4), не признавая требования Департамента, указала, что она в установленном законом порядке приняла и оформила наследство после смерти матери. О существовании земельного пая ей до настоящего судебного разбирательства было не известно.

Ответчик Фатьянова А.Д. (правопреемник ФИО5) иск не признала, пояснила, что в 2007 году начала оформлять документы на земельную долю, оставшуюся после смерти ее матери. Однако, из-за ошибки в ее фамилии до конца оформить наследство в виде земельной доли не смогла.

Ответчик Копьева Е.А. (правопреемник ФИО6) иск не признала, пояснила, что она в установленном законом порядке приняла и оформила наследство после смерти бабушки. О существовании земельного пая не знала.

Ответчик Мурзин В.К. (правопреемник ФИО9) исковые требования признал в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Ответчики Масленникова Н.А., Артебякин В.А., возражений на иск не представили, уклонились от состязательности.

Ответчик Артебякин Н.Ф. – умер, установить его правопреемников не представилось возможным.

Производство по делу в отношении умершего ответчика прекращению не подлежит, поскольку предметом спора является единый земельный участок, поставленный на кадастровый учет, образованный, в том числе, и за счет его невостребованного пая.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области обоснованными.

Указом Президента Российской Федерации №323 от 27 декабря 1991 г. "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" коллективно - долевая собственность предписывалась в качестве основного вида земельной собственности колхозов, совхозов и подсобных хозяйств. Постановлением Правительства Российской Федерации №86 от 29 декабря 1991г. "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", конкретизировалось право на бесплатный земельный и имущественный паи.

В соответствии с п.18 названного Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86, действовавшим на тот период времени, моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность членов с/х предприятия.

Соответствующее постановление главой администрации Корочанского района Белгородской области принято 30.12.1992 года за №545.

В силу ст.18 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» документами, подтверждающими право собственности на земельные доли, являются свидетельства на право собственности на землю, а при их отсутствии – выписки из принятых решений органов местного самоуправления, удостоверяющие право на земельную долю (до вступления в законную силу ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

То, что все ответчики по делу (с учетом правопреемства) являются сособственниками спорного земельного участка подтверждается:

- постановлением главы администрации Корочанского района от 24.01.1995 года №37;

- постановлением главы администрации Корочанского района от 2808.1996 года №331;

Публикация в районной газете «Ясный ключ» от 03 сентября 2005 года, в которой отражены списки граждан – собственников невостребованных земельных долей, (не распорядившихся ими в течение трех и более лет, с момента приобретения права) свидетельствует о том, что ответчикам (с учетом правопреемства), предлагалось заявить о своих правах на земельные доли.

Статья 6 Федерального закона от 16.07.1998 года №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» возлагает на собственников земельных долей обязанность по рациональному и целевому использованию земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Участники долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации, передать ее в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности.

С момента получения земельной доли ответчики - собственники земельных долей и их правопреемники никогда не пользовались и не распоряжались своими долями.

На основании п.2. ч.1. ст.1, ч.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, являются невостребованными земельными долями и подлежат выделению в отдельный земельный участок.

Соблюдая процедуру, предусмотренную ч.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» первоначально администрация Корочанского района Белгородской области в районной газете «Ясный ключ» от 03 сентября 2005 года опубликовала списки граждан-собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю.

В течение установленных законом 90 дней никто из указанного выше списка граждан или их правопреемников не обратился в уполномоченный орган для восстановления прав участника долевой собственности.

Данный вывод суда не опровергнут ни одним из ответчиков, письменные доказательства, подтверждающие иное, в материалах дела отсутствуют.

В дальнейшем, извещение о выделе спорного земельного участка в счет невостребованных земельных долей с определением местоположения опубликовано в районной газете «Ясный ключ» от 29 июля 2006 года.

Возражения относительно образования земельного участка и его выделения ни от одного из ответчиков также не поступили.

Поэтому на законных основаниях, согласно распоряжению Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области №369-р от 10 декабря 2010 года спорный земельный участок площадью 75,75 га сформирован из невостребованных ответчиками земельных долей, поставлен на кадастровый учет с местоположением: Белгородская область, Корочанский район, в границах СПК «Победа».

Представленные Департаментов доказательства: постановление главы администрации Корочанского района от 24.01.1995 года №37 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю колхозникам колхоза «Победа»; постановление главы администрации Корочанского района от 28.08.1996 года №331 «О передаче невостребованных земельных долей обществу с ограниченной ответственностью «Победа» для сельскохозяйственного использования»; копии публикаций в прессе, копия распоряжения об образовании спорного земельного участка; копия его кадастрового паспорта, отвечают принципам относимости, допустимости доказательств и не вызывают у суда сомнения в своей достоверности. В совокупности они подтверждают заявленные требования и достаточны для рассмотрения дела.

Пункт 5 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предоставил субъектам РФ право в судебном порядке требовать признания за ними права собственности на земельные участки, образованные за счет невостребованных долей. Учитывая необходимость определения правового статуса спорного земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, его рационального использования, а также ввиду соблюдения истцом предусмотренной законом процедуры его формирования, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Департамента и признания права собственности субъекта РФ – Белгородской области на данный земельный участок.

Возникновение у Белгородской области права собственности на земельный участок, состоящий из невостребованных земельных долей в силу ст.236 ГК РФ влечет прекращение права собственности на доли в праве на земельный участок у бывших собственников.

С учетом приведенных положений закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, возражения ответчиков Тивелева С.И., Маркашовой Т.Г., Фатьяновой А.Д., Копьевой Е.А. и соответчика Филатовой М.И. являются неубедительными.

В силу ч.3 ст.129 ГК РФ земля может отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами (не только в порядке универсального правопреемства) в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле.

Земля сельскохозяйственного назначения имеет особый статус, ее оборот регулируется отдельным федеральным законом, который возлагает на собственников земельных долей определенные обязанности, а при их неисполнении предусматривает переход права собственности на невостребованные доли к субъекту РФ.

Ни ФИО2, ни ФИО6 при жизни, ни в дальнейшем его правопреемники, своевременно не совершили необходимых действий, направленных на распоряжение земельными долями, не представили возражений на публикации в прессе, в установленный срок не заявили о своем желании воспользоваться правом участника долевой собственности. Постановлением главы администрации Корочанского района от 28.08.1996 года №331 земельные доли ФИО2 и ФИО6 переданы как невостребованные в ООО «Победа». Законных оснований выделять их земельные дол из общего участка и тем самым непосредственно изменять сам участок и его технические характеристики, отраженные в кадастре (площадь, стоимость и т.д.), не имеется.

Довод Маркашовой Т.Г., Копьевой Е.А. о том, что им не было известно о наличии пая, а также доводы Фатьяновой А.Д. о том, что не вступила в наследство в связи с ошибкой в фамилии в ее паспорте, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска. При всей заботливости и осмотрительности, которая требуется от собственников имущества, они должны были знать об этом, рационально и по целевому назначению использовать земельную долю.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Белгородской области № 111-ФЗ от 31.12.2003 г. "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области", ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, действующего от имени Белгородской области к собственникам земельных долей и их правопреемникам о признании права собственности Белгородской области на земельный участок признать обоснованным.

Признать право собственности Белгородской области на земельный участок площадью 757500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в границах СПК «Победа» Корочанского района Белгородской области, образованный за счет невостребованных земельных долей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9, ФИО10 Белоусова Г. К., Тивелевой П. Е., Стрекозовой Н. Ф., Дороховой А. С.ы, Тимошина М. И. и прекратить их право собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Корочанский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись: